2-21-15512/14 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaie Almere

Kohtujurist

Anni Haas

Määruse tegemise aeg ja koht

04.07.2022 Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-15512

Tsiviilasi

P Ke hagi A Pi vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja P K (isikukood xxx)

Kostja A P (isikukood xxx)

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada tsiviilasjas 2-21-15512 poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1.1 Lõpetada P Ke ja A Pi kaasomand kinnisasjale asukohaga xxx (registriosa

nr xxx) kinnisasja müümisega poolte kokkuleppel.

1.2 Kinnisasja müümisel saadud tulemist makstakse esimesena kinnisasja

müügiga seotud kulud ja teisena täidetakse kinnisasja koormava

hüpoteegiga seotud laenukohustused xxx ees. Seejärel alles jäänud osa

tulemist jagatakse kaasomanike vahel võrdsetes osades.

1.3 Kinnisasja müümisel võetakse aluseks atesteeritud kinnisvara hindaja poolt

tehtud hindamisakt.

1.4 Mõlemad pooled kannavad kinnisasjaga seoses võõrandamiseni tekkivad ja

võõrandamisega kaasnevad kulud võrdsetes osades.

1.5 Kui pooled ei suuda kinnisasja võõrandada kokkulepitud korras 6 kuu

jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, võib kumbki pool

pöörduda

kohtutäituri

poole

kinnisasja

võõrandamiseks

avalikul

enampakkumisel ning kaasomand lõpetatakse kinnisasja müügiga avalikul

enampakkumisel, millest saadud tulem jaotatakse vastavalt punktis 1.1

kirjeldatud korrale.

1.6 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-15512.

3. Tagastada hagejale pool hagiavalduselt tasutud riigilõivu s.o 150,00 eurot.

2(2)

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Harju Maakohtu menetluses on P Ke hagi A Pi vastu kaasomandi lõpetamiseks. Pooled

esitasid 17.06.2022 kohtule kinnitamiseks kompromissi.

Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna

kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kui

pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab, lõpetab kohus menetluse otsust

tegemata (TsMS § 428 lg 1 p 4). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse (TsMS § 430 lg 1). Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita (TsMS § 430 lg 3). Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik ja

täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega, vastab menetlusosaliste huvidele, ei riku

avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel.

Kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel

(TsMS § 173 lg 1). Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Pooled on menetluskulude osas

kokku leppinud.

Kohus tagastab riigilõivu menetlusosalise, kes riigilõivu tasus või kelle nimel riigilõivu

tasuti, avalduse alusel (TsMS § 150 lg 4). Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse,

kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja tasus hagiavalduselt

riigilõivu 300,00 eurot. Seega rahuldab kohus hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks ja

tagastab vastavalt hageja taotlusele pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust s.o 150,00 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kaie Almere

kohtunik