2-20-9891/94 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

10. juuni 2022. a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-9891

Tsiviilasi

OÜ Optimum Linea (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Avaldaja/võlgnik

OÜ

Optimum

Linea

(pankrotis,

registrikood 10195944, asukoht Niidu tee 1, 74201 Loo

alevik, Jõelähtme vald, Harjumaa)

Avaldaja seaduslikud esindajad: juhatuse liige L. R.

(isikukood xxxxxxxxxxx; e-post xxx), juhatuse liige J. J.

R. (sünniaeg xx.xx.xxxx, välisriigi isikukood xxxxxxxxxx)

Pankrotihaldur: Maire Arm (Maria Mägi Advokaadibüroo,

asukoht Tatari 25 Tallinn, telefon 6640600, e-post:

maire@mmab.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Optimum Linea (pankrotis) lõpparuanne halduri poolt esitatud kujul.

2. Tunnustatud nõuded, mille osas võlausaldajatel on raha saamata:

2.1. PankrS § 153 lg 1 p 2 järgu nõuded:

Jrk

nr

Võlausaldaja

Rahuldamata jäänud nõude summa (euro)

Nehatu Logistics OÜ (14282249)

17 415,70

BLRT Grupp AS (10068499)

961,00

AS LHV Pank (10539549)

1 917 365,60

Julianus Inkasso OÜ (10686553)

1046,71

Christeyns Eesti OÜ (endise

nimega Tedex Eesti OÜ)

(10097992)

68 015,50

Russow OÜ (14342201)

23 725,35

L. R. (xxxxxxxxxxx)

7086,97

L. R. (xxxxxxxxxxx)

100 000,00

L. R. (xxxxxxxxxxx)

150 000,00

SA KredEx (90006012)

62 6356,25

Eesti Vabariik Maksu- ja

Tolliameti kaudu

2570,24

Eesti Vabariik Maksu- ja

Tolliameti kaudu

93 031,75

OÜ Haldur (12390130),

3600,00

AS Elme (10068482)

19 632,77

TM ERP Solutions OÜ

(14442782)

15 669,00

Sanomar Kinnisvarahooldus OÜ

(10510015)

2616,68

Dibella b.v. (09058728

Nederland)

5928,92

OÜ Finnic (11019161)

303 982,79

Vastuväiteid nõuetele pole esitatud.

3. Lõpetada OÜ Optimum Linea (pankrotis)pankrotimenetlus.

4. OÜ Optimum Linea (pankrotis) likvideerimine ja äriregistrist kustutamine teha

ülesandeks pankrotihaldur Maire Armile.

5. Vabastada Maire Arm pankrotihalduri kohustustest OÜ Optimum Linea (pankrotis)

pankrotimenetluses pärast võlgniku kustutamist registrist.

6. Määrata pankrotihaldur Maire Armi töötasuks 25 000 eurot (sh käibemaks), mis

maksta välja pankrotivarast Maria Mägi Advokaadibüroo arvelduskontole nr

XXXXXXXXXXXXX.

7. Kinnitada massikohustused 55 835,11 eurot (sh käibemaks) ja pankrotimenetluse

kulud 19 413,05 eurot (sh käibemaks).

8. Määrata OÜ Optimum Linea (pankrotis) dokumentide hoidjaks juhatuse liige L. R.

(isikukood xxxxxxxxxxx).

9. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud

Teadaanded (PankrS § 163 lg 7).

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib võlgnik või menetluse lõpetamisele vastuväite esitanud võlausaldaja

esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul

alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu 28.04.2021. a määrusega kuulutati välja OÜ Optimum Linea pankrot.

Pankrotihalduriks on kohtu poolt nimetatud Maire Arm. 08.04.2022 kohtumäärusega kinnitati

võlausaldajate nimekiri. Kohtumäärus on jõustunud.

Pankrotihaldur

esitas

06.06.2022

kohtule

võlgniku

pankrotimenetluses

koostatud

lõpparuande, milles palub pankrotimenetlus lõpetada. Lõpparuande kohaselt koosnes

võlgniku vara pesulaseadmetest ja inventarist, millega pakuti pesulateenust hotellidele,

hooldekodudele, restoranidele jne. Samuti kuulus pankrotivara hulka rendipesu (hotellide

voodipesu, hommikumantlid, käterätikud, laudlinad jms). Lisaks eeltoodule kuulusid võlgniku

vara hulka lepingud klientidega, mida ka pankroti väljakuulutamise järgselt täideti. Vara

müüdi ettevõtte tervikvarana avalikul enampakkumisel hinnaga 321 000 eurot, raha on

laekunud. Muud vara võlgnikul ei ole.

Tegevuse jätkamisega seotud tulud ja kulud (massikohustused) on järgmised:

− Kontojäägid menetluse alguses kokku (Luminor, LHV Pank): 4 308,11 eurot;

− Tulud ettevõtlusest kokku 52 635,78 eurot (sisaldab käibemaksu)

− Kulud kokku: 55 835,11 eurot (sisaldab makse)

Sealhulgas: pesulateenuse alltöövõtt (Baltic Clean, Viru Keemiline puhastus) 35 470,12

eurot; töötasud ja maksud ( 2 töötajat) 7271,94 eurot; transporditeenused 8497,10 eurot;

raamatupidamisteenus 4050,45 eurot; sõiduauto liising 545,50 eurot.

Seega on massikohustused kaetud menetluse laekumistega, täitmata massikohustusi ei ole.

Tegevuse

jätkamisega

seotud

tulud

ja

massikohustused

on

kooskõlastatud

pankrotitoimkonnaga.

Pankrotimenetluse kulud on olnud seotud varade väljaviimisega tegevuse aegsetelt

üüripindadelt Niidu 1 ja Kopli 31, ja on tasutud toimkonna nõusolekul järgmiselt: Niidu 1

remont 13 168,80 eurot, Kopli 31 kulud 6 244,25 eurot. Kulud kokku 19 413,05 eurot.

Võlausaldajate nõudeid on rahuldatud järgmiselt:

− 1. järgu 1. järjekoha nõue BLRT Grupp AS: 8 649,36 eurot ( nõue 9610,36 – 10%

kaitstud nõude summast);

− 1. järgu 1. järjekoha nõue Nehatu Logistics OÜ: 156 741,30 eurot (nõue 174 157 –

10% kaitstud nõude summast );

− 1. järgu 2. järjekoha nõue: AS LHV Pank: 112 459,18 eurot.

Teise järgu nõuete rahuldamiseks raha ei ole.

Käesolevas menetluses pandiga tagatud vara jagunes tinglikult kolme võlausaldaja vahel.

Esiteks oli tegu üürileandjate pandiõigusega kahel üüripinnal – Niidu 1 ja Kopli 31. Lisaks

sellele lasus varal kommertspant AS LHV Pank kasuks. Kuna vara müüdi tervikvarana,

hinnaga 321 000 eurot, siis on vara jaotumine pandipidajate vahel tinglikult määratud nõuete

rahuldamisega. Esimeses järgus esimesel järjekohal paiknevad nõuded on rahuldatud täies

ulatuses, millest on maha arvatud kulud 10% suuruses summas. Müümata pankrotivara

menetluses ei ole. Teistelt isikutelt saadaoleva vara alla võib liigitada planeeritava

käibemaksu tagastuse summas 7 194,80 eurot, mille tagasiküsimine toimuks peale halduri

tasu

deklareerimist

äriühingu

likvideerimismenetluses.

Tagastatav

summa

kuulub

väljamaksmisele esimese järgu teise järjekoha nõude täiendavaks rahuldamiseks.

Pankrotihaldur jääb ajutise pankrotihalduri aruandes toodud järelduste juurde ja leiab, et

maksejõuetuse põhjuseks on käesolevas asjas juba väljatoodud asjaolud. Hilisemad andmed

ja dokumentaalsed tõendid on seda hinnangut kinnitanud. Äriühing sattus raskustesse seoses

COVID-19 pandeemiast tingitud eriolukorraga, ei olnud hotellide sulgemise tõttu võimeline

oma teenuste mahtu säilitama mis kahandas drastiliselt käivet ning muutis keeruliseks võetud

kohustuste ja lepingute täitmise. Esialgne saneerimine ei andnud oodatud tulemust kuna

turism ei taastunud. Maksejõuetuse ajaks võib hinnanguliselt märkida 2020.a. augusti, mil oli

ilmne, et makseraskused on püsivad ja nende ületamine ei ole reaalne. Nimetatud asjaolu on

pankrotiseaduse järgi kvalifitseeritav kui ”muud põhjused”. Kuriteo tunnuseid võlgniku

tegevuses ei tuvastatud.

Pankrotihaldur Maire Armi poolt võlgniku pankrotimenetluses koostatud ja kohtule esitatud

lõpparuanne on menetlusdokumendina võetud käesoleva tsiviilasja juurde.

Kohtumääruse põhjendused

Pankrotiseaduse (PankrS) § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja

pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja

möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus

lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS §

163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest

jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku

maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu.

Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise

võimaluse kohta avaldatud 30.05.2022 elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Vastuväiteid lõpparuandele ei esitatud.

Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub

kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud

võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande

kinnitamata jätmisele. OÜ Optimum Linea (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo

tunnustega tegu või raske juhtimisviga.

Tulenevalt eeltoodust kuulub OÜ Optimum Linea (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetamisele

seoses lõpparuande kinnitamisega.

Lõpparuande kohaselt võlgnik pankrotimenetluses esitatud nõudele vastuväiteid ei esitanud.

Seega on käesolev määrus kooskõlas PankrS §-ga 168 pankrotimenetluses rahuldamata

jäänud nõuete osas täitedokumendiks.

PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära

kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab

kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Vastavalt PankrS § 65 lg-le 2

arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu

tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes.

Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri

tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või

mis on saadud halduri tegevusest sõltumata.

Pankrotihaldur palub tasu suuruseks määrata 25 000 eurot (sh käibemaks). Haldur on läbi

viinud kõik vajalikud pankrotimenetluse toimingud. Pankrotivarasse laekus 321 000 eurot.

Pankrotihalduri taotletav tasu on väiksem, kui PankrS § 651 lg 1 sätestatud tasu alammäär.

Halduri tasu arvestusele ei ole vastuväiteid esitatud. 26.05-27.05.2022 kirjalikult toimunud

pankrotitoimkonna koosolek kinnitas pankrotihalduri tasu 25 000 eurot (sh käibemaks).

Kohus peab taotletavat tasu põhjendatuks ning määrab Maire Armi tasuks 25 000 eurot (sh

käibemaks), mis kuulub tasumisele pankrotivarast.

PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril õigus lisaks tasule nõuda oma kohustuste täitmiseks

tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Lõike 3 kohaselt kontrollib kohus lõpparuande

kinnitamisel halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning

kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse.

Pankrotihaldur palub kinnitada massikohustused 55 835,11 eurot (sh käibemaks) ja

pankrotimenetluse kulud 19 413,05 eurot (sh käibemaks). 26.05-27.05.2022 kirjalikult

toimunud pankrotitoimkonna koosolek kinnitas massikohustused 55 835,11 eurot (sh

käibemaks) ja pankrotimenetluse kulud 19 413,05 eurot (sh käibemaks). Kohus leiab, et

tehtud kulutused on põhjendatud ning vajalikud. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus

massikohustused 55 835,11 eurot (sh käibemaks) ja pankrotimenetluse kulud 19 413,05 eurot.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku

dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus

leiab, et vastavalt pankrotihalduri taotlusele tuleb OÜ Optimum Linea (pankrotis)

dokumentide hoidjaks määrata juhatuse liige L. R. (isikukood xxxxxxxxxxx).

PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui

seadusest ei tulene teisiti. Kohus rahuldab taotluse vabastada OÜ Optimum Linea (pankrotis)

pankrotihalduri kohustustest pärast ettevõtte registrist kustutamist.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Mõtsnik

Kohtunik