2-21-15495/18 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht

21. september 2022, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-15495 Tsiviilasi

J. R. hagi A. K. vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Hageja: J. R. (isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Katrin Jennsen, e-post katrin@sirjemust.ee) Kostja: A. K. (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja lepinguline esindaja: G. L., e-post XXX

RESOLUTSIOON I. Kinnitada J. R. (hageja) ning A. K. (kostja) vahel 20. septembril 2022 sõlmitud järgmine kompromiss: 1.1. Pooled on kokku leppinud, et A. K. (XXX) vabastab ja tagastab enda valdusest J.

R. (XXX) ainuomandis oleva kinnistu asukohaga XXX (registriosa XXX) hiljemalt 2. oktoobril 2022.a. 1.2. Samaaegselt kinnistu valduse vabastamise ja tagastamisega tagastab ja vabastab A.

K. ka eramus oleva J. R. kuuluva mööbli, tehnika ja muu eramus asuva vallasvara valduse. A. K. tagab, et J. R. valdus taastuks kogu A. K. otsesesse valdusesse läinud mööbli, tehnika ja muu eramus asuva vallasvara osas. 1.3. Kinnisasja asukohaga XXX (registriosa XXX) valduse vabastamiseks ning valduse

J. R. tagastamiseks viib A. K. kinnisasjalt ära kõik endale kuuluvad vallasasjad ja isiklikud esemed hiljemalt 2. oktoobriks 2022.a ning annab J. R. üle kinnisasjal asuva eramu võtmed hiljemalt 2. oktoobril 2022.a. 1.4. Eramu võtmete üleandmine toimub kinnisasjal asukohaga XXX (registriosa XXX) ning täpse eramu võtmete üleandmise kellaaja lepivad pooled kokku hiljemalt 1. oktoobril 2022.a.

2/3 1.5. Alates 3. oktoobrist 2022.a läheb kõikide kinnisasjal asuvate vallasasjade omandiõigus üle J. R.. 1.6. Kokkuleppe rikkumise korral, mis seisneb käesoleva kokkuleppe punktis 1.1 sõnastatud tingimuste rikkumises, kinnistu asukohaga XXX (registriosa XXX) valduse vabastamata ja/või tagastamata jätmise korral hiljemalt 2. oktoobil 2022.a, on kinnistu asukohaga XXX (registriosa XXX) valduse vabastamine ja J. R. tagastamine koheselt sundtäidetav ning A. K. tõstetakse kinnisasjalt välja. 1.7. Kokkuleppe rikkumise korral, mis seisneb käesoleva kokkuleppe punktis 1.1 sõnastatud tingimuste rikkumises, kinnistu asukohaga XXX (registriosa XXX) valduse vabastamata ja/või tagastamata jätmise korral hiljemalt 2. oktoobil 2022.a, tasub A. K. (XXX) J. R. (XXX) leppetrahvi 1000 eurot ööpäevas alates 3. oktoober 2022.a kuni kinnistu valduse tegeliku vabastamiseni ja tagastamiseni J. R.. 1.8. Pooled loobuvad kõikidest Tartu Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas 2-21- 15495 üksteise vastu esitatud rahalistest nõuetest. 1.9. Pooled lepivad kokku nõudeõiguse välistamises kõikide neil kuni 2. oktoobrini 2022.a üksteise vastu kinnisasjast XXX, tulenevate nõuete osas, mis olid pooltele teada käesoleva kompromissi sõlmimise ajal. II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-15495. III Jätta menetluskulud poolte endi kanda. IV Tagastada J. R. 1. oktoobril 2021 ja 21. aprillil 2022 tasutud riigilõivust 990 eurot. Riigilõiv tagastada J. R. arveldusarvele nr XXX. VI Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. VII Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

J. R. (hageja) esitas 1. oktoobril 2021 hagi A. K. (kostja) vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. 21. aprillil 2022 esitas hageja täiendava nõude kasutuseelise kaotusest tuleneva hüvitise väljamõistmiseks kostjalt.

20. septembril 2022 esitasid pooled kohtule taotluse kompromissilepingu kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Hageja esitas taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

21. septembril 2022 esitas hageja taotluse tagastada temale kasutuseelise kaotusest tuleneva hüvitise nõude esitamisel tasutud riigilõiv 840 eurot. KOHTU SEISUKOHT Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

3/3 Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Poolte kokkuleppe ja TsMS § 168 lg 3 alusel tuleb menetluskulud jätta seega poolte endi kanda. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot. Kohus tagastab kompromissi sõlmimise tõttu hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel poole tasutud riigilõivust, s.o

150 eurot, hageja arveldusarvele. Hageja esitas menetluse kestel täiendava nõude kasutuseelise kaotusest tuleneva hüvitise väljamõistmiseks ning tasus sellelt riigilõivu 840 eurot. Kohus ei ole täiendavat nõuet veel menetlusse võtnud ning kompromissi sõlmimise tõttu kohus seda teha ei saagi. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 1 p 2 ja lg 4 alusel hagejale tasutud riigilõivu 840 eurot. Kokku tuleb tasutud riigilõivust hagejale tagastada 990 eurot. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kompromissilepingus kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik