2-22-8021/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-22-8021 1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anneli Alekand Määruse tegemise aeg ja koht

31. mai 2022.a, Narva Tsiviilasja number 2-22-8021 Tsiviilasi G S hagi M S ja A A vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine, kompromissi kinnitamine Asja läbivaatamise kuupäev Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: G S (sünniaeg XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Hageja lepinguline esindaja: Mihhail Šerle (e-post info@gofaizen-sherle.com) Kostja I: c (sünniaeg XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Kostja II: A A (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada G S , M S ja A A vahel sõlmitud kompromiss: 1.1. Lõpetada kinnisasja aadressiga XXX (kinnistusraamatu registriosa nr XXX) suhtes kaasomand selliselt, et kinnisasi jääb G S ainuomandisse. 1.2. Kohustada M S ja A A andma nõusolek kinnisasja (registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX) omanikukande muutmiseks kinnistusraamatus selliselt, et kaasomanikena kustutatakse kinnistusraamatust hageja ja kostja I ning uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse G S . 1.3. Asendada kohtumäärusega M S ja A A tahteavaldused kinnistusraamatu kannete muutmiseks ning kandeavalduse tegemiseks. 1.4. Kohustada M S tasuma A A omandikaotusest tulenev hüvitis 2250 eurot. Hüvitis tuleb tasuda A A kontole nr XXX 10 (kümne) päeva jooksul kompromissi määrusega kinnitamisest. 1.5. M S loobub oma õigusest omandikaotusest tulenevale hüvitisele ning hageja ei pea seda temale tasuma. 1.6. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-22-8021 menetlus.

3. Menetluskulud, mis ei ole kompromissis märgitud, jätta poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust st 300 eurot ja kanda see hageja taotlusel M S

2-22-8021 2(3)

kontole nr XXX.

5. Edastada määrus pärast jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale asjakohase kande tegemiseks. Määrus saata menetlusosalistele teadmiseks. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest (TsMS § 661).

ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses on G S hagi M S ja A A vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Osapooled esitasid kohtule allkirjastatud taotluse, milles paluvad kohtul kinnitada kompromiss kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ega pea vajalikuks kompromissi kinnitamiseks kohtuistungi pidamist. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises seaduses sätestatud viieteistkümnelt päevalt ühele päevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Kohus, tutvunud kohtule esitatud dokumentaalsete tõenditega, leidis, et hagiavaldus tuleb jätta läbi vaatamata, kuna osapooled on jõudnud kompromissile. Pooltevaheline kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada.

3. TsMS § 428 lg 1 punkti 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

4. Kohus ei ole tuvastanud, et menetlusosaliste sõlmitud kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Seetõttu kinnitab kohus pooltevahelise kompromissi nende kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

5. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, eelkõige et vastavalt TsMS § 432 ei või menetluse lõpetamise korral kompromissi kinnitamisega samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

6. Samuti selgitab kohus menetlusosalistele, et juhul, kui võlgnik ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on võlausaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Menetluskulud

7. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud, mida pole kompromissis nimetatud, poolte endi kanda.

8. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja taotles poole riigilõivust tagastamist. Kohus rahuldab hageja

2-22-8021 3(3)

taotluse.

9. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu kokku 600 eurot, millest poole st 300 eurot kohus tagastab. Edasikaebekord

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Osapooled paluvad edasikaebe tähtaega lühendada ühele päevale.

11. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 kinnitab kohus pooltevahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt / Anneli Alekand Kohtunik