2-20-18266/43 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-20-18266

Kohtunik

Kairi Piirisild

Kohtujurist

Eva-Liis Tuul

Määruse tegemise aeg ja koht 31. mai 2022, Tallinn

Tsiviilasi

Xx Xx XX hagi Xx Xxi vastu võla ja viivise

väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

22 714,61 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Xx Xx XX (registrikood xx), lepinguline

esindaja xxx

Kostja:

Xx

Xx

(isikukood

xx),

lepinguline esindaja xxx

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Uuendada tsiviilasja 2-20-18266 menetlus. Menetlus loetakse uuendatuks uuendamise

määruse menetlusosalistele kättetoimetamisega.

2. Kinnitada Xx Xx XX ja Xx Xxi vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

2.1. Xx Xx, Xx Xx XX ja Xx Xx XX (registrikood xx, juhatuse liige Xx Xx (isikukood

xx)) on leppinud kompromissi korras kokku, et

2.1.1. Xx Xx annab Xx Xx XX-le üle kinnisasja asukohaga xxx(registriosa xx)

omandi.

2.1.2. Xx Xx lubab ja Xx Xx XX avaldab soovi kustutada kinnistusregistri

eelviidatud kinnisasja teisest jaost senine kanne Xx Xxi kohta ning

ainuomanikuna sisse kanda Xx Xx XX.

2.1.3. Xx Xx, Xx Xx XX ja Xx Xx XX kinnitavad, et kompromissiga on sõlmitud

võlaõiguslik ja asjaõiguslik kokkulepe kinnisasja omandi üleandmiseks ja

omaniku kannete muutmiseks.

2.1.4. Xx Xx ja Xx Xx XX paluvad viia kinnistusraamatus sisse kinnisasja

omaniku vahetamiseks vajalikud kanded.

2.1.5. Pooled kinnitavad ühist tahet, et kinnisasja võõrandamise eest Xx Xx XX

ega Xx Xx XX Xx Xxile tasu ei maksa.

2.2. Xx Xx kinnitab, et annab üle käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.1.1.

märgitud kinnisasja vabana mistahes koormatistest ja üürilepingutest,

rendilepingustest ja muudest kestvuslepingutest, välja arvatud xxx kohtunikuabi

xxx sisse kantud III jao koormatis.

2.2.1. Xx Xx kohustub kinnisasja mitte võõrandama ega sõlmima kinnisasjaga

seoses mõnd lepingut kuni Xx Xx XX on kantud kinnisasja omanikuna

kinnistusraamatusse.

2.2.2. Xx Xx ja Xx Xx XX on leppinud kokku, et kinnisasja valdus läheb üle Xx

Xx XX-le kohtumääruse jõustumise hetkest.

2.2.3. Xx Xx ja Xx Xx XX on leppinud kokku, et punktis 2.2 nimetatud kohustuse

rikkumisel peab Xx Xx tasuma Xx Xx XX-le leppetrahvi 5000 eurot ja

leppetrahvi tasumine ei vabasta Xx Xxi kohustusest täita käesoleva

kohtumääruse resolutsiooni punktidest 2.1. ja 2.2. ning nende alapunktidest

tulenevaid kohustusi.

2.3. Xx Xx tasub Xx Xx XX-le kompromissina 10 000 eurot.

2.4. Xx Xx tasub käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3. nimetatud summa

Xx Xx XX pangakontole xxx kahes osas: 500 eurot 5 päeva jooksul pärast

käesoleva kohtumääruse jõustumist ning 9500 eurot 30.09.2022 kuupäevaks.

Pooled lepivad kokku, et rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel tuleb tasuda

seadusejärgset viivist.

2.5. Xx Xx, Xx Xx XX ja Xx Xx XX kinnitavad, et hoiavad käesoleva kompromissi

tingimused konfidentsiaalsena. Pooltel ei ole õigust avaldada kolmandatele

isikutele kompromissi sisu, sh asjaolu, et Xx Xx maksis Xx Xx XX-le käesoleva

kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3. nimetatud hüvitise. Viidatud hüvitis on

mh makstud konfidentsiaalsuskohustuse täitmise eest. Xx Xx ja Xx Xx XX võivad

kolmandatele isikutele üksnes avaldada, et nad lõpetasid käesoleva vaidluse

kompromissiga. Samuti ei edasta Xx Xx ega Xx Xx XX ühelegi kolmandale isikule

informatsiooni hagimenetluse nõude aluseks olevate asjaolude kohta.

2.6. Xx Xx ja Xx Xx XX kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mis tahes

viisil kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone

seoses hagi aluseks olevate asjaoludega ning et Xx Xx ja Xx Xx XX loobuvad

vastastiku kõigist sellistest nõuetest ja loevad kõik sellised nõuded lõppenuks.

2.7. Xx Xx XX kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi sõlmimisega

on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad Xx Xx XX nõuded Xx Xxi

vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ning täidetud.

2.8. Xx Xx kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et Xx Xxil ega ühelgi juriidilisel

isikul, mille juhtorgani liige on käesoleval ajal Xx Xx, ei ole Xx Xx XX ega xxx Xx

(isikukood xxx) vastu ühtegi nõuet sh Xx Xx kinnitab, et tal puudub xxx Xx vastu

nõue xxx sõlmitud laenulepingust tulenevalt summas 4000 eurot.

2.9. Xx Xx XX ja xxx Xx kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et Xx Xx XX-l,

Xx Xxl ega ühelgi juriidilisel isikul, mille juhtorgani liige on käesoleval hetkel Xx

Xx, ei ole Xx Xxi vastu mitte ühtegi nõuet. Xx Xx kinnitab, et juhul kui mõni

järgnevalt loetletud isikutest esitab Xx Xxi vastu nõude, mis ei tulene käesoleva

kompromissi täitmisest, hüvitab Xx Xx Xx Xxile nõude ning kõik nõudega seotud

kulud (sh advokaadikulud) hiljemalt kahe nädala jooksul pärast seda, kui Xx Xx

on Xx Xxd nõudest teavitanud: juriidiline isik, kelle juhtorgani liige või tegelik

kasusaaja on või on olnud Xx Xx; füüsiline isik, kes on Xx Xx lähikondne. Antud

kohustus ei laiene pankrotihaldurite poolt Xx Xxi vastu esitatavatele nõuetele (v.a.

xxx, reg kood xxx, võimaliku pankrotihalduri esitatud võimalikud nõuded, millele

antud kohustus rakendub) ega maksukohustuste rikkumistest tulenevatele

nõuetele.

2.10.

Xx Xx ja Xx Xx XX kinnitavad, et nad ei ole loovutanud mistahes nõudeid

teineteise vastu mistahes isikutele, mis Xx Xxil või Xx Xx XX-l on või mis neil

võivad olla teineteise vastu või teise poolega seotud isikute vastu.

2.11.

Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui käesolev kohtumäärus

tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus,

kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Xx Xx ja Xx Xx XX

loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.

3. Lõpetada tsiviilasja 2-20-18266 menetlus.

4. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.

5. Tagastada Xx Xx XX-le pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 450 eurot ja kanda

see Xx Xx XX arvelduskontole xxx.

6. Tagastada Xx Xx XX-le tunnistajatasu ettemaks 93,12 eurot ja kanda see Xx Xx XX

arvelduskontole xxx.

7. Asendada

kohtumääruse

avalikustamisel

kõikide

andmesubjektide

nimed

initsiaalidega ja jätta avalikustamata nende isikukoodid, sünniajad, registrikoodid ja

aadressid.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on Xx Xx XX 20.12.2020 hagi Xx Xxi vastu 21 156,79

euro väljamõistmiseks (sh põhivõlg, viivis ja sissenõudmiskulu). Kohus peatas 25.03.2022

määrusega tsiviilasja menetluse kompromissläbirääkimiste pidamise ajaks.

2. Pooled

esitasid

12.05.2022

(täiendatud

31.05.2022)

Harju

Maakohtule

kompromissilepingu, palusid selle kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Kompromissi

kohaselt annab kostja temale kuuluva kinnisasja tasuta üle Xx Xx XX-le, samuti peab kostja

tasuma hagejale 10 000 eurot. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest ja lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaja 1 tööpäevale. Hageja esitas

taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu ja tunnistajatasu tagastamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 esimese lause kohaselt kohus

uuendab peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast

seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Sama sätte neljas lõige

sätestab, et uuendatud menetlus jätkub sealt, kus see pooleli jäi. Kuna kohus peatas tsiviilasja

menetluse poolte vahel kompromissi saavutamiseks ja pooled esitasid kohtule kinnitamiseks

kompromissilepingu, on menetluse peatamise alus ära langenud. Eeltoodust tulenevalt tuleb

käesoleva tsiviilasja menetlus uuendada.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse.

5. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul

puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole

vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik

täita.

6. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

7. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled ei ole kokku leppinud

teisiti, jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

8. Kohus rahuldab hageja taotluse hagi esitamisel tasutud poole riigilõivu tagastamiseks ja

tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel 450 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele kanda

hageja arvelduskontole (TsMS § 150 lg 4).

9. Kohus tagastab hagejale ka tunnistajatasu ettemaksu 93,12 eurot, kuna kohus ei ole

tunnistajat ära kuulanud. TsMS § 150 lg 7 sätestab, et kohtu nõudel menetlusosalise poolt või

tema eest tasutud asja läbivaatamise kulud tagastatakse enam tasutud ulatuses, samuti juhul, kui

toiming, mille kulud ette tasuti, jääb tegemata või kui riik toiminguga seoses kulusid ei kanna.

Tasutu tagastatakse TsMS § 150 lg 4–6 sätestatud korras. Vastavalt taotlusele tuleb

tunnistajatasu kanda hageja arvelduskontole.

10. Kohus lühendab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 käesoleva

määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega 1 tööpäevani.

11. Kohus asendab kohtumääruse avalikustamisel kõikide andmesubjektide nimed

initsiaalidega ja jätab avalikustamata nende isikukoodid, sünniaja, registrikoodid ja aadressid

(TsMs § 462 lg 2).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Piirisild kohtunik