2-21-13344/25 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

I Kinnitada Omega Invest OÜ esindaja ja M. A.i ning A. A.i vahel sõlmitud ja kohtule 19.04.2022 esitatud kompromiss alljärgnevas:

1.1 A. A. kohustub tasuma (M. A.´i võlgnevuse katteks) Omega Invest OÜ-le kokku 11 810,75 eurot (edaspidi: Võlgnevus, millest 10 130,75 eurot moodustab hagi punktis

1.1. nimetatud võlgnevus, 650 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, 50 eurot on hagi tagamise riigilõivu katteks, 980 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude osaliseks katteks) hiljemalt 18.09.2022.

1.2 A. A. maksab Võlgnevuse tähtaegselt Omega Invest OÜ arvelduskontole nr xxxx AS- Xxxx, selgitusega „M. A.´i võlgnevus“.

1.3 Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustub A. A. tasuma hagejale iga maksmise tähtpäevast Kohus Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht 20.04.2022.a., Rakvere Kohus Viru Maakohus Kohtunik Maido Roots Kohtuasja number 2-21-13344 Kohtuasi Omega Invest OÜ hagi A. A. ja M. A. vastu võlgniku vara tagasivõitmise ja ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine/ hagi tagamise asendamine/ menetluse lõpetamine/ riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Omega Invest OÜ (registrikood 10866568, Mustamäe tee 16, Tallinn)

Hageja esindaja: vandeadvokaat Rainer Kuulme, e-post: rainer.kuulme@advokaat.ee

Kostja 1: M. A. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx)

Kostja 2: A. A. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx)

möödunud päeva eest tasumata Võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,2% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.

1.4 Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kostjad (M. A. ja A. A.) vastutavad käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees solidaarselt.

1.5 M. A. ja A. A. on käesolevaga kokku leppinud, et kompromissilepingu p 1 alusel A. A.´i poolt tasutav summa loetakse lõplikuks hüvitiseks M. A.´ile ühisvaraks olnud korteriomandi asukohaga Xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx, registriosa nr xxxx suhtes omandiõiguse kaotuse eest.

1.6 Pooled paluvad kohtul seoses kompromissi sõlmimisega tühistada 27.08.2021 Viru Maakohtu määrusega seatud hagi tagamine ja kustutada käsutamise keelumärge korteriomandilt asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx).

1.7 Vastavalt poolte kokkuleppele asendada hagi tagamise abinõu järgmiselt: Seada A. A.ile (ik xxxx) kuuluvale korteriomandile asukohaga Xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx, registriosa nr xxxx, neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks summas 11 810,75 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele.

1.8 Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu punkti 1.7 alusel seatava hüpoteegiga on tagatud kõik Omega Invest OÜ nõuded M. A.´i ja A. A.´i vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. Võimalikud hüpoteegi seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad kostjate kanda. Hüpoteek kustutatakse peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste täies mahus täitmist. Pooled on kokku leppinud, et hageja kohustub andma nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks ka juhul kui A. A. soovib korteriomandi müüa ning korteriomandi müügilepingus sisaldub kohustus kogu Võlgnevuse hagejale koheseks tasumiseks kas notari deposiitkonto kaudu või Eestis tegutseva krediidiasutuse või filiaali laenu arvelt.

1.9 Kostjad kohustuvad ühtlasi tasuma kohtutäitur T. A. arvelduskontole xxxx selgitusega „M. A., täiteasjad nr xxxx, xxxx, xxxx “ täitekulud eelviidatud täiteasjades kokku summas 1 848 eurot hiljemalt 18.09.2022.

1.10 Kompromissis kajastamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.11 Tagastada Omega Invest OÜ-le hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 650 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv Omega Invest OÜ arvelduskontole nr xxxx AS-s Xxxx.

1.12 Hageja ja kostjad lepivad TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahe) päevani alates kohtumääruse kättesaamisest.

II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-13344.

III Edastada kohtumäärus menetlusosalistele ja resolutsiooni p-de 1.6, 1.7 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

EDASIKAEBAMISE KORD

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses on Omega Invest OÜ hagi A. A. ja M. A. vastu võlgniku vara tagasivõitmise ja ühisvara jagamise nõudes. 27.08.2021 määrusega rahuldati hagi tagamine ja kanti kostja A. A.i korteriomandile asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) käsutamise keelumärge Omega Invest OÜ kasuks.

2. Pooled esitasud 19.04.2022 kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

4. TsMS § 430 lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule.

Menetlusosalised sõlmisid kompromissi, paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada.

5. Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

6. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist 2 päevani.

Hagi tagamise tühistamine/asendamine

8. Viru Maakohtu 27.08.2021 määrusega rahuldati hagi tagamine ja kanti kostja A. A.i korteriomandile asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) käsutamise keelumärge Omega Invest OÜ kasuks.

9. TsMS § 386 lg 2 alusel võib kohus asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel poole taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 386 lg 1 sätestab, et poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. Pooled on esitanud kohtule taotluse maakohtu 27.08.2021 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamiseks ning palunud teha uue kande, millega seada kinnistule kohtulik hüpoteek summas 11 810,75 Omega Invest OÜ kasuks.

Eelneva tõttu tühistab kohus 27.08.2021 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kanti kostja A. A.i korteriomandile asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) käsutamise keelumärge Omega Invest OÜ kasuks.

Vastavalt poolte kokkuleppele asendab kohus hagi tagamise abinõu järgmiselt – seada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx (korteriomand asukohaga Xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Omega Invest OÜ (registrikood: 10866568) kasuks hüpoteegisummaga 11 810,75 eurot.

Menetluskulude jaotus

10. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kompromissis kajastamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Riigilõivu tagastamine

11. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Hageja esindaja taotleb poole riigilõivu s.o 650 euro tagastamist ja palub tagastamisele kuuluva riigilõivu kanda Omega Invest OÜ arvelduskontole nr xxxx AS-s Xxxx. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 1 300 eurot.

Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4).

Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kostja tasub hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, tuleb teine pool riigilõivust hagejale tagastada.

Kohus tagastab hagejale hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 650 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv hageja arveldusarvele.

Maido Roots Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/