2-22-6178/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht 31. mai 2022, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-6178 Tsiviilasi HOOVI Rental OÜ hagi Estmet Invest OÜ ja R. L. vastu põhivõlgnevuse, intressi, L.etrahvi ja viiviste väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217, asukoht Tatari tn 64, 10134 Tallinn); Hageja seaduslik esindaja: K. M. (isikukood xxx); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Robert Suir (Advokaadibüroo Laus & Partnerid, e-post robert@lauspartners.ee); Kostja I: Estmet Invest OÜ (registrikood 14895147, asukoht xxx, e-post xxx); Kostja II ja kostja I seaduslik esindaja: R. L. (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx). Resolutsioon 1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt: 1.1 Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale vastavalt allolevale maksegraafikule nõude põhiosa summas 8 165,82 eurot, maksmata intressi seisuga 14.04.2022 kokku summas 504,56 eurot, vahemikus 15.04.2022- 19.05.2022 tekkinud viivise summas 1 110,55 eurot, ühekordse leppetrahvi summas 81,66 eurot, sissenõudmiskulu summas 2 553,60 eurot ja 50% riigilõivust 665 eurot, kokku 13 081,19 eurot. Põhinõue ja kõrvalnõuded ajatatakse 120 kuu peale ning kostjad kohustuvad tasuma põhinõude jäägilt igakuiselt intressi intressimääraga 24% aastas. Intress arvestatakse igakuiselt ning tuleviku intress ei ole sissenõutav. Kostjatel on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest suuremaid makseid, mis juhul esimesena vähendatakse enammakstud summa arvelt sissenõudmiskulu jääki, teises järgus viivisevõlga, kolmandas järgus

2

intressivõlga, neljandas järgus leppetrahvi, viiendas järgus jooksvat intressi ning viimasena põhinõuet. Kuupäev Intress Põhiosa makse Intressivõlg Viivisevõlg Sissenõudmiskulud L.etrahv Makse kokku Põhiosa jääk 27.05.2022 251,78 6,76 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8159,06 27.06.2022 251,57 6,97 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8152,09 27.07.2022 251,36 7,18 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8144,91 27.08.2022 251,14 7,40 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8137,51 27.09.2022 250,91 7,63 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8129,87 27.10.2022 250,67 7,87 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8122,01 27.11.2022 250,43 8,11 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8113,90 27.12.2022 250,18 8,36 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8105,54 27.01.2023 249,92 8,62 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8096,92 27.02.2023 249,66 8,88 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8088,03 27.03.2023 249,38 9,16 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8078,88 27.04.2023 249,10 9,44 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8069,43 27.05.2023 248,81 9,73 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8059,70 27.06.2023 248,51 10,03 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8049,67 27.07.2023 248,20 10,34 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8039,33 27.08.2023 247,88 10,66 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8028,67 27.09.2023 247,55 10,99 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8017,68 27.10.2023 247,21 11,33 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 8006,36 27.11.2023 246,86 11,68 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7994,68 27.12.2023 246,50 12,04 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7982,64 27.01.2024 246,13 12,41 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7970,24 27.02.2024 245,75 12,79 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7957,45 27.03.2024 245,36 13,18 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7944,26 27.04.2024 244,95 13,59 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7930,67 27.05.2024 244,53 14,01 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7916,66 27.06.2024 244,10 14,44 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7902,22 27.07.2024 243,65 14,89 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7887,33 27.08.2024 243,19 15,35 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7871,99 27.09.2024 242,72 15,82 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7856,17 27.10.2024 242,23 16,31 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7839,86 27.11.2024 241,73 16,81 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7823,05 27.12.2024 241,21 17,33 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7805,72 27.01.2025 240,68 17,86 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7787,86 27.02.2025 240,13 18,41 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7769,45 27.03.2025 239,56 18,98 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7750,47 27.04.2025 238,97 19,57 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7730,90 27.05.2025 238,37 20,17 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7710,73 27.06.2025 237,75 20,79 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7689,94 27.07.2025 237,11 21,43 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7668,51 27.08.2025 236,45 22,09 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7646,41 27.09.2025 235,76 22,78 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7623,64

3

27.10.2025 235,06 23,48 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7600,16 27.11.2025 234,34 24,20 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7575,96 27.12.2025 233,59 24,95 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7551,01 27.01.2026 232,82 25,72 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7525,30 27.02.2026 232,03 26,51 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7498,79 27.03.2026 231,21 27,33 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7471,46 27.04.2026 230,37 28,17 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7443,29 27.05.2026 229,50 29,04 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7414,26 27.06.2026 228,61 29,93 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7384,32 27.07.2026 227,68 30,86 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7353,47 27.08.2026 226,73 31,81 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7321,66 27.09.2026 225,75 32,79 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7288,87 27.10.2026 224,74 33,80 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7255,07 27.11.2026 223,70 34,84 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7220,23 27.12.2026 222,62 35,92 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7184,32 27.01.2027 221,52 37,02 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7147,30 27.02.2027 220,38 38,16 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7109,13 27.03.2027 219,20 39,34 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7069,79 27.04.2027 217,99 40,55 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 7029,24 27.05.2027 216,74 41,80 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6987,43 27.06.2027 215,45 43,09 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6944,34 27.07.2027 214,12 44,42 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6899,92 27.08.2027 212,75 45,79 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6854,13 27.09.2027 211,34 47,20 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6806,92 27.10.2027 209,88 48,66 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6758,27 27.11.2027 208,38 50,16 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6708,11 27.12.2027 206,83 51,71 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6656,40 27.01.2028 205,24 53,30 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6603,10 27.02.2028 203,60 54,94 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6548,16 27.03.2028 201,90 56,64 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6491,52 27.04.2028 200,16 58,38 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6433,14 27.05.2028 198,36 60,18 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6372,95 27.06.2028 196,50 62,04 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6310,91 27.07.2028 194,59 63,95 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6246,96 27.08.2028 192,62 65,92 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6181,04 27.09.2028 190,58 67,96 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6113,08 27.10.2028 188,49 70,05 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 6043,03 27.11.2028 186,33 72,21 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5970,81 27.12.2028 184,10 74,44 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5896,38 27.01.2029 181,81 76,73 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5819,64 27.02.2029 179,44 79,10 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5740,54 27.03.2029 177,00 81,54 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5659,00 27.04.2029 174,49 84,05 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5574,95 27.05.2029 171,89 86,65 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5488,31 27.06.2029 169,22 89,32 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5398,99 27.07.2029 166,47 92,07 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5306,92 27.08.2029 163,63 94,91 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5212,01

4

27.09.2029 160,70 97,84 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5114,18 27.10.2029 157,69 100,85 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 5013,32 27.11.2029 154,58 103,96 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 4909,36 27.12.2029 151,37 107,17 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 4802,20 27.01.2030 148,07 110,47 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 4691,72 27.02.2030 144,66 113,88 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 4577,85 27.03.2030 141,15 117,39 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 4460,46 27.04.2030 137,53 121,01 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 4339,45 27.05.2030 133,80 124,74 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 4214,71 27.06.2030 129,95 128,59 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 4086,13 27.07.2030 125,99 132,55 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 3953,58 27.08.2030 121,90 136,64 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 3816,94 27.09.2030 117,69 140,85 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 3676,09 27.10.2030 113,35 145,19 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 3530,90 27.11.2030 108,87 149,67 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 3381,23 27.12.2030 104,25 154,28 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 3226,94 27.01.2031 99,50 159,04 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 3067,90 27.02.2031 94,59 163,95 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 2903,95 27.03.2031 89,54 169,00 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 2734,95 27.04.2031 84,33 174,21 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 2560,74 27.05.2031 78,96 179,58 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 2381,16 27.06.2031 73,42 185,12 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 2196,04 27.07.2031 67,71 190,83 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 2005,21 27.08.2031 61,83 196,71 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 1808,50 27.09.2031 55,76 202,78 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 1605,72 27.10.2031 49,51 209,03 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 1396,70 27.11.2031 43,07 215,47 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 1181,22 27.12.2031 36,42 222,12 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 959,10 27.01.2032 29,57 228,97 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 730,14 27.02.2032 22,51 236,03 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 494,11 27.03.2032 15,24 243,30 4,20 9,25 25,43 0,68 298,08 250,81 27.04.2032 7,73 250,81 4,20 9,25 192,21 0,68 468,50 0,00 1.2 Juhul, kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas tasumisega viivitatakse rohkem kui 10 tööpäeva, siis tekib hagejal õigus nõuda kõigi tasumisele kuuluvate summade kohest tasumist. 1.3 Kostjad kohustuvad solidaarselt võlgu olevalt põhinõude summalt tasuma iga viivitatud päeva eest viivist 0,4%. 1.4 Kostjad kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel täitmisel kohesele sundtäitmisele alluma. 1.5 Tasumised tehakse HOOVI Rental OÜ pangakontole IBAN: EExxx, selgitusega: ”vastavalt kompromissile”. 1.6 HOOVI Rental OÜ loobub kõigist muudest nõuetest võlgnike vastu. 1.7 Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb menetluskulust summas 2 553,60 eurot ja 50% riigilõivust summas 665 eurot, kogusummas 3 218,60 eurot, vastavalt määruse resolutsiooni punktis 1.1

5

kirjeldatud ajatamisgraafikule. 1.8 Kompromissis määratud kõigi rahaliste kohustuste täitmist jääb tagama Harju Maakohtu poolt 04.05.2022 määrusega tsiviilasjas 2-22-6178 seatud kohtulik hüpoteek HOOVI Rental OÜ kasuks kostjale II kuuluvale kinnistule registriosa numbriga xxx, asukohaga xxx maakond, summas 15 121,38 eurot. 2. Jätta jõusse 04.05.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus seadis R. L.le (isikukood xxx) kuuluvale kinnistule registriosa numbriga xxx, asukohaga xxx, neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 15 121,38 eurot HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks. 3. Tagastada riigilõiv 630 eurot HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr EExxx. 4. Menetlus asjas lõpetada. 5. Jätta tsiviilasja menetluskulud, mida ei ole nimetatud käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.1 ja 1.7, poolte endi kanda. 6. Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 2 tööpäeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on HOOVI Rental OÜ hagi Estmet Invest OÜ ja R. L. vastu põhivõlgnevuse, intressi, leppetrahvi ja viiviste väljamõistmiseks.

30.05.2022 esitas hageja kohtule kompromisslepingu, mis on digitaalselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja ja kostja II, kes on ka kostja I seaduslik esindaja, poolt.

Kompromisslepinguga lepivad pooled kokku, et kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale kompromissis kajastatud maksegraafiku järgi nõude põhiosa summas 8165,82 eurot, maksmata intressi seisuga 14.04.2022 kokku summas 504,56 eurot, vahemikus 15.04.2022- 19.05.2022 tekkinud viivise summas 1110,55 eurot, ühekordne leppetrahvi summas 81,66 eurot, sissenõudmiskulu summas 2553,60 eurot ja 50% riigilõivust 665 eurot, kokku 13 081,19 eurot. Kostjad kohustuvad tasuma igakuise osamakse summas 298,08 eurot alates maist 2022 kuni märtsini 2032 iga kuu 27. kuupäevaks ning viimase osamakse summas 468,50 eurot aprillis 2032. Põhinõue ja kõrvalnõuded ajatatakse 120 kuu peale ning kostjad kohustuvad tasuma põhinõude jäägilt igakuiselt intressi intressimääraga 24% aastas. Intress arvestatakse igakuiselt ning tuleviku intress ei ole sissenõutav. Kostjatel on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest suuremaid makseid, mis juhul esimesena vähendatakse enammakstud summa arvelt sissenõudmiskulu jääki, teises järgus viivisevõlga, kolmandas järgus intressivõlga, neljandas järgus leppetrahvi, viiendas järgus jooksvat intressi ning viimasena põhinõuet. Juhul, kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas tasumisega viivitatakse rohkem kui 10 tööpäeva, siis tekib hagejal õigus nõuda kõigi tasumisele kuuluvate summade kohest tasumist. Kostjad kohustuvad solidaarselt võlguolevalt põhinõude summalt tasuma iga viivitatud päeva eest viivist 0,4%. Kostjad kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel täitmisel kohesele sundtäitmisele alluma. Tasumised tehakse HOOVI Rental OÜ pangakontole IBAN: EExxx, selgitusega: ”vastavalt kompromissile”. HOOVI Rental OÜ loobub kõigist muudest nõuetest võlgnike vastu. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb menetluskulust summas 2553,60 eurot ja 50% riigilõivust summas 665 eurot, kogusummas 3218,60 eurot, vastavalt kompromissi punktis 1. kirjeldatud ajatamisgraafikule. Kompromissis määratud kõigi rahaliste kohustuste täitmist jääb tagama Harju Maakohtu poolt 04.05.2022 määrusega tsiviilasjas 2-22-6178 seatud kohtulik hüpoteek HOOVI Rental OÜ

6

kasuks Kostjale 2 kuuluvale kinnistule registriosa numbriga xxx, asukohaga xxx, summas 15 121,38 eurot.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ning paluvad lühendada kompromissi kinnitamise määruse peale kaebuse esitamise tähtaega 2 tööpäevale.

Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr EExxx.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja ja kostja II, kes on kostja I seaduslik esindaja, poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada.

TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled on kokku leppinud, et hageja menetluskulud summas 2 553,60 eurot ja riigilõiv summas 665 eurot jääb solidaarselt kostjate kanda, määrab kohus menetluskulude jaotuse kindlaks vastavalt poolte poolt kompromisslepingus sätestatule. Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Kohus kohaldas käesolevas asjas 04.05.2022 määrusega hagi tagamist, millega seadis R. L.le (isikukood xxx) kuuluvale kinnistule registriosa numbriga xxx, asukohaga xxx, neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 15 121,38 eurot HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Võttes arvesse, et kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega ja pooled soovivad, et kohtulik hüpoteek jääks tagama kompromisslepingust tulenevate rahaliste kohustuste täitmist, tuleb Harju Maakohtu 04.05.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse jätta.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 1 260 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2 p-st 1 alusel tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 630 eurot hageja arveldusarvele nr EExxx.

TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et pooled on lühendanud edasikaebetähtaega 2 tööpäevani, on käesolev kohtumäärus

7

edasikaevatav 2 tööpäeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik