2-21-13470/26 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ingrid Niinemägi Määruse tegemise aeg ja koht 04.mai 2022 Paide kohtumajas Tsiviilasja number 2-21-13470 Tsiviilasi Omega Invest OÜ hagi XX`u ja YY`u vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Omega Invest OÜ, registrikood 10866568, asukoht Mustamäe tee 16, 10617, Tallinn, Harju maakond Hageja esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme, e-post: x Kostja I: XX, isikukood xxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x, e-post: x Kostja II: YY, isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, x, e-post: x Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlus Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-13470 ja kinnitada Omega Invest OÜ (hageja) ja XX`u ja YY`u (kostjad) vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1. Kostjad kohustuvad tasuma hagejale kokku 4581,01 eurot (edaspidi Võlgnevus, millest 3189,53 eurot moodustab hagi punktis 1.1. nimetatud võlgnevus, 150,00 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, 50 eurot on hagi tagamise riigilõivu katteks, 980,00 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude osaliseks katteks ja 211,48 eurot on intress võlgnevuse ajatamise võimaldamise eest) igakuiste maksetena hiljemalt 20.01.2024 alljärgneva maksegraafiku (edaspidi: Maksegraafik) alusel: Jrk nr. Makse kuupäev Makse summa (EUR) 1 20.06.2022 230 2 20.07.2022 230 3 20.08.2022 230 4 20.09.2022 230 5 20.10.2022 230 6 20.11.2022 230 7 20.12.2022 230 8 20.01.2023 230

2-21-13470

9 20.02.2023 230 10 20.03.2023 230 11 20.04.2023 230 12 20.05.2023 230 13 20.06.2023 230 14 20.07.2023 230 15 20.08.2023 230 16 20.09.2023 230 17 20.10.2023 230 18 20.11.2023 230 19 20.12.2023 230 20 20.01.2024 211,01

KOKKU: 4581,01

1.2. Kostjad maksavad Võlgnevuse maksed tähtaegselt Omega Invest OÜ arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxx AS-s Swedbank, selgitusega „XX, võlgnevus“. 1.3. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustuvad kostjad tasuma hagejale iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,2% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval. 1.4. Juhul kui kostjad hilinevad kohtumääruse punktis 1.1 toodud mõne igakuise makse tasumisega rohkem kui kolm päeva, siis muutub kogu tasumata Võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja hagejal on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata Võlgnevuse kohest tasumist ning õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostjate varale. Kostjate eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kohtumääruse punktis 1.3 kokkulepitu (viivis 0,2% päevas). 1.5. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kostjad vastutavad käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees solidaarselt. 1.6. Pooled paluvad kohtul asendada senise hagi tagamise abinõu teisega selliselt, et kohus tühistaks Pärnu Maakohtu 31.08.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõud (eelmärked), kustutades eelmärked kinnistusraamatust ning asendaks eelmärked kohtulike hüpoteekidega järgmiselt: 1.6.1. Kohtulik hüpoteek summas 2290 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks XX´ule (isikukood xxxxxxxxxxx) ja YY´ule (isikukood xxxxxxxxxxxx) kuuluvale korteriomandile asukohaga x x, x x, x, x x x, reaalosana eluruum nr x, registriosa nr x. 1.6.2. Kohtulik hüpoteek summas 2290 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks XX´ule

2-21-13470

(isikukood xxxxxxxxxx) ja YY´ule (isikukood xxxxxxxxxx) kuuluvale kinnistule asukohaga xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx, registriosa nr xxxxxx. 1.7. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu punkti 6 alusel seatavate hüpoteekidega on tagatud kõik Omega Invest OÜ nõuded XX´u ja YY´u vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. Hüpoteegid kustutatakse peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste täies mahus täitmist. Võimalikud hüpoteegite seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad kostjate kanda. 1.8. Kostjad kohustuvad ühtlasi tasuma kohtutäitur Rocki Albert´i arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxx selgitusega „XX, täiteasi nr 176/2021/xxxx“ täitekulud eelviidatud täiteasjas kokku summas 666 eurot igakuiste maksetena iga kuu viimasel päeval summas minimaalselt 33,30 eurot kuus alates 30.06.2022 (kokku 20 makset). 1.9. Pooled on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle allkirjastamisest poolte poolt. Kompromiss esitatakse kompromissi sõlmimise päeval Pärnu Maakohtule kinnitamiseks. 1.10. Kompromissi kinnitamise määrus on kohtulahendiks, mille alusel tehakse kompromissiga ettenähtud kanded kinnistusraamatusse. Vastavalt TsMS § 430 lg 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Pooled paluvad Pärnu Maakohtul peale kompromissi jõustumist edastada kompromissi kinnitava kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonda kohtumääruse punktis 6 toodud kannete tegemiseks. 1.11. Kohtuvaidlusega seotud poolte ülejäänud menetluskulud (mida ei ole nimetatud kohtumääruse p-s 1.1) tsiviilasjas nr 2-21-13470 jäävad poole enda kanda.

2. Edastada kohtumäärus menetlusosalistele ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

MENETLUSKULUD 1. Menetluskulud on jaotatud poolte vahel kompromisslepinguga. 2. Tagastada Omega Invest OÜ-le 150 eurot riigilõivu, kandes tagastatav riigilõiv Omega Invest OÜ arveldusarvele xxxxxxxxxxxxxxx AS Swedbank.

EDASIKAEBAMISE KORD Menetluse lõpetamise määruse peale võib TsMS § 433 lg 1 ja § 661 lg 2 alusel esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. TsMS § 661 lg 4 alusel on pooled määruskaebuse esitamise õiguse lühendanud kahele päevale alates kohtumääruse kättesaamisest.

MENETLUSE KÄIK 27.08.2021 on Omega Invest OÜ esitanud hagi XX`u ja YY`u vastu ühisvara jagamise nõudes. 03.05.2022 on pooled esitanud kohtule kompromisslepingu, paludes kohtul kompromiss kinnitada TsMS 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 alusel ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust, et poolte kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega.

KOHTU SEISUKOHT

2-21-13470

Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

TsMS § 386 lg 1 kohaselt poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. Pärnu Maakohtu 31.08.2021 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja kandis eelmärked hageja kasuks kostjate omandis olevale korteriomandile asukohaga x x, x x, x x, x x x, reaalosana eluruum nr x, registriosa nr xxxxxx ja kinnistule asukohaga xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx, registriosa nr x. Pooled on taotlenud asendada senise hagi tagamise abinõu teisega, kustutades eelmärked kinnistusraamatust ning asendada eelmärked kohtulike hüpoteekidega.

Kompromissi vabatahtliku mittetäitmise korral või mittenõuetekohase täitmise korral on hagejal õigus nõuda kompromissi sundtäitmist täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimisel oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled on kompromissilepingus kokku leppinud menetluskulude jaotuses. Hageja taotleb seoses kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, 150 euro, tagastamist hagejale. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud Rahandusministeeriumi arveldusarvele hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, on taotlus riigilõivu tagastamiseks pooles ulatuses, st summas 150 eurot, põhjendatud ja tuleb rahuldada. Tagastatav riigilõiv tuleb kanda taotleja poolt nimetatud arveldusarvele.

Menetluse lõpetamise määruse peale võib TsMS § 433 lg 1 ja § 661 lg 2 alusel esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Pooled on kompromissiga lühendanud edasikaebetähtaega kahe päevani alates määruse kättetoimetamisest (TsMS § 661 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/ Ingrid Niinemägi Kohtunik