2-21-10888/15 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg ja koht 22. aprill 2022, Tallinna kohtumaja Kohtujurist Marge Sillamaa Tsiviilasja number 2-21-10888 Tsiviilasi X hagi Y vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja X (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja Aleksandra Bolšakova (Stabimer Õigusbüroo OÜ, e-post xxx) Kostja Y (isikukood xxxxxxxxxxx, e-post xxx), lepinguline esindaja Marina Smirnova RESOLUTSIOON 1. Kinnitada X (edaspidi hageja) ja Y (edaspidi kostja) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss ühisvara jagamise nõudes alljärgnevalt: 1.1. Pooled müüvad ühiselt kinnisasja aadressil xxx xx-xx, xxx (registriosa nr xxxxxxxx) nelja kuu jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Korteri müügihinnaga peavad nõustuma mõlemad müüjad. 1.2. Kinnisasja (registriosa nr xxxxxxxx) müügi tulemusel saadud raha jaotavad pooled järgnevalt: 1.2.1. esmaselt tasutakse täies ulatuses laen AS-le LHV Pank laenulepingust nr XXXXXXXX tuleneva maksekohustuse täitmiseks; 1.2.2. ülejäänud summast ½ tasutakse Xle ja ½ Yle. 1.3. Pooled on kohustatud ilmuma notariaalsele tehingule kas isiklikult või andma tehingu tegemiseks volituse. 1.4. Kõik kinnisasja müügiga seotud notarikulud kannavad pooled võrdselt. 1.5. Juhul, kui pooltel ei õnnestu kompromissi punktis 1.1. nimetatud tähtaja jooksul iseseisvalt müüa kinnisasja registriosa nr xxxxxxxx, siis võõrandatakse kinnisasi kohtutäituri kaudu avalikul enampakkumisel enampakkumise alghinnaga mitte vähem kui 250 000 eurot. Kordusenampakkumise korraldamisel vähendatakse alghinda mitte rohkem kui 2% võrra eelmise enampakkumise alghinnast. Kõik rahalised vahendid, mis jäävad pärast AS-le LHV Pank laenulepingu nr XXXXXXXX alusel laenu tasumist, jagatakse poolte vahel võrdsetes osades. Enampakkumisega seotud kulud kannavad pooled võrdselt.

2-21-10888 2

1.6. Sõiduk Hyundai Getz, VIN-kood XXXXXXXXXXXXX jätta X ainuomandisse. 1.7. Kinnisasi asukohaga xxx xx, xxx linn (registriosa nr xxxxxxx) jätta Y ainuomandisse. 1.8. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-21-10888 menetlus. 3. Tagastada Xle riigilõiv 150 eurot ning kanda see X arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX.

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav.

Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on X hagi Y vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 21.04.2022 kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada. Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust tema arvelduskontole. Pooled leppisid kokku menetluskulude jaotuses.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus selles nõudes lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

Hageja on taotlenud seoses kompromissi sõlmimisega ühisvara jagamise nõudelt tasutud riigilõivust poole tagastamist enda kontole. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad

2-21-10888 3

kompromissi. Ühisvara jagamise hagilt on tasutud riigilõivu 300 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude jaotuses.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on leppinud kokku, et loobuvad edasikaebeõigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik