2-22-4943/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Anna Liiv Kohtujurist Lii Zerel Määruse tegemise aeg ja koht

08. august 2022.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-22-4943 S P K (K ), S P B hagi Osaühingu Domus Group vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I: S P B (sünniaeg xxx; aadress xxx) Hageja II: S P K (sünniaeg xxx; aadress xxx) Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ivo Mahhov (e-post mahhov@adv.ee) Kostja: OÜ Domus Group (registrikood 10873048; aadress Valli tn 4, Tallinn 10148; e-post info@villeroy-boch.ee), seaduslik esindaja juhatuse liige Karin Mängel (isikukood xxx; e-post xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hagejate S P B (sünniaeg xxx) ja S P K (sünniaeg xxx) ning kostja OÜ Domus Group (registrikood 10873048) vahel 02.08.2022 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.S P K ja S P B annavad tahteavalduse/nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu registriossa nr xxx kantud T kinnistu teisest jaost kanne, mille kohaselt kuulub ühisomanikele S P K ’ile (sünniaeg xxx) ja S P B’le (sünniaeg xxx) ½ kaasomandist. 1.2.S P K ja S P B annavad tahteavalduse/nõusoleku kanda Tartu Maakohtu registriossa nr xxx kantud T kinnistu teise jakku ainuomanikuna OÜ Domus Group (registrikood 10873048). 1.3.OÜ Domus Group kohustub tasuma S P K ’ile ja S P B’le Tartu Maakohtu registriossa nr xxx kantud T kinnistu kaasomandi kaotuse eest hüvituse 16 000 eurot, kandes nimetatud summa nende esindaja vandeadvokaat Ivo Mahhovi tööandja OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo kontole nr xxx viie päeva jooksul pärast kohtuliku kompromissi jõustumist. 1.4.Poolte menetlusja muud kulud jäävad nende endi kanda.

2. Asendada S P K ja S P B käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.1 ja 1.2 nimetatud nõusolekud/tahteavaldused käesoleva kohtumäärusega.

3. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk eurot OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo arvelduskontole nr xxx.

5. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-4943.

6. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus Jätta kompromissilepingus käsitlemata menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on S P K (K ) ja S P B hagi Osaühingu Domus Group vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

2. Pooled esitasid 02.08.2022 kohtule kompromisslepingu.

3. Pooled soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-22-4943 menetluse tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 kohaselt kompromissiga vastavalt kompromissis toodule Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-le 432, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromisslepingu kohaselt on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani alates kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. Lisaks taotleb hageja menetluses tasutud riigilõivust poole ehk summas 210 eurot tagastamist ning palub vastava summa kanda OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo arvelduskontole nr xxx. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

5. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lgtes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

7. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

8. Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 (kolmele) päevale. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks on kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 ja tuleb rahuldada.

9. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

10. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.

11. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti.

12. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust ehk 210 eurot OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo arvelduskontole nr xxx. Kohtu hinnangul on taotlus põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tagastab kohus hagejale pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust ehk 210 eurot, kuivõrd hageja on hagilt tasunud riigilõivu summas 420 eurot.

13. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-4943.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anna Liiv kohtunik