2-21-3079/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Merit Helm Kohtujurist Eliko Suurkuusk Määruse tegemise aeg ja koht 14.06.2022.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-3079 Tsiviilasi

T. P. hagi E. O. vastu kaasomandi lõpetamise ning võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: T. P. (isikukood xxxxxxxxxxx) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Olavi-Jüri Luik ja advokaat Kadi Saluste Kostja: E. O. (isikukood xxxxxxxxxxx) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ott Saame

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada T. P. (hageja) ja E. O. (kostja) vaheline kompromiss järgmiselt:

1.1. Pooled lõpetavad Harju Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-21-3079 esemeks oleva pooltevahelise vaidluse käesoleva kohtuliku kompromissi lepinguga.

1.2. Lõpetada T. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja E. O. (isikukood: xxxxxxxxxxx) kaasomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxxx sisse kantud kinnisasjale asukohaga XXX (katastritunnus xxxxxxxxxxxx).

1.3. Lõpetada kaasomand selliselt, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxxx sisse kantud kinnisasi asukohaga XXX (katastritunnus xxxxxxxxxxxx) jääb T. P. (P.; isikukood: xxxxxxxxxxx) ainuomandisse.

1.4. E. O. (O.; isikukood: xxxxxxxxxxx) annab tahteavalduse kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx omanikukande, mille kohaselt on E. O. (isikukood: xxxxxxxxxxx) kinnisasja asukohaga XXX (katastritunnus xxxxxxxxxxxx) kaasomanik mõttelise osa suurusega ½, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks selliselt, et kinnistu asukohaga XXX (katastritunnus xxxxxxxxxxxx) registriosa numbriga xxxxxxxx ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse T. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx). Käesolev kohtulahend asendab E. O. (isikukood: xxxxxxxxxxx) tahteavaldust.

1.5. T. P. kannab 5 päeva jooksul pärast kompromissikokkuleppe allkirjastamist, aga enne kompromissi kohtule kinnitamiseks edastamist, kohtu deposiidi kontole 10 000 € (Rahandusministeerium, Swedbank - a/a EE062200221059223099 (SWIFT: HABAEE2X)

selgitusega: kompromiss tsiviilasjas nr 2-21-3079). Kompromisskokkuleppe kohtule edastamise eelduseks on vastava summa tasumine ja maksekorralduse lisamine kompromisskokkuleppele;

1.6. Pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist ja T. P.´a ainuomanikuna kinnistusraamatusse kandmist, kuulub eelmises punktis kohtu deposiiti tasutud 10 000 € (kümme tuhat eurot) väljamaksmisele E. O. (O.; isikukood: xxxxxxxxxxx) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX, märkides makse selgituseks "Kompromissi täitmiseks tsiviilasjas nr 2-22-2428";

1.7. Kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad vastava poole enda kanda.

1.8. Pooled käesolevaga loobuvad mistahes Kompromissis nimetamata, kuid Kompromissi sõlmimise ajaks tekkinud nõuetest teise poole vastu seoses tsiviilasjas nr 2-21-3079 esitatud asjaoludega, ja loevad need Kompromissiga lahendatuks.

1.9. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-3079.

1.10. Lühendada kompromissi kinnitava, tsiviilasja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani määruse kättetoimetamisest arvates.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-3079.

3. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätta poole endi kanda.

4. Tagastada T. P. poolt tsiviilasjas 2-21-3079 tasutud riigilõivust pool, s.o 500 eurot T. P. (P.) arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX.

5. Tagastada E. O. poolt tsiviilasjas 2-21-3079 tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot E. O. arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX.

6. Rahuldada T. P. ja E. O. taotlus. Asendada käesoleva määruse jõustumise korral T. P. ja

E. O. nimed initsiaalidega ning mitte avalikustada nende isikukoodi, sünniaega ega aadressi.

7. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on T. P. hagi E. O. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja võlgnevuse tasumiseks. Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pooled paluvad tsiviilasja lõpetada.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt kohus lõpetab menetluse määrusega.

3. Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

4. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

5. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtub, et pooled on menetluskulud jaotanud. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätab kohus poolte endi kanda.

6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest.

7. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohtute infosüsteemist nähtub, et T. P. on tasunud riigilõivu 1000 eurot ja E. O. 300 eurot. Kuivõrd pooled sõlmivad kompromissi, tuleb tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Kohus tagastab riigilõivu taotluses märgitud pangakontole.

8. Pooled esitasid taotluse, mille kohaselt paluvad määruse avaldamisel asendada poolte nimed initsiaalide või tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isikukoode, sünniaega ega aadressi. Kohus rahuldab taotluse. TsMS § 463 lg 2 kohaselt määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemasolust ei tulene teisiti. TsMS § 462 lg 2 kohaselt andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel asendatakse jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Riigivõi kohaliku omavalitsuse asutuse, avalik-õigusliku juriidilise isiku või muu avaliku võimu kandja andmeid kohtulahendis ei varjata.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik