2-21-19966/13 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht

5. juuli 2022, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-19966 Tsiviilasi

S. G. hagi A. F. vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks

A. F. hagi S. G. vastu seltsinguvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Kohtuistung Protokollija Hageja: S. G., isikukood XXX, elukoht XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Karina Lõhmus-Ein, e-post XXX Kostja: A. F., isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX Kostja lepinguline esindaja: S. D., e-post XXX

5. juuli 2022 Kohtuistungisekretär Kaire Kuznetsov RESOLUTSIOON I. Kinnitada S. G. (hageja) ning A. F. (kostja) vahel sõlmitud järgmine kompromiss: 1.1.

S. G. tasub A. F. kompromisshüvitisena 8000 eurot (kaheksa tuhat eurot).

1.2.

S. G. tasub Kompromissi punktis 1.1. kokkulepitud hüvitise kuue (6) osamaksena

A. F. pangakontole nr XXX järgmiselt:

1.2.1. 1350 eurot (üks tuhat kolmsada viiskümmend eurot) hiljemalt 2. augustiks 2022.a;

1.2.2. 1350 eurot (üks tuhat kolmsada viiskümmend eurot) hiljemalt 2. septembriks 2022.a;

2/3

1.2.3. 1350 eurot (üks tuhat kolmsada viiskümmend eurot) hiljemalt 2. oktoobriks 2022.a;

1.2.4. 1350 eurot (üks tuhat kolmsada viiskümmend eurot) hiljemalt 2. novembriks 2022.a;

1.2.5. 1350 eurot (üks tuhat kolmsada viiskümmend eurot) hiljemalt 2. detsembriks 2022.a;

1.2.6. 1250 eurot (üks tuhat kakssada viiskümmend eurot) hiljemalt 1. jaanuariks 2023.a.

1.3.

A. F. kohustub XXX korteriomandi (registriosa nr XXX) ruumid vabastama ja S.

G. nimetatud ruumide võtmed üle andma (valduse üle andma) hiljemalt 5. augustil 2022.a. Nimetatud kohustuse mittetäitmise korral kuulub A. F. välja tõstmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

1.4. Pooled lõpetavad Kompromissi sõlmimisega kõik omavahelised vaidlused ja nõuded seoses XXX korteriomandi (registriosa nr XXX) omandamisega ja omandamise finantseerimisega, sh poolte osalemisega nimetatud korteriomandi müügihinna tasumisel ning XXX S. G. ja XXX AB Eesti filiaali vahel sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevate kohustuste täitmisel. Pooled on kokku leppinud, et seoses nimetatud korteriomandi omandamise, parendamise ning omandamise ja parendamise finantseerimisega ei tasuta teineteisele mingeid muid hüvitisi peale Kompromissi punktis 1.1. kokku lepitud hüvitise.

1.5.

A. F. loobub Kompromissi sõlmimisega nõuetest S. G. vastu seoses nimetatud korteriomandi omandamiseks võetud laenukohustuse (XXX S. G. ja XXX AB Eesti filiaali vahel sõlmitud laenuleping nr XXX) täitmisega poolte XXX ajal. Kompromissi sõlmimisel, sh kompromisshüvitises kokku leppimisel, on arvestatud poolte XXX ajal tasutud laenumaksetega. II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-19966. III Jätta menetluskulud poolte endi kanda. IV Tagastada S. G. 22. detsembril 2021 OÜ Amantese Õigusbüroo poolt tasutud riigilõivust 150 eurot. Riigilõiv tagastada S. G. arveldusarvele nr XXX. V Tagastada A. F. 11. aprillil 2022 S. D. poolt tasutud riigilõivust 210 eurot. Riigilõiv tagastada A. F. arveldusarvele nr XXX. VI Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on viis (5) päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on S. G. hagi A. F. vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja A. F. hagi S. G. vastu seltsinguvara jagamiseks.

5. juuli 2022 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissilepingu ning esitasid kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. KOHTU SEISUKOHT

3/3 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Poolte kokkuleppe ja TsMS § 168 lg 3 alusel tuleb menetluskulud jätta seega poolte endi kanda. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot. Kohus tagastab kompromissi sõlmimise tõttu hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot, hageja arveldusarvele. Kostja tasus vastuhagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus tagastab kompromissi sõlmimise tõttu kostjale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, kostja arveldusarvele. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega viie päevani. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on seega viis päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik