2-21-19524/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Otsuse tegemise aeg ja koht

08. aprill 2022.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-19524

Tsiviilasi

OÜ Raadiku Arendus hagi E-P L vastu võlgnevuse, viivise

ja kahju hüvitamise nõudes

Tsiviilasja hind

2695,93 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ Raadiku Arendus (registrikood 11149490;

asukoht Kentmanni tn 4, 10116 Tallinn)

Hageja

lepinguline

esindaja

Marge

Aron

(e-post

marge.aron@stell.ee)

Kostja: E-P L (isikukood xxx; täpne elukoht teadmata)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja E-P L suhtes.

2. Välja mõista kostjalt E-P L`lt hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks eluruumi

üürilepingust nr xxx tulenev üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus summas 1264,83

eurot, kahjuhüvitis summas 1324,08 eurot ning sissenõutavaks muutunud viivis

summas 106,02 eurot.

3. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta menetluskulud kostja E-P L kanda.

6. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus ning mõista välja kostjalt E-P L`lt

hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks hageja menetluskuludena hagiavalduselt

tasutud riigilõiv summas 275 eurot

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus

menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või

selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse

seadustikus (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi

arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099

Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal. Kajalt tuleb

riigilõivuna tasuda summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100

eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot (TsMS § 142 lg 1, 2).

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab

menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus

Kostja sai Tallinnas, Raadiku tn xxx paikneva eluruumi üürnikuks vastavalt 25.10.2017

vormistatud Tallinna Linnavaraameti käskkirjale nr 1-2/292, millega anti kostjale üle 09.11.2009

Tallinna linna ja S Z vahel sõlmitud tähtajaline ja tasuline üürileping nr xxx. Kõik

lepingutingimused jäid kostja üürilepingusse astumisel samaks. Raadiku tn xxx eluruumi valdus

anti üle üleandmise-vastuvõtmise akti alusel, milles fikseeriti üleandmise hetkel eluruumi

puudused. Üürileping nr xxx lõppes tähtaja möödumisel 04.12.2020, mille tõttu koostas

üürileandja 07.06.2021 eluruumi valduse vabastamise nõude, paludes eluruum vabastada ja

tagastada üürileandja esindajale 28.06.2021. 29.07.2021 tagastas kostja üürileandjale Raadiku

xxx eluruumi. Üürileandja esindaja vaatas eluruumi üle ja vormistas eluruumi tagastamise akti,

milles fikseeriti eluruumi puudused. Lisaks on kostjal hageja ees üüri-ja kõrvalkulude võlgnevus.

Kostjale, s.o E-P L`le toimetati hagimaterjalid kätte 03.03.2022.a teadaande avaldamisega

väljaandes Ametlikud Teadaanded, kuid kostja hagile õigeaegselt nõuetekohast hagivastust ei

esitanud.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja

põhjendava osata.

Hageja ei ole kohtule tähtaegselt esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad

dokumendid. E-toimiku materjalidest nähtub, et hageja menetluskuludeks on riigilõiv summas

275 eurot. Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 275 eurot.

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks

hüvitatavate menetluskulude suurus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson, kohtunik