2-22-1968/14 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-22-1968

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 30. mai 2022. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-1968 Tsiviilasi P. M. hagi N. M. vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja P. M. (isikukood XXX, elukoht: XXX e-post: XXX) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat K. J. (e-post: XXX) Kostja N. M. (isikukood XXX, elukoht: XXX) Kostja lepinguline esindaja S. D. (e-post: XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja P. M. ja kostja N. M. kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 1.1. Pooled on kokku leppinud, et kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, kaasomand lõpetatakse asja P. M. ainuomandisse andmisega. 1.2. P. M. tasub N. M. ’le hüvitist temale kuuluva omandi osa kaotuse eest kinnisasjas registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, 45 000 (nelikümmend viis tuhat) eurot. 1.3. Käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 viidatud hüvitis tasutakse kohtu deposiitkontole 5 (viie) päeva jooksul alates käesoleva kompromissiga menetlust lõpetava kohtumääruse tegemisest. 1.4. Kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, kaasomanike-na kustutatakse kinnistusraamatust P. M. ja N. M. ning kantakse ainuomanikuna kinnistusraamatusse P. M. . 1.5. N. M. annab nõusoleku kinnistusraamatu registriosa numbri XXX jaos omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainu-omanikuna kinnistusraamatusse P. M. . 1.6. P. M. annab nõusoleku kohtu deposiitkontole kantud hüvitise, summaga 45 000 eurot väljamaksmiseks N. M. arvelduskontole XXX peale kinnistusraamatus kinnisasja omanikukande muutmist, kui kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, ainuomanikuna on kinnistusraamatusse kantud P. M. . 1.7. P. M. ja N. M. tahteavaldused asendatakse kohtumäärusega. 1.8. N. M. ’l on õigus temale kuuluvad vallasasjad, mis asuvad kinnisasjal registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, kinnisasjalt ära viia 5 (viie) päeva jooksul alates käesoleva

2

kompromissiga menetlust lõpetava kohtumääruse tegemisest. Peale tähtaja saabumist läheb kinnisasjal asuvate vallasasjade omandiõigus üle P. M. le. 2. Lõpetada menetlus kompromissi kinnitamisega. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot P. M. arveldusarvele nr XXX. 5. Punktis 1.2 viidatud hüvitis kanda ühele järgnevatest Rahandusministeeriumi arveldusarvetest: SEB Pank - a/a XXX; Swedbank - a/a XXX; Luminor Bank - a/a XXX; LHV Pank - a/a XXX. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT Tartu Maakohtu menetluses on P. M. hagi N. M. vastu kaasomandi lõpetamiseks. 30.05.2022 edastasid pooled kohtule allkirjastatud kompromissi ja paluvad selle kinnitamist. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Poolte taotlusel kinnitab kohus kompromissi kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS § 168 lg 3 ja poolte kokkuleppe alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 ja hageja taotluse alusel kohus tagastab hagejale poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot. Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrus Miilaste Kohtunik