2-21-10243/47 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-21-10243

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Raivo Einula Määruse kuupäev

08. september 2022 Tsiviilasja number 2-21-10243

Tsiviilasi

S. T. vs L. T. ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised, esindajad

Menetluse liik

Hageja:

S. T. (isikukood xxxx)

Lepingulised esindajad: Irina Kadõševitš (OÜ Iridium, e-post: irinochkkad@gmail.com)

Valdis Härmsalu (Ceteris Õigusabi OÜ, e-post: valdis@intopex.ee )

Kostja:

L. T. (isikukood xxxx)

Lepinguline esindaja: vandeadvokaat Natalia Lausmaa (Advokaadibüroo Natalia Lausmaa, e-post: natalia.lausmaa@gmail.com)

kohtuistung 07.09.2022 RESOLUTSIOON

1. Kinnitada S. T. ja L. T. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas.

1.1 Jagada S. T. ja L. T. ühisomandisse kuuluv vara alljärgneval viisil.

1.1.1 Lõpetada S. T. ja L. T. ühisomand kinnistule (registriosa nr xxxx) ja jätta kinnistu (korter) asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) L. T. ainuomandisse.

1.1.2 Kohustada S. T.t (isikukood xxxx) andma nõusolek ühisomandis oleva kinnistu jagamiseks selliselt, et kinnistu (kinnistusregistriosa nr xxxx), jääb L. T. (isikukood xxxx) ainuomandisse. Samuti kohustada S. T.t andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses) kinnistu, mille registriosa nr xxxx, teise jao omanikukande, mille kohaselt on L. T. (isikukood

2-21-10243

xxxx) viidatud kinnistu omanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse L. T. (isikukood xxxx). Käesolev kohtumäärus asendab S. T. tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukannete muutmiseks.

1.2 L. T. maksab S. T.le enam saadud vara eest hüvitist 42 500 eurot (nelikümmend kaks tuhat viissada eurot). Nimetatud 42 500 euro tasumiseks on L. T.l aega 4 kuud alates kompromissimääruse jõustumise päevast.

1.3 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-10243.

3. Tagastada S. T.le menetluses tasutud riigilõivust pool, so 150 eurot arvelduskontole nr xxxx.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

S. T. esitas 29.06.2021 Harju Maakohtule hagi L. T. vastu ühisvara jagamise nõudes. Kohus võttis hagi menetlusse 11.08.2021. Pooled avaldasid 07.09.2022 kohtule kompromissi protokolli kandmiseks.

KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 kohaselt, pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 alusel on jõustunud kohtumäärus täitedokument. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud ja on määruskaebuse esitamise õigust lühendanud tulenevalt TsMS § 661 lg 4.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt, pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja lepinguline esindaja on 21.06.2022 tasunud hageja eest riigilõivu

300 eurot. Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist hageja pangakontole. Lähtudes eeltoodust tuleb hagejale tagastada riigilõiv 150 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula