2-21-17754/22 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Ringkonnakohus Kohtukoosseis Andra Pärsimägi, Indrek Parrest, Kersti Kerstna-Vaks Määruse tegemise aeg ja koht 24. august 2022, Tartu Tsiviilasja number 2-21-17754 Tsiviilasi L.R. hagi M.K. vastu kinkelepingust taganemise tõttu omandi ülekandmiseks ja kinnistusraamatus kandemuudatusteks vajalike nõusolekute andmiseks kohustamiseks Vaidlustatud kohtulahend Tartu Maakohtu 31. märtsi 2022 määrus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamise määrus Kohtuistung 16. august 2022 Menetlusosalised ja nende esindajad L.R. (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Indrek Kuusk M.K. (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Katrin Jennsen RESOLUTSIOON 1. Tühistada Tartu Maakohtu 31. märtsi 2022 otsus tsiviilasjas nr 2-21-17754. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-17754 menetlus ning kinnitada L.R. ja M.K. vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised: 2.1. Pooled on kokku leppinud, et kinnisasja registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, kaasomand lõpetatakse asja L.R. ainuomandisse andmisega. 2.2. Kinnisasja registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, koormava hüpoteegiga tagatud AS Swedbank ja M.K. vahel sõlmitud laenulepingust XXXXXXXXXXX tuleneva nõude jäägi tasub krediidiasutusele L.R.. Käesoleva kompromissi sõlmimise aja seisuga on laenulepingust XXXXXXXXXXX tuleneva nõude jäägiks 7672,45 eurot. Laenulepingust XXXXXXXXXXX tuleneva nõude jäägi tasumise tähtpäevaks on 26. august 2022. Makse andmed: AS Swedbank; arvelduskonto:

2

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; selgitus: M.K. laenulepingu nr XXXXXXXXXXX täielik ennetähtaegne tagastus. 2.3. L.R. tasub M.K.le hüvitist temale kuuluva omandi osa kaotuse eest kinnisasjas registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, 35 327,55 eurot. 2.4. Resolutsiooni punktis 2.3 viidatud hüvitis tasutakse kohtu deposiitkontole 5 päeva jooksul alates käesoleva kompromissiga menetlust lõpetava kohtumääruse tegemisest. Hüvitis tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele Swedbank AS-is nr EE062200221059223099, SEB Pank AS-is nr EE571010220229377229, Luminor Bank AS-is nr EE221700017003510302 või LHV Pank AS-is EE567700771003819792, kohustusliku viitenumbriga 99922100007568. L.R.l tuleb Tartu Ringkonnakohtule esitada viivitamatult maksekorraldus või muu hüvitise tasumist tõendav dokument. 2.5. Kinnisasja registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, kaasomanikena kustutatakse kinnistusraamatust L.R. ja M.K. ning kantakse ainuomanikuna kinnistusraamatusse L.R.. 2.6. Peale resolutsiooni punktis 2.3 nimetatud hüvitise summa täielikku laekumist kohtu deposiitkontole annab M.K. nõusoleku kinnisasja kinnistusraamatu registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, II jaos omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse L.R.. 2.7. L.R. annab nõusoleku kohtu deposiitkontole hoiustatud hüvitise summaga 35 327,55 eurot väljamaksmiseks M.K. arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2.8. M.K. annab nõusoleku kinnisasja kinnistusraamatu registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, IV jaos AS Swedbank kasuks seatud hüpoteegikande kustutamiseks. 2.9. M.K. tahteavaldused resolutsiooni punktides 2.6 ja 2.8. loetakse asendatuks käesoleva kohtumäärusega. 2.10. L.R. tahteavaldus resolutsiooni punktis 2.7 loetakse asendatuks käesoleva kohtumäärusega. 2.11. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 3. Tagastada L.R.le pool ringkonnakohtu menetluses tasutud riigilõivust, s.o 700 eurot. Riigilõiv tagastada Tarbatu Õigusbüroo OÜ pangakontole nr EE697700771004768897 (AS LHV Pank) selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-21-17754“. 4. Pooltel tuleb määruse täitmiseks kinnistusraamatus kandemuudatuste tegemiseks pöörduda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole.

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav (TsMS § 661 lg 4). ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUSED 1. Tartu Ringkonnakohtu menetluses oli L.R. (hageja) apellatsioonkaebus Tartu Maakohtu 31. märtsi 2022 määruse peale, millega jäeti hagi M.K. (kostja) vastu rahuldamata. Tartu Ringkonnakohus pidas asjas 16. augustil 2022 istungi. 2. Pooled esitasid 22. augustil 2022 ringkonnakohtule kompromissi ning palusid selle kinnitada. Kompromissi tingimused on järgmised:

3

2.1. Pooled on kokku leppinud, et kinnisasja registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, kaasomand lõpetatakse asja hageja ainuomandisse andmisega. 2.2. Kinnisasja registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, koormava hüpoteegiga tagatud AS Swedbank ja kostja vahel sõlmitud laenulepingust XXXXXXXXXXX tuleneva nõude jäägi tasub krediidiasutusele hageja. Käesoleva kompromissi sõlmimise aja seisuga on laenulepingust XXXXXXXXXXX tuleneva nõude jäägiks 7672,45 eurot. Laenulepingust XXXXXXXXXXX tuleneva nõude jäägi tasumise tähtpäevaks on 26. august 2022. Makse andmed: AS Swedbank; arvelduskonto: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; selgitus: M.K. laenulepingu nr XXXXXXXXXXX täielik ennetähtaegne tagastus. 2.3. Hageja tasub kostjale hüvitist temale kuuluva omandi osa kaotuse eest kinnisasjas registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, 35 327,55 eurot. 2.4. Käesoleva dokumendi punktis 2.3 viidatud hüvitis tasutakse kohtu deposiitkontole 5 päeva jooksul alates käesoleva kompromissiga menetlust lõpetava kohtumääruse tegemisest. 2.5. Kinnisasja registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, kaasomanikena kustutatakse kinnistusraamatust hageja ja kostja ning kantakse ainuomanikuna kinnistusraamatusse hageja. 2.6. Peale punktis 2.3 nimetatud hüvitise summa täielikku laekumist kohtu deposiitkontole annab kostja nõusoleku kinnisasja kinnistusraamatu registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, II jaos omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse hageja. 2.7. Hageja annab nõusoleku kohtu deposiitkontole hoiustatud hüvitise summaga 35 327,55 eurot väljamaksmiseks kostja arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2.8. Kostja annab nõusoleku kinnisasja kinnistusraamatu registriosa numbriga XXXXXXXX, aadressiga XXXXXXXX, IV jaos AS Swedbank kasuks seatud hüpoteegikande kustutamiseks. 2.9. Hageja ja kostja tahteavaldused asendatakse kohtumäärusega. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud (sh õigusabikulud) jäävad poolte endi kanda. Pooled lepivad kokku määruskaebuse esitamise õigusest loobumises TsMS § 661 lg 4 alusel.

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. 4. Ringkonnakohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja nr 2-21-17754 menetlus lõpetada (TsMS § 428 lg 1 p 4). Poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Ringkonnakohus välistab poolte taotlusel määruskaebuse esitamise õiguse (TsMS § 661 lg 4). Ringkonnakohus rahuldab hageja taotluse ringkonnakohtu menetluses tasutud riigilõivust poole tagastamiseks (TsMS § 150 lg 2 p 1). 5. Seoses kompromissi kinnitamisega tühistab ringkonnakohus kooskõlas TsMS § 431 lg-ga 2 Tartu Maakohtu 31. märtsi 2022 otsuse ning lõpetab asja menetluse.

4

Pooled on menetluskulude jaotuse leppinud kokku kompromissis.

(allkirjastatud digitaalselt) Andra Pärsimägi (allkirjastatud digitaalselt) Indrek Parrest (allkirjastatud digitaalselt) Kersti Kerstna-Vaks