2-22-9878/7 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-22-9878 1(3)

K O H T U O T S U S (ÕIGEKSVÕTUOTSUS) EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anneli Alekand Otsuse tegemise aeg ja koht 29. august 2022, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-9878 Tsiviilasi S S ja O P hagiavaldus S T , N L ja L L vastu ühisomandi lõpetamise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Asja lahendamise viis Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja esindajad Hageja II: O P (isikukood XXX) Hageja II: S S (isikukood XXX)

Kostja I: N L (sündinud XXX, elukoht XXX) Kostja II: S T (sündinud XXX, elukoht XXX) Kostja III: L L (sündinud XXX; elukoht XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada S S ja O P hagiavaldus S T , N L ja L L vastu ühisomandi lõpetamise nõudes õigeksvõtuotsusega.

2. Lõpetada S S , O P , S T , N L ja L L ühisomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr. XXX korteriomandi, asukohaga XXX suhtes.

3. Võõrandada korteriomand (registriosa nr. XXX) asukohaga XXX avalikul enampakkumisel ning jagada enampakkumisest laekunud raha järgmistes osades: - S S – 10/32 mõttelist osa, - O P – 10/32 mõttelist osa, - S T (sünniaeg XXX) - 5/32 mõttelist osa, - N L (sünniaeg XXX) – 5/32 mõttelist osa, - L L (sünniaeg XXX) – 2/32 mõttelist osa.

4. Määrata enampakkumise korraldajaks kohtutäitur A K ja enampakkumise alghinnaks 30 000 eurot.

5. Jätta korteriomandi võõrandamisega seotud täitemenetluse kulud ühisomanike kanda järgmistes osades: S S – 10/32 mõttelist osa, O P – 10/32 mõttelist osa, S T (sünniaeg XXX) - 5/32 mõttelist osa,

2-22-9878 2(3)

N L (sünniaeg XXX) – 5/32 mõttelist osa, L L (sünniaeg XXX) – 2/32 mõttelist osa.

6. Määrata kindlaks menetluskulude jaotus ning jätta põhjendatud menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.

7. Välja mõista solidaarselt S T , N L ja L L S S ja O P kasuks menetluskulud 420 eurot.

EDASIKAEBAMISE KORD Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

Kohus selgitab, et juhul kui apellant soovib menetlusabi, tuleb tal seaduses sätestatud tähtaja vältel ise sooritada menetlustoiming, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige tuleb tähtaegselt esitada kaebus. Kaebuse põhjendamiseks, riigilõivu tasumiseks või muu kaebuses esineva menetlusabi taotlemisega seotud puuduse kõrvaldamiseks, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Hageja nõue

Notar O B K andis 19.10.2020 välja seadusjärgse pärimisõiguse tunnistuse, mille kohaselt on R N pärijateks S S (hageja I) – ½ mõttelises osas ja O P (hageja II) ‒ ½ mõttelises osas. Pärandvara hulka kuulub korteriomand asukohaga XXX (registriosa nr. XXX), mis oli abikaasade R N ja E L ühisvara. Notar O B K andis 18.06.2021.a välja seadusjärgse pärimisõiguse tunnistuse, mille kohaselt on E L pärijad R N (isikukood XXX) – ¼ mõttelises osas, S T (sünniaeg XXX) ‒ ¼ mõttelises osas, N L (sünniaeg XXX) ‒ ¼ mõttelises osas, V L (sünniaeg XXX) ‒ ¼ mõttelises osas. 17.05.2022.a andis notar O B K välja seadusjärgse pärimisõiguse tunnistuse, mille kohaselt on V L (sünniaeg XXX) pärijad L L (sünniaeg XXX) – ½ mõttelises osas, S T (sünniaeg XXX) ‒ ¼ mõttelises osas, N L (sünniaeg XXX) ‒ ¼ mõttelises osas. Korteriomand asukohaga XXX (registriosa nr. XXX) on eeltoodust tulenevalt hagejate ja kostjate ühisomandis ning vastavalt pärandiosade suurusele on neil õigus korteriomandile järgmiselt: S S (hageja I) – 10/32 mõttelist osa, O P (hageja II) – 10/32 mõttelist osa, S T (sünniaeg XXX) ‒ 5/32 mõttelist osa, N L (sünniaeg XXX) – 5/32 mõttelist osa, L L (sünniaeg XXX) – 2/32 mõttelist osa. Korteriomandi väärtus on 30 000 eurot, mille määramisel lähtuvad hagejad kinnisvarabüroo A V andmetest ja ühe ruutmeetri keskmisest maksumusest, mis on 625 eurot. Kaaspärijad jõudsid kokkuleppele, et soovivad lõpetada ühisomandi korteriomandile selle müügi teel, kuid ei saa teha tehingut, sest kostjad ei soovi tehingus osalemiseks Eestisse sõita. Hgejad soovivad lõpetada ühisomandi selliselt, et korteriomand müüakse avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagatakse kaaspärijate vahel vastavalt nende osade suurusele. Hagejad paluvad määrata ennampakkumise korraldajaks kohtutäitur A K ja enampakkumise alghinnaks 30 000 eurot, jätta korteriomandi müümisega seotud täitemenetluse kulud kaaspärijate kanda järgmistes osades: S S (hageja I) – 10/32 mõttelist osa, O P (hageja II) – 10/32 mõttelist osa, S T (sünniaeg XXX) ‒ 5/32 mõttelist osa, N L (sünniaeg XXX) –

2-22-9878 3(3)

5/32 mõttelist osa, L L (sünniaeg XXX) – 2/32 mõttelist osa ning jätta tsiviilasja menetluskulud kostjate kanda.

Kostjate vastus

Kostjad vastasid kohtule 25. augustil 2022 ja võtsid hagi õigeks.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab hagi õigeksvõtuotsusega.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kostjad võtsid esitatud vastuses hagi õigeks (tunnistasid hagi).

Kuigi TsMS § 444 lg 3 võimaldab kohtul teha õigeksvõtul põhineva otsuse kirjeldava ja põhjendava osata, peab kohus vajalikuks märkida, et hagi on õiguslikult põhjendatud pärimisseaduse § 152 ning asjaõigusseaduse § 76 ja § 77 alusel.

Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus hagi täies ulatuses.

Menetluskulude jaotis

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 ja 4 märgib asja menetlenud kohus kohtuotsuses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel ning menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldab hagi. Kuna hagi on esitatud mitme kostja vastu, leiab kohus, et menetluskulude kandmine tuleb jätta kostjatele solidaarkohustusena.

Hageja menetluskuluks on olnud riigilõiv summas 420 eurot. Kohus leiab, et see kulu on põhjendatud ja vajalik (RLS § 59 lg 1 ja lisa 1).

(allkirjastatud digitaalselt) Anneli Alekand Kohtunik