3-22-1625/23-22-1625/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Eesti Vabariigi nimel

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Anu Maria Brenner Määruse avalikult teatavaks- tegemise aeg ja koht 30. august 2022, Tallinn Haldusasja number 3-22-1625 Haldusasi P.-R. R. ja J. R. kaebus kinnistusraamatusse kitsenduse kandmiseks Menetlusosalised Kaebajad P.-R. R. ja J. R. Menetlustoiming Kaebuse tagastamine

RESOLUTSIOON 1. Tagastada P.-R. R. ja J. R. kaebus. 2. Tagastada kaebajatele kaebuselt tasutud riigilõiv 50 eurot pärast käesoleva määruse resolutsiooni punkti 1 jõustumist.

SELGITUSED Määruse peale on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul käesoleva määruse kättesaamisest arvates. Kaebuse tagastamine ei võta õigust pöörduda uuesti kohtusse. Kaebuse tagastamisel loetakse, et kaebus ei ole kohtu menetluses olnud. Sekretäril saata määrus kaebajatele.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED 1. P.-R. R. ja J. R. esitasid 31.07.2022 Tallinna Halduskohtule kaebuse kinnistusraamatusse Mäe kinnistu (katastritunnus 55001:007:0292, Mäeküla küla, Saaremaa vald, Saare maakond) projekteeritavast imbsüsteemist tuleneva omaniku käsutusõiguse kitsenduse (puurkaevu mõjuala sisse ei saa rajada joogiveekaevusid ega sinna sisse ei või jääda joogiveekaevu sanitaarkaitse-/hooldusala) kandmist kaebajate kasuks, mis lubaks Metsanuka kinnistu (katastritunnus 55001:001:0896) vastavalt lisatud joonisele projekteerimist. Kaebuse kohaselt on kaebajad Metsanuka kinnistu (katastritunnus 55001:001:0896) kaasomanikud ning kostjad K. P., A.P., K. T. ja K. P. Mäe kinnistu omanikud. 2. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 1 p 1 kohaselt tagastab kohus kaebuse määrusega selle esitajale, kui vaidluse lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses. Halduskohtu pädevuses on avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette

3-22-1625 2(2) teistsugust menetluskorda (HKMS § 4 lg 1). Kaebajate eesmärgiks on kinnistusraamatusse Mäe kinnistule kitsenduse kandmine kaebajate kasuks. Piiratud asjaõigused on servituudid, reaalkoormatised, hoonestusõigus, ostueesõigus ja pandiõigus (asjaõigusseadus (AÕS) § 5 lg 1). Seega on vaidlus tekkinud eraisikute vahel eraõiguslikus suhtes. Järelikult on tegemist tsiviilasjaga. Tsiviilasju lahendavad maakohtud, ringkonnakohtud ja Riigikohus (tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 9 lg 1). Maakohtud vaatavad esimese astme kohtuna läbi kõiki tsiviilasju (TsMS § 11 lg 1). 3. Eeltoodust tulenevalt ei ole asja lahendamine halduskohtu pädevuses. Seega tuleb kaebus HKMS § 121 lg 1 punkti 1 alusel tagastada. 4. Kaebuse tagastamine ei võta õigust pöörduda uuesti kohtusse. Kaebuse tagastamisel loetakse, et kaebus ei ole kohtu menetluses olnud (HKMS § 43 lg 2). 5. Kaebuse tagastamisel selgitab kohus võimaluse korral, kuhu ja millises korras on kaebajal võimalik asja lahendamiseks pöörduda (HKMS § 121 lg 3). Käesoleval juhul on kaebajatel õigus esitada hagiavaldus maakohtule. Kinnisasja asukoha järgi esitatakse hagi, mille esemeks on kinnisasjale omandi, piiratud asjaõiguse või muu asjaõigusliku koormatise või selle puudumise tunnustamine või muu kinnisasjaõigusega seotud nõue (TsMS § 99 lg 1 p 1). Käesoleval juhul nähtub kaebusest, et kinnisasi, millele soovitakse kitsendust kinnistusraamatusse kanda asukoht on Saare maakond. Tulenevalt justiitsministri 27.10.2005 määruse nr 45 „Maa- ja halduskohtute tööpiirkonnad“ § 1 punktist 3 on Pärnu Maakohtu tööpiirkonnad Pärnu maakond, Lääne maakond, Hiiu maakond, Saare maakond, Rapla maakond ja Järva maakond. Eeltoodust lähtuvalt on kaebajatel õigus esitada hagiavaldus TsMS-s sätestatud korras Pärnu Maakohtule. 6. Kaebuselt on tasutud riigilõiv 50 eurot. Kohus tagastab kaebajatele tasutud riigilõivu 50 eurot pärast käesoleva määruse resolutsiooni punkti 1 jõustumist (HKMS § 104 lg 5 p 2 ja lg 8).

(allkirjastatud digitaalselt)