2-21-20186/17 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Külli Puusep Määruse tegemise aeg ja koht

12. september 2022, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-20186 Tsiviilasi

J. V. ja M. T. u hagi M. S. E. L. i vastu ühise omandi lõpetamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I J. V. (isikukood XXX) Hageja II M. T. (isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja advokaat B. K. (Advokaadibüroo LMP); e-post: XXX Kostja M. S. E. L. (XXX); e-post: XXX RESOLUTSIOON 1. Kinnitada J. V. , M. T. u ning M. S. E. L. i vahel sõlmitud kompromiss pärandvara ühisuse lõpetamiseks alljärgnevalt:

1.1. Poolte pärandvara ühisusse kuuluv korteriomand asukohaga XXX, mille kohta on kinnistusraamatus avatud registriosa number XXX, müüakse avalikult või avalikul enampakkumisel. Müügihind lepitakse kokku poolte kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ning kui vastava hinnaga ei õnnestu korteriomandit müüa 30 päeva jooksul, võib poolte kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kokku leppida müügihinna alandamises. Kui ka sellest 30 päeva jooksul ei õnnestu korteriomandit müüa, müüakse korteriomand avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel.

1.2. Pooled lepivad kokku, et korteriomandi asukoha XXX, mille kohta on kinnistusraamatus avatud registriosa number XXX, müügi tulemist tasutakse esmajärjekorras J. V. ile pärimismenetlusega seoses kantud notaritasud kogusummas 232 eurot 36 senti, müügi hetkeks kantud korteriomandiga seonduvad kulud, mis koosnevad XXX esitatud arvetest ning Eesti Energia esitatud arvetest (hagi esitamise seisuga olid vastavad kulud 2501 eurot 89 senti, kuid need suurenevad igakuiselt vastavalt teenusepakkujate esitatud arvetele). Teises järjekorras tasutakse korteriomandi müügiga (sh avaliku enampakkumise korral täitemenetluse kulud) seonduvad kulud. Ülejäänud tulem jagatakse poolte vahel vastavalt pärandvara mõtteliste osade suurustele (7/18 J. V. ; 4/18 M. T. ; 7/18 M. S. E. L. ).

2-21-20186 2

1.3. M. S. E. L. hüvitab enda tulemist esmajärjekorras J. V. le tsiviilasjaga nr 2-21- 20186 kaasnenud menetluskulud 2652 eurot 9 senti (1/2 ulatuses riigilõiv 150 eurot, tõlke kulud 362 eurot 89 senti ja lepingulise esindaja kulud 2139 eurot 20 senti). 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-20186. 3. Tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot J. V. pangakontole nr XXX. 4. Jätta kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud poolte endi kanda. 5. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 6. Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse kahe tööpäeva jooksul määruse kättesaamisest alates.

MENETLUSE KÄIK

J. V. ja M. T. esitasid 28. detsembril 2022 hagiavalduse M. S. E. L. i vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks. Pooled esitasid 12. septembril 2022 kohtule kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et poolte kinnitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada. Pooled on kinnitanud, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.

TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on menetlusosalised lühendanud edasikaebe tähtaja kahe tööpäevani.

2-21-20186 3

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku menetluskulude jaotuses.

TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. J. V. on esitanud taotluse riigilõivust poole tagastamiseks.

J. V. on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 300 eurot.

Kohus rahuldab J. V. taotluse ning tagastab J. V. le TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool makstud riigilõivust 150 eurot J. V. pangakontole nr XXX.

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik