2-22-3746/4 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

1(3)

K O H T U O T S U S TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anneli Alekand Kohtuasja number 2-22-3746 Otsuse tegemise aeg ja koht 14. juuni 2022, Narva Kohtuasi V P hagi B M vastu üürilepingust tuleneva võlgnevuse tasumise nõudes Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Hagihind 467,17 eurot Menetlusosalised Hageja: V P (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX), lepinguline esindaja: Aire Põder (e-post aire@dcollectio.ee)

Kostja: B M (isikukood XXX, postiaadress XXX; e-post XXX) RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostjalt B M hageja V P kasuks 9.01.2022 sõlmitud üürilepingust tulenev põhivõlgnevus 400 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 5,17 eurot.

3. Välja mõista kostjalt B M hageja V P kasuks viivis alates 15.03.2022 kuni põhinõude summas 400 eurot täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras, kuid mitte suuremas ulatuses kui põhinõue.

4. Määrata kindlaks menetluskulude jaotus ning jätta põhjendatud menetluskulud kostja kanda.

5. Välja mõista kostjalt B M hageja V P kasuks menetluskulud summas 390 eurot.

6. Välja mõista kostjal B M hageja V P kasuks viivis protsendina menetluskuludelt (390 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

7. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele. EDASIKAEBAMISE KORD

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 420 lg 1 järgi võib hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus, esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. TsMS § 632 lg 1 alusel

2(3) esitatakse kaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus ning tasuda kajalt riigilõiv.

Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 19 kohaselt kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

ASJAOLUD

1. Hagiavalduse kohaselt on hageja ja kostja vahel 9.01.2022 sõlmitud suuline üürileping. Üürilepingu eesmärk oli kostjale aadressil XXX, asuva hageja korteriomandi üürimine. Leping on sõlmitud tähtajalisena kolmeks ööpäevaks, so 9.01.‒12.01.2022. Kostja esitas tellimuse korteriomandi üürimiseks telefonivestluses. Hageja tegi kostjale hinnapakkumise, mille kostja aktsepteeris. Sellega loeb hageja suulise lepingu sõlmituks. Hageja andis kostjale korteriomandi valduse üle 9.01.2022. Kostja andis hagejale korteri valduse tagasi 12.01.2022. Korteri valduse ülevõtmisel avastas hageja, et kostja on rikkunud korteriomandis olevat hageja vara, nimelt on kostja valduse ajal tekkinud WC-poti kaanele kahjustused, mida ei saa eemaldada, ning elutoas olev diivan on määrdunud. Hageja teavitas kostjat tekkinud kahjust ning kostja nõustus tekitatud kahjud korvama. Hageja edastas maakohtule fotod kostja tekitatud kahjudest. Hageja selgitas välja kostja tekitatud kahju suuruse ning esitas kostjale 12.01.2022 arve korteriomandi üüri ja tekitatud kahju eest kokku summas 400 eurot. Arvel on märgitud maksetähtajaks 14.01.2022. Seega on hageja enda lepingulised kohustused täitnud, kuid kostja on kahju jätnud hüvitamata.

2. Hageja palub kostjalt välja mõista põhivõlgnevuse summas 400 eurot; sissenõutavaks muutunud viivise 5,17 eurot, viivise VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses alates 15.03.2022 iga maksetähtaega ületanud päeva eest kuni põhivõlgnevuse kohase täitmiseni, kuid mitte suuremas ulatuses kui põhinõue, jätta menetluskulud kostja kanda ja välja mõista riigilõiv 140 eurot ning õigusabikulud 420 eurot ning väljamõistetud menetluskuludelt menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivise VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

3. Hagiavalduses esitas hageja esindaja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1.

4. Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte TsMS § 326 lg 1 alusel postkasti panekuga 23. mail 2022. Kostja kohtu määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid.

KOHTU PÕHJENDUSED

3(3) 5. Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega.

6. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse, et kostja on hageja esitatud faktilised väited omaks võtnud.

7. Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et hagi üle vaidlust ei ole ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses.

8. TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud võlaõigusseaduse (VÕS) § 76, § 82, § 100, § 101, § 108, § 271 § 94, § 113 alusel.

9. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1 ja 3 rahuldab kohus hagi täies ulatuses.

Menetluskulud

10. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja. TsMS § 174 lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Hageja nimetatud menetluskulud on riigilõiv 140 eurot ja õigusabikulud 420 eurot.

11. Kohus leiab, et hageja menetluskulud on põhjendatud ja vajalikud riigilõivu osas 140 euro ulatuses (RLS § 59 lg 1 ja lisa 1).

12. Kooskõlas TsMS § 175 lg 1 leiab kohus, et hageja õigusabikulud on põhjendatud ja vajalikud osaliselt, 250 euro ulatuses. Kohus leiab, et põhjendatud on tunnitasu (100 eurot), kuid leiab, et ajakulu on põhjendamatult suur. Kohus arvestab hageja õigusabikulude hindamisel asjaolu, et käesolev tsiviilasi ei ole sedavõrd keerukas, et õigusteadmistega isikul kulub hagiavalduse koostamiseks ning materjalide esitamiseks kohtule 3,5 tundi. Kohus leiab, et põhjendatud ajakuluks on kokku 2,5 tundi. Kohus pöörab ka tähelepanu, et hageja ei ole pidanud osalema kohtuistungitel ega tutvuma vastaspoole vastuväidetega. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud summas 390 eurot, s.h riigilõiv 140 eurot ja õigusabikulud 250 eurot.

13. Hageja palub kostjalt välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 2.

(digitaalallkiri) Anneli Alekand Kohtunik