2-22-9817/8 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Andres Hallmägi Määruse tegemise aeg ja koht 5. september 2022, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-9817 Tsiviilasi Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu avaldus M Ti vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja: Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu (rk 80180424); Asukoht: Linda 1, Narva linn 20309 Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko; JeweLex Advokaadibüroo OÜ; roman.golovenko@jewelex.ee Puudutatud isik: M T (ik x); elukoht xxx Puudutatud isiku seaduslik esindaja: I Ta, ik xxx; elukoht: xxx

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu ja M Ti vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1.1. Puudutatud isik tunnistab avaldaja põhinõuet, see on võlgnevust seisuga 30.06.2022 summas 1316,73 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud 298,00 eurot (pool riigilõivust, see on 25,00 eurot, õigusabikulud 270,00 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulud 3,00 eurot). Seega kokku on 1614,73 (1316,73 + 298,00) eurot. Avaldaja loobub lisanduva viivise nõudest.

1.2. Puudutatud isik tasub avaldaja arveldusarvele nr xxx Swedbank AS-s (selgitus: „tsiviilasi nr 2-22-9817“) 1614,73 eurot (s.o võlgnevus 1316,73 eurot ja menetluskulud 298,00 eurot) osade kaupa iga kuu 25-ks kuupäevaks 33 kuu jooksul 50,00 eurot igakuiselt. Esimene makse teeb puudutatud isik hiljemalt 25.09.2022. Viimane mak-se on 14,73 eurot. Puudutatud isikul on õigus tasuda menetluskulud ka enne kokkulepitud tähtaega.

1.3. Puudutatud isik on kohustatud täiendavalt punktis 1.2. märgitud maksetele tasuma ka Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu poolt esitatud jooksvad arved.

2-22-9817 2

1.4. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel teineteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-22- 9817 käsitletutuid vastastikke nõudeid. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-9817 menetlus seoses kompromisslepingu sõlmimisega.

3. Jätta M Ti 1.08.2022 taotlus riigi õigusabi saamiseks läbi vaatamata.

4. Jaotada menetluskulud vastavalt kompromissile. Kompromissis märkimata menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. Menetlusosalistele hüvitatavaid menetluskulusid ei ole.

5. Tagastada Narva linn, Linda tn 1 korteriühistule tasutud riigilõivust pool, s.o 25 eurot Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu arveldusarvele xxx.

6. Saata määrus menetlusosalistele teadmiseks.

EDASIKAEBAMISE KORD

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg 4 alusel leppisid pooled kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 2 päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest.

ASJAOLUD Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse M Ti vastu majandamiskulude väljamõistmiseks. Menetlusosalised esitasid 01.09.2022 kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Pooled kinnitavad, et pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud asja materjalidega, leiab, et poolte poolt esitatud kompromissi taotlus tuleb rahuldada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 613 lg 1 alusel kuuluvad hagita menetluses lahendamisele vaidlused, mille raames korteriühistu nõuab korteriomanikult majandamiskulude tasumist. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 486 lg 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

2-22-9817 3

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Sama paragrahvi 3. lõike järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et menetlusosaliste kinnitamiseks esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, samuti ei riku saavutatud kokkulepe avalikku huvi. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

Lahendamata taotlus Puudutatud isik esitas 1.08.2022 kohtule taotluse riigi õigusabi saamiseks käesolevas kohtumenetluses. TsMS § 442 lg 5 kohaselt, otsuse resolutsiooniga lahendab kohus selgelt ja ühemõtteliselt poolte nõuded ja veel lahendamata taotlused. TsMS § 463 lg 2 kohaselt, määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. Kohus tuvastas, et ei ole lahendanud puudutatud isiku taotlust riigi õigusabi saamiseks. Kuna menetlusosalised jõudsid kompromissile ilma, et kohus lahendaks eelnimetatud taotlust ning, et kohus käesoleva määrusega lõpetab menetluse kompromissiga, leiab kohus, et puudutatud isiku taotlus riigi õigusabi saamiseks käesolevas kohtumenetluses tuleb jätta läbi vaatamata.

Menetluskulud TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ja seega tuleb menetluskulud jaotada vastavalt kokkuleppele, kompromisslepingus märkimata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Kooskõlas TsMS § 174 lg-tega 1 ja 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Kohus ei nõua menetluskulude nimekirja esitamist, kuna menetlusosalised on menetluskulude jaotuse ja kindlaksmääramise osas kokku leppinud. Menetlusosalistele hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Riigilõivu tagastamine TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja taotles poole riigilõivust tagastamist. Kohus rahuldab avaldaja taotluse.

Edasikaebamise kord TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised leppisid kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest.

(digitaalallkiri)

Andres Hallmägi kohtunik