2-22-7505/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-22-7505

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hiie Lindmets Otsuse avalikult teatavaks- tegemise aeg ja koht 17. august 2022, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-7505 Tsiviilasi Kentaur Haldus OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja/võlgnik Kentaur Haldus OÜ (registrikood 11437197; asukoht Kummeli 1-7, 50304 Tartu; juhatuse liige K. V. ; e-post XXX), lepinguline esindaja advokaat K. P., e-post XXX); ajutine pankrotihaldur Einar Vallandi (Õigusbüroo Faktootum; Õpetaja 9a, 51003 Tartu; e-post einar.vallandi@haldur.just.ee)

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada Kentaur Haldus OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks ja välja kuulutada kell 16.30 Kentaur Haldus OÜ (registrikood 11437197; asukoht Kummeli 1-7, 50304 Tartu) pankrot. 2. Määrata ajutise halduri Einar Vallandi tasu suuruseks Kentaur Haldus OÜ ajutises menetluses 1040 eurot, millele lisandub käibemaks 208 eurot, kokku 1248 eurot. Ajutise halduri tasu välja mõista pankrotivarast OÜ-le Õigusbüroo Faktootum (registrikood 10609096, KMKR EE100583320, arvelduskonto nr XXX Swedbank). 3. Nimetada pankrotihalduriks Einar Vallandi (Õpetaja 9a, 51003 Tartu; tel 742 0583, 511 8670; e-post einar.vallandi@haldur.just.ee). 4. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub virtuaalselt 9. septembril 2022 kell 10.50 Tartus Kalevi 1 Tartu kohtumaja saalis nr 347. Võlausaldajate esimesest üldkoosolekust osa võtta soovivatel isikutel saata teade virtuaalistungile kutse saamiseks aadressil tmktartu.menetlus@kohus.ee, märkides taotlusele mh tsiviilasja nr 2-22-7505. 5. Võlausaldajad, samuti isikud, kellel on õigus rahuldada kolmanda isiku vastu suunatud nõue pankrotivara arvel pandiõiguse või muu tagatisõiguse alusel, on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui võlausaldaja esitab nõude mõjuval põhjusel pärast nimetatud tähtaja möödumist, ennistab kohus võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos nõudeavaldusega haldurile, kes edastab selle koos PankrS § 1002 lõikes 1 sätestatud dokumentidega kohtule. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. 6. Kohustada Kentaur Haldus OÜ juhatuse liiget K. V. it enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut 9. septembril 2022 kell 10.50 kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed Kentaur Haldus OÜ vara, võlgade ja majandustegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. Hoiatada K. V. it PankrS §-s 89 sätestatud tagajärgede suhtes, et kui ta ei täida teabe

2 andmise ja vande andmise kohustust, võib kohus kohaldada tema suhtes sundtoomist, trahvimist või aresti. 7. Jätta tsiviilasja 2-22-7505 menetluskulud Kentaur Haldus OÜ kanda. 8. Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates avalikult teatavaks tegemisest. 9. Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotimäärus edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale. Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. Asjaolud Kentaur Haldus OÜ esitas 19.05.2022 kohtule võlgniku pankrotiavalduse (tsiviilasi nr 2-22-7505). Avalduse kohaselt on avaldaja muutunud maksejõuetuks äririski realiseerumise tõttu, mille tulemusena on äriühingu kulud oluliselt suuremad kui tulud ning äriühing ei suuda oma kohustusi võlausaldajate ees täita. Täpsemalt on maksejõuetus ajendatud võlgniku äripartneri poolt töö eest maksmata jätmisest, millest võrsunud kohtuvaidlus tõi omakorda kaasa lisakulusid. Järgnesid mitmed objektid, millega võlgnik üritas tekkinud kahju korvata, kuid mitmed neist ebaõnnestusid ning soovitud kasumi asemel tekkis äriühingul kahjum. Samuti on võlgniku tegevust pärssinud pidevalt kasvav tööjõupuudus ehitussektoris. Osaühingu kohustused ületavad oluliselt tema vara, mistõttu on välja kujunenud püsiv maksejõuetus. Kohus nimetas 25.05.2022 määrusega Kentaur Haldus OÜ-le ajutiseks pankrotihalduriks Einar Vallandi ja keelas Kentaur Haldus OÜ-l ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada (kehtestas PankrS § 20 lg 1 järgse käsutuskeelu). Kohtu põhjendused Kohus leiab, et pankrotiavaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning Kentaur Haldus OÜ pankrot välja kuulutada. Pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. PankrS § 1 lg 2 järgi on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 järgi võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul võlgniku maksejõuetust eeldatakse. Kentaur Haldus OÜ alaline maksejõuetus on tõendamist leidnud ka ajutise pankrotihalduri aruandega ja sellele lisatud dokumentaalse materjaliga. Üldandmed Võlgniku asutas 19.10.2007 K. J. osakapitaliga 40 000 krooni, mis tasuti rahas. 21.10.2008 – 13.09.2012 olid võlgniku osanikeks K. J. ja K. V. . Kummalegi kuulus osa nimiväärtusega 20 000 krooni. Alates 13.09.2012 on võlgniku ainuosanik K. V. . Alates 11.12.2015 on osakapitali suurus 2556 eurot. Alates asutamisest kuni 11.12.2015 oli juhatuse liige K. J. . Alates 22.10.2008 on juhatuse liige K. V. . Äriregistri andmetel on K. V. lisaks võlgnikule osanik või juhtorgani liige järgmistes Eesti äriregistrisse kantud ühingutes: 1) alates 17.03.2018 Kentaur OÜ (registrikood 14451373, tegevusala hoonestusprojektide arendus) ainuosanik ja juhataja; 2) alates 24.10.2018 Kentaur eh OÜ (registrikood 14593127, tegevusala elamute ja mitteeluhoonete ehitus) juhataja. Selle ühingu ainuosanik on alates asutamisest 24.10.2018 Kentaur Haldus OÜ; 3) alates 12.05.2022 Kentaur Grupp OÜ (registrikood 16498870, tegevusala elamute ja mitteeluhoonete ehitus) ainuosanik ja juhataja.

3 Norra Kuningriigis on registreeritud Kentaur Haldus OÜ (registrikood 916783647, Norskregistriert utenlandsk foretak), mille juhataja on K. V. ja mida võlgnik mainib oma majandusaasta aruandes tütarettevõtjana, ilma tütarettevõtja finantsandmeid kajastamata. See ettevõte näib sarnanevat Eesti ühinguõiguses sätestatud välismaa äriühingu filiaaliga. Asutamisest alates pakkus võlgnik ehitusteenust. Äriregistrile esitatud tegevusaruannetes on võlgnik kuni 2016. aastani nimetanud oma põhitegevusena katuste ehitust. Alates 2017. aastast on põhitegevuseks nimetanud ehitusteenust. Aastaid tagasi on olnud lühiajaliselt ka mõned muud tegevused (kinnisvara vahendus, GNLD toodete müük, pagaritoodete müük), kuid nende tegevuste osakaal kogu käibes ei olnud suur. Maksu- ja Tolliameti töötamise registri andmetel töötas võlgniku ettevõttes viimastel aastatel üldjuhul 8 töötajat, sealhulgas juhatuse liige K. V. . Viimase müügiarve esitas võlgnik 2022. a märtsis. Juhataja ei kiirustanud lõpetama töötajatega sõlmitud töölepinguid (mida kuuldavasti ei ole kirjalikult sõlmitudki), viimased töölepingud lõpetati Maksu- ja Tolliameti töötamise registri andmetel 13.06.2022 pärast seda, kui ajutine pankrotihaldur oli korduvalt väljendanud oma seisukohta, et võlgniku varalisi kohustusi igapäevaselt suurendavate lepingute jätkamine ei ole mõistlik ja lepingud tuleb lõpetada. Raamatupidamise aruannete kohaselt oli võlgniku tegevuse maht ja tulem järgmine:

Aasta Käive Keskmine kuukäive Majandus- tegevuse tulem Keskmine igakuine tulem Omakapital 31.12 seisuga 2008 17 210 1 434 1 803 150 4 359 2009 46 929 3 911 349 29 4 708 2010 111 177 9 265 -1 928 -161 2 779 2011 97 579 8 132 286 24 3 065 2012 178 356 14 863 2 742 229 5 807 2013 210 217 17 518 10 125 844 15 932 2014 192 490 16 041 -3 054 -255 12 878 2015 377 208 31 434 -5 912 -493 6 966 2016 328 435 27 370 -1 252 -104 5 714 2017 409 507 34 126 53 135 4 428 58 849 2018 617 164 51 430 -13 090 -1 091 45 759 2019 136 911 11 409 -253 418 -21 118 -207 659 2020 414 893 34 574 -125 485 -10 457 -333 144 2021 789 222 65 769 -97 333 -8 111 -430 477 2022, 4 kuud 73 000 18 250 -19 794 -1 650 -450 271 Kokku: 4 000 298

-452 827

Kuna ajutine pankrotihaldur ei ole saanud tutvuda võlgniku lepingute ja müügiarvetega ning tõenäoliselt ka enamikuga ostuarvetest, ei saa tegevuse sisu täpsemalt kirjeldada. Teavet suuremate lepingupartnerite kohta leidub pearaamatus ning Maksu- ja Tolliametile esitatud käibedeklaratsioonide lisas. Nende andmete kohaselt moodustas 2021. a müügikäibest (789 222 eurot) müük Kentaur OÜ-le 520 266,69 eurot ehk 65,92%. Võlgniku pearaamatu andmetel kujunes tema viimaste tegevusaastate tulem järgmiste tulude ja kulude summana: Tulu ja kulu sisu 2019 2020 2021 2022 Kokku Osakaal Müügitulu 136911,00 414893,00 789222,00 72999,99 1414025,99 98,45% Muud äritulud

22054,00 181,10

22235,1 1,55% Tulu kokku: 136911,00 436947,00 789403,10 72999,99 1436261,09

Kulud:

Ostetud toore, materjal 92135,20 210559,71 434460,19 13202,79 750357,89 38,83%

4 EL-st ostetud kaubad

3165,50

3165,5 0,16% Ostetud teenused 70563,10 78782,76 122499,36 2808,89 274654,11 14,21% Üürikulud 4904,17 9975,00 2763,50 360 18002,67 0,93% Kommunaalkulud 245,62 1529,89 344,08

2119,59 0,11% Kontoriinventar 761,81 1488,31 16,34

2266,46 0,12% Arvutite ja võrgu hooldus 74,97 74,97 313,33

463,27 0,02% Info- ja õppematerjalid 356,40 374,31 374,31 2,99 1108,01 0,06% Mobiiltelefonikõned 1050,82 1078,68 1050,87 442,02 3622,39 0,19% Pangateenused 94,36 194,62 168,72 19,7 477,4 0,02% Juriidilised kulud 8390,28 4263,40 508,02

13161,7 0,68% Riigilõivud 2526,00 -1071,68 46,00 78 1578,32 0,08% Raamatupidamisteenused 4153,50 3746,25 5486,50 1152 14538,25 0,75% Reklaam

49,00

49 0,00% Autokütus 17543,19 14606,28 19058,69 2870,69 54078,85 2,80% Auto hooldus ja remont 4483,03 11682,47 12501,24 598,65 29265,39 1,51% Kindlustus 559,53 994,43 162,24 62,16 1778,36 0,09% Parkimine 42,72 17,76 0,10 5,3 65,88 0,00% Lähetuskulud 2618,66 2594,42 2579,00

7792,08 0,40% Majutus

684,76 4024,73

4709,49 0,24% Lähetuse päevaraha 9418,00 20204,00 8416,00

38038 1,97% Personali täiendõpe

601,00 1025,00

1626 0,08% Töökaitse, töötervishoid

61,25

61,25 0,00% Tööriided 4011,85 2500,50 3244,03

9756,38 0,50% Tööriistad 1571,85 3326,97 3094,39

7993,21 0,41% Töövahendid 280,00 576,52 1669,43

2525,95 0,13% Töövahendite hooldus 505,76 89,30 306,00

901,06 0,05% Külaliste vastuvõtt 750,00

750 0,04% Ebatõenäolised nõuded

33669,50

33669,5 1,74% Muud tegevuskulud 161,85 283,20 6604,19 11,97 7061,21 0,37% Palgakulu 117137,80 141423,26 156734,79 43827,51 459123,36 23,76% Sotsiaalmaksu kulu 39379,60 47297,50 53441,59 12589,64 152708,33 7,90% Töötuskindlustuse kulu 934,67 1120,10 1250,26 261,47 3566,5 0,18% Masinate amortisatsioon 2196,00 1831,96 2288,00 1944,24 8260,2 0,43% Põhivara allahindlus

11950,46 11950,46 0,62% Maksuintressid 1210,77 551,69 4576,00 197 6535,46 0,34% Erisoodustuse tulumaks 270,68 57,26 617,04 380,48 1325,46 0,07% Trahvid ja viivised 207,56 942,76 215,81 28,16 1394,29 0,07% Intressikulu 1789,44

-0,03 1789,41 0,09% Kulu kokku: 390329,19 562431,36 886736,00 92794,09 1932290,64 100,00% Tegevuse tulem: -253418,19 -125484,36 -97332,90 -19794,10 -496029,55

Omakapital: -207659 -333144 -430477 -450271 Majandustegevus Enne pankrotiavalduse menetluse algust oli võlgnik äriregistrile esitanud aastate 2008 – 2019 kohta koostatud majandusaasta aruanded. Pankrotiavalduse menetluse ajal esitas võlgnik ajutisele pankrotihaldurile ja äriregistrile ka 2020. ja 2021. aasta kohta koostatud majandusaasta aruanded, bilansi ja kasumiaruande seisuga 30.04.2022, samuti Norra Kuningriigis registreeritud Kentaur Haldus OÜ (registrikood 916783647, Norskregistriert utenlandsk foretak) vara ja kohustuste seisu

5 Norra kroonides (1 EUR = umbes 9,9 NOK) kajastava aruande. Norra tütarettevõtte vara, kohustused ja tegevuse tulem ei kajastu võlgniku raamatupidamisarvestuses. Võlgnikule osutas raamatupidamisteenust CH Konsultatsioonid OÜ (registrikood 14026061, raamatupidaja E. M. , telefon XXX, e-post XXX). Teenuse osutamiseks sõlmitud leping lõpetati väidetavalt enne pankrotiavalduse esitamist. Raamatupidamist korraldati raamatupidamisprogrammi Standard Books abil, on olemas pearaamat. Raamatupidaja väitel on olemas ka ostu- ja müügiarvete digiarhiiv, kuid ajutine pankrotihaldur ei ole seni sellele juurdepääsu saanud. Võlgniku juhataja esitas ajutisele pankrotihaldurile kaks kiirköitjat, mis sisaldavad kiletaskutesse pakituna osa 2021. ja 2022. aasta ostudokumentidest, peamiselt sularahatšekke. Raamatupidaja väitel ei olnud ka tema valduses rohkem paberil dokumente. Võlgniku juhataja väitel varastati kolme aasta raamatupidamisdokumendid koos ühe kaubikuga. Võlgniku juhataja delegeeris ajutise pankrotihalduri teabenõudele vastamise advokaadile, kes võlgniku tegevusest ilmselt midagi ei teadnud. Advokaat viitas pankrotiavalduses Pritsung OÜ-ga sõlmitud müügilepingule, kuid hiljem ajutise pankrotihalduri teabenõudele vastates väitis, et võlgnikul ei ole ühtki lepingut. Samuti väitis advokaat, et võlgniku suhtes ei toimu ühtki menetlust ega vaidlust, ehkki alates 06.05.2022 on Harju Maakohtu menetluses Ramirent Baltic OÜ hagi Kentaur Haldus OÜ ja K. V. vastu (tsiviilasi nr 2-22-6706) ja võlgniku juhataja pidi sellest menetlusest teadlik olema. Viidatud tsiviilasi väärib märkimist kasvõi seetõttu, et selle asja toimikusse on hageja esitanud mitu võlgnikuga sõlmitud lepingut. Ilmselt ei ole need ainsad võlgniku tegevuse kestel koostatud kirjalikud lepingud. Ka suuliste lepingute sisu on soovi korral kirjeldatav. Võlgniku juhataja avaldas ajutise pankrotihalduriga toimunud suulises vestluses, et ta ei usu lepingute kirjalikult vormistamise mõttekusse, kuid sellegipoolest on võlgnik sõlminud kirjalikke lepinguid, mida ei ole ajutisele haldurile esitanud. Ajutise pankrotihalduri hinnangul on võlgniku dokumendihalduse tase halb. Raamatupidamisarvestus kajastab seda, mis on raamatupidajale kirjendamiseks esitatud. Nii ajutise pankrotihalduri teabenõuetele vastamise viis kui ka esitatud teabe sisu tekitavad kahtlusi, kas võlgniku raamatupidamisarvestus kajastab võlgniku tegevuse mahtu ja tulemit õigesti. Raamatupidamise aruannete kohaselt oli 2018. - 2022. aastal võlgniku tegevuse tulemiks vaid kahjum, kokku summas 509 120 eurot. Sellele vaatamata võlgniku juhataja ei lõpetanud tegevust, vaid väidetavalt maksis kahjumiga tegutsemise oma raha arvel kinni ja enamgi veel - pärast võlgniku tegevuse lõppemist jätkab sama tegevust OÜ Kentaur kaudu ning on 12.05.2022 asutanud uue ühingu Kentaur Grupp OÜ, tegevusalaga elamute ja mitteeluhoonete ehitus. See on arusaadav, et ehitamisega tegelenud isik püüab jätkata valdkonnas, mida ta tunneb. Taolised raamatupidamisaruanded kujunevad üldjuhul siis, kui kulud on kirjendatud, kuid tegevuse jätkamise tegelik motiiv ei ole ammendavalt kirjendatud või on kirjendatud muu isiku raamatupidamisarvestuses. Võlgniku vara Võlgniku viimases, seisuga 30.04.2022, koostatud raamatupidamisbilansis kajastuvad võlgniku varana järgmised asjad ja õigused:

1 Raha ja pangakontod 43,14 € 1.1 Arvelduskonto nr XXX AS-is LHV Pank 0,00 € 1.2 Arvelduskonto nr XXX AS-is LHV Pank 0,00 € 1.3 Arvelduskonto nr XXX AS-is Swedbank 43,14 € 2 Nõuded ostjate vastu 796,20 € 2.1 Kosker OÜ info@kosker.ee 796,20 € 3 Ettemaksed tarnijatele 14 870,48 € 3.1 Benders Baltic Nord OÜ info@benders.ee 4 602,00 € 3.2 Advokaadibüroo Sorainen AS estonia@sorainen.com 4 279,20 € 3.3 Ojala Cranes Oy seppo.ojala@ojalacranes.fi 2 353,33 € 3.4 Circle K Eesti AS eesti@circlekeurope.com 2 000,09 € 3.5 Palmako AS riina@lemeks.ee 769,31 €

6 3.6 Decora AS decora@decora.ee 655,69 € 3.7 Kesko Senukai Estonia AS info@keskosenukai.ee 156,00 € 3.8 Betoonimeister AS info@betoonimeister.ee 54,86 € 4 Tütarettevõtte aktsiad või osad 2 500,00 € 4.1 Kentaur eh OÜ 2 500,00 € 5 Materiaalne põhivara 2 587,16 € 5.1 kaubik Renault Trafic (1995. a, reg märk XXX) 2 587,16 € ÕIGUSED KOKKU: 20 796,98 €

Ajutine pankrotihaldur märgib järgmist: 1. Võlgniku juhataja väitel on nõue Kosker OÜ vastu tekkinud, seda lihtsalt ei ole rahuldatud. Kosker OÜ ei ole äriregistrile esitanud ühtki majandusaasta aruannet, tal on maksuvõlg. Ei saa välistada võimalust, et Kosker OÜ ei suuda oma kohustusi täita. 2. Ettemaksed on valdavalt tasaarvestatavad võlgniku raamatupidamisarvestuses kajastatud kohustustega. Nende ettemaksete kohta, mis ei ole tasaarvestatavad, on võlgniku juhataja väitnud, et ilmselt on vajalikud dokumendid raamatupidajale esitamata, tegelikult ühtki ettemakset ei ole. 3. Võlgniku raamatupidamisarvestuses kajastub tütarettevõtte osana vaid Kentaur eh OÜ osa. Võlgnik on selle ühingu ainuosanik. Viimane majandusaasta aruanne on äriregistrile esitatud seisuga 31.12.2019. Selle kohaselt oli Kentaur eh OÜ omakapital 34 650 eurot. Võlgniku juhataja väitel ei ole see ühing viimastel aastatel tegutsenud, võlgu ei ole. Kahjuks ei ole ka raamatupidamis-arvestust. Loodetavasti õnnestub edaspidi selgitada, missugused muutused on selle ühingu vara ja kohustuste koosseisus pärast 31.12.2019 aset leidnud. Osal võib olla realiseerimisväärtus, mille suuruse hindamist võimaldavad andmeid ajutisel pankrotihalduril praegu ei ole. 4. Võlgniku raamatupidamisarvestus ei kajasta Norra Kuningriigis registreeritud tütarettevõtte Kentaur Haldus OÜ (registrikood 916783647, Norskregistriert utenlandsk foretak) vara. 2021. a lõpu seisuga oli ettevõtte vara väärtus 193 252 Norra krooni ehk umbes 19 520,40 eurot, kohustused 67 846 Norra krooni ehk umbes 6 853,13 eurot ning omakapital 125 406 Norra krooni ehk umbes 12 667,27 eurot. Ka sellel majandusüksusel on mingi realiseerimisväärtus. Võlgniku kohustused Võlgniku raamatupidamisarvestuses kajastatud võlausaldajad ja nende nõuded on järgmised:

Võlausaldaja nimi: Võlausaldaja e-posti aadress: Võlasumma: Tekkimise aeg: 1 Lühiajalised laenukohustused 63 695,00 €

1.1 Kentaur eh OÜ info@kentaur.ee 37 070,00 €

1.2 Pritsung OÜ pritsung@hot.ee 26 625,00 €

2 Võlad tarnijatele

80 662,89 €

2.1 BMI Eesti OÜ katus@monier.com 15 407,82 € 03.06.21-24.03.22 2.2 Decora AS decora@decora.ee 7 964,00 € 13.11.21-03.03.22 2.3 Ramirent Baltic AS info@ramirent.ee 7 493,59 € 14.11.21-14.04.22 2.4 Poltra OÜ indrekpoltrago@gmail.com 6 415,60 € 26.07.18-14.09.18 2.5 Delfi Grupp OÜ delfigrupp@hot.ee 4 750,00 € 30.12.2016 2.6 A Klass Viimistlus OÜ aklassviimistlus@gmail.com 4 500,00 € 11.12.2021 2.7 Karu Katus OÜ karukatus@karukatus.ee 3 174,49 € 30.06.2021 2.8 Advokaadibüroo Sorainen AS estonia@sorainen.com 3 000,00 € 20.10.2019 2.9 Ojala Cranes Oy seppo.ojala@ojalacranes.fi 2 965,50 € 01.10.2021 2.10 Circle K Eesti AS eesti@circlekeurope.com 2 915,53 € 14.02.22-14.03.22 2.11 Wiru Uks Tallinn OÜ madis@wu.ee 2 616,00 € 29.06.2021 2.12 LAB Project OÜ info@virukivi.ee 1 662,77 € 11.07.2021 2.13 Ilmatsalu Kontorid OÜ rain@aiu.ee 1 584,00 € 15.05.21-15.03.22 2.14 TKM Ehitus OÜ kalju@tkm.ee 1 556,03 € 29.03.2021 2.15 Pekkaniska Oy info@pekkaniska.com 1 485,52 € 14.10.2021

7 2.16 CH Konsultatsioonid OÜ info@chk.ee 1 382,40 € 07.02.22-07.04.22 2.17 Karimek OÜ info@karimek.ee 1 330,00 € 19.05.21-24.02.22 2.18 Kesko Senukai Estonia AS info@keskosenukai.ee 1 316,40 € 19.01.2021 2.19 Diisel ABC OÜ diiselabc@gmail.com 1 162,82 € 04.12.21-05.02.22 2.20 Rando Trans OÜ rando.trans@gmail.com 1 029,00 € 25.05.15-08.11.15 2.21 Framm AS framm@framm.ee 1 000,00 € 15.12.2020 2.22 Begin OÜ info@begin.ee 960,07 € 10.06.21-11.02.22 2.23 Viva Apartments OÜ kylli@sunwells.ee 840,00 € 12.03.2021 2.24 Rudus AS rudus@rudus.ee 705,60 € 03.03.2022 2.25 Kint Logistics OÜ info@kintlog.ee 663,00 € 04.10.21-07.11.21 2.26 Võru Betoon OÜ info@vbetoon.ee 415,20 € 02.07.2021 2.27 Värska Laht OÜ verskalaht@hot.ee 349,08 € 14.04.2021 2.28 Würth AS wuerth@wuerth.ee 317,86 € 02.06.21-17.03.22 2.29 Tele2 Eesti AS tele2@tele2.ee 305,55 € 18.02.22-18.04.22 2.30 Tevo Kaup AS tevokaup@tevokaup.ee 270,00 € 11.03.2022 2.31 Themis Õigusbüroo OÜ info@themis.ee 259,20 € 10.01.2022 2.32 Vastuu Group Oy asiakaspalvelu@vastuugroup.fi 200,00 € 01.09.2021 2.33 Aigren OÜ info@aigren.ee 149,76 € 14.12.2021 2.34 Stekkor Transport OÜ info@kraanaauto.ee 147,00 € 16.07.2020 2.35 Tallink Grupp AS info@tallink.ee 133,00 € 13.09.2021 2.36 Fixon Grupp OÜ risto@fixon.ee 100,00 € 28.05.2020 2.37 Vasara Autokool OÜ vasara.autokool@gmail.com 78,00 € 01.03.2022 2.38 Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal info@compensa.ee 62,16 € 08.02.2022 2.39 Betoonimeister Tartu AS info@betoonimeister.ee 27,94 € 13.10.2021 2.40 Vestenmix OÜ maksim@vestenmix.ee 0,40 € 01.09.2020 2.41 Baltoil AS finants@baltoil.ee -32,40 € 24.11.2021

3 Võlad töövõtjatele

10 982,08 €

3.2 I. M. XXX 2 593,36 € aprill 2022 3.7 K. V. XXX 1 530,00 € aprill 2022 3.3 T.s R. XXX 1 350,00 € aprill 2022 3.4 A. M. T. XXX 1 350,00 € aprill 2022 3.5 E. T. XXX 1 350,00 € aprill 2022 3.6 P. V. XXX 1 300,00 € aprill 2022 3.1 K. L. XXX 1 350,00 € aprill 2022 3.8 U. K. XXX 158,72 €

4 Maksuvõlad

106 636,63 €

4.1 Maksu- ja Tolliamet käibemaks 48 536,93 € okt 2021-veebr 2022

emta@emta.ee sotsiaalmaks 34 287,97 € juuli 2021-aprill 2022

kinnipeetud tulumaks 14 405,95 € juuli 2021-aprill 2022

töötuskindlustusmaksed 1 975,95 € nov 2021-aprill 2022

kogumispensioni maksed 1 105,98 € nov 2021-aprill 2022

erijuhtude tulumaks 629,52 € okt 2021-veebr 2022

intress 197,00 € veebruar 2022

tulumaksu viitvõlg 39,68 €

kogumispensioni viitvõlg 0,01 €

sotsiaalmaksu viitvõlg 1 349,04 €

4.2 Verohallinto Soome omavero konto 4 108,60 €

5 Pikaajalised laenukohustused 209 091,31 €

5.1 K. V. XXX 209 091,31 €

KOKKU:

471 067,91 €

Osa kohustustest on tasaarvestatavad vara nimekirjas kajastatud ettemaksetega. Kui vastab tõele väide, et Pritsung OÜ-le on tagastatud temalt soetatud sõiduk, siis Pritsung OÜ nõue on lõppenud või

8 oluliselt vähenenud. Töötajatele on töötasu arvestatud viimati aprillis, kuid töölepingud on lõpetatud juunis. Kohustused töötajate ees on tõenäoliselt suuremad kuni töölepingu lõpetamiseni arvestatava töötasu, puhkusehüvitise ja töölepingu lõpetamise hüvitise summa võrra. Eeldatavalt saab vähemalt osa töötajate nõuetest rahuldada Eesti Töötukassa poolt makstava tööandja maksejõuetuse hüvitise arvel. Selle hüvitise taotlemine eeldab töötajate nõuete kujunemise kohta edaspidi täiendava teabe kogumist. Maksejõuetus Kentaur Haldus OÜ on PankrS § 1 lg 2 tähenduses püsivalt maksejõuetu, osaühing ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kentaur Haldus OÜ pankrot tuleb PankrS § 31 lg 1 alusel välja kuulutada. Võlgniku teadaolev vara koosneb sõidukitest, ühe äriühingu osast ning ühe mõnevõrra ebaselge staatusega majandusüksuse võõrandamise võimalusest. Selle vara arvel on ilmselt võimatu täita kõiki teadaolevaid kohustusi. Sõidukid saab võõrandada avalikul enampakkumisel, eeldatavalt katab nende müügihind vähemalt pankrotiavalduse menetluse ning pankrotimenetluse läbiviimise kulud. Ajutise aruande koostamise ajal ei ole teada selget alust esitada aruandes kajastamata varalisi nõudeid. Võlgnik on pankrotiavalduses viidanud maksejõuetuse põhjusena äririski realiseerumisele, täpsemalt äripartneri poolt töö eest tasumata jätmisele ning sellega seotud kohtuvaidluse kulude kandmisele. Võlgnik peab silmas töövõtulepingu täitmise üle Framehouse OÜ-ga (hilisem ärinimi Housia OÜ) 2016. aastal tekkinud vaidlust, mille lahendamiseks algatatud tsiviilasjas nr 2-16-121447 mõistis kohus 2018. aastal Housia OÜ-lt võlgniku kasuks välja põhivõla 57 325,80 eurot, viivise 50 434,94 eurot ja menetluskulu 5886,25 eurot. Kuna kostja võlga ei tasunud, esitas võlgnik 2019. aasta algul avalduse Housia OÜ pankroti väljakuulutamiseks. Pankrotimenetlus lõppes 13.11.2020, ilma et võlgniku nõuet oleks Housia OÜ vara arvel mainimisväärses mahus rahuldatud. Kirjeldatu kahtlemata mõjus võlgniku varalisele olukorrale negatiivselt. Samas on raske pidada neid sündmusi võlgniku maksejõuetuse ainsaks või peamiseks põhjuseks. Võlgnik teenis aastatel 2018 - 2022 kahjumit 509 120 eurot. See on 8,88 korda suurem põhivõlast, mille Housia OÜ jättis võlgnikule tasumata. Oma tegevuse sisu ning maksejõuetuse põhjuste kirjeldamisel on võlgnik olnud napi- ja üldsõnaline nii pankrotiavalduses kui ka ajutise pankrotihalduriga suheldes. Pankrotiavalduse menetluses on ilmnenud juhataja vastumeelsus võlgniku majandustegevust puudutava teabe esitamise suhtes. Osa teabest, mille esitamine ei oleks keeruline, on esitamata. On selge, et võlgniku kulud on juba aastaid olnud suuremad tema tuludest, kuid ei ole selge selle põhjus. Eeldusel, et raamatupidamise aruanded ei sisalda olulisi vigu, pidi võlgniku juhataja ammu mõistma, et võlgnik ei suuda valitud tegevusalal kasumit teenida. Miski pidi motiveerima mitme aasta kestel jätkama märkimisväärse kahjumiga tegevust. Üks võimalus on, et jätkamisest sai kasu mõni muu isik. Nt, 2021. a müügikäibest (789 222 eurot) moodustas müük Kentaur OÜ-le 520 266,69 eurot ehk 65,92%. Kentaur OÜ kasumiaruande kohaselt oli tema 2021. a kulu kauba, toorme, materjali ja teenuste soetamiseks 537 153 eurot ehk vaid pisut rohkem kui võlgnikult ostetud töö/teenuse/kauba maksumus. Kentaur OÜ teenis 2021. aastal kasumit 95 626 eurot, võlgnik teenis 2021. aastal kahjumit 97 332,90 eurot. Esile toodud seos võib olla ekslik, ent parimaks abivahendiks eksimuste vältimisel on aus ja avatud dialoog küsimuste üle, millele vastamine on üheks pankrotimenetluse eesmärgiks (PankrS § 2). Võlgniku maksejõuetuse põhjusi tuleb hinnata edasise menetluse käigus. Võlgnik muutus maksejõuetuks hiljemalt 2019. aastal. Käesolevas menetluse etapis ei ole alust väiteks, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks on kuritegu. Maksejõuetuse tekkimise põhjuste hulgas võib olla ka ärilisi ebaõnnestumisi, mida ei saa võlgniku juhatajale ette heita (nt - Housia OÜ-lt raha saamata jäämine jms), kuid tõenäoliselt on muidki põhjuseid, mis on esialgu ebaselged. Arvestades Kentaur Haldus OÜ viimaste aastate püsivat ja märkimisväärselt suurt kahjumit on äärmiselt raske pidada juhataja tegevust veatuks. Juhtimisvigadel tõenäoliselt on seos võlgniku maksejõuetusega. Eeltoodu alusel kohus leiab, et võlgniku maksejõuetuse tõttu tuleb PankrS § 31 lg 1 alusel välja kuulutada Kentaur Haldus OÜ pankrot. Kohus nimetab pankrotihalduriks Einar Vallandi, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile esitatavatele nõuetele. PankrS § 86 lg 1 alusel kohustab kohus Kentaur Haldus OÜ juhatuse liiget K.

9 V. it enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. Ajutise halduri tasu PankrS § 23 lg 1, 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 130,80 eurot. Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi ta on arvestanud töötundideks 13 tundi tunnitasuga 80 eurot. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust, on tema tööks kulunud aeg põhjendatud ja Einar Vallandile tuleb tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 1040 eurot, millele lisandub käibemaks 208 eurot, kokku 1248 eurot. PankrS § 23 lg 6 alusel tuleb ajutise halduri tasu tasumine määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, so OÜ-le Õigusbüroo Faktootum. Tasu tuleb hüvitada võlgniku pankrotivarast.

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik