2-21-8300/27 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtuniku nimi Janek Väli Määruse tegemise aeg ja koht

08. aprill 2022.a Tallinn Tsiviilasja number 2-21-8300 Tsiviilasi

K. M. ja Spacelab OÜ hagi Renovum OÜ vastu tunnistada sundtäitmine täiteasjades nr xxxx ja xxxx lubamatuks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagatise tagastamine, kohtuistungi aja ja hagi tagamise abinõu tühistamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hagejad: K. M. (isikukood xxxx, elukoht xxxx) Spacelab OÜ (registrikood 12550800, asukoht Soolahe tee 29, 13516 Tallinn) Spacelab OÜ seaduslik esindaja: (K. M. (isikukood xxxx) Hagejate lepinguline esindaja Tiia Raudmägi (IURING õigusbüroo, Kotka 26, 11312 Tallinn; e-post tiia@iuring.ee) Kostja: Renovum OÜ (registrikood 14042462, asukoht Tartu mnt 50, 10115 Tallinn) Kostja seaduslik esindaja: P. R. (isikukood: xxxx) Kostja lepinguline esindaja Alar Liivamägi (e-post info@renovum.ee) Menetluse liik Kirjalik menetlus Resolutsioon

1. Kinnitada poolte K. M., Spacelab OÜ ja Renovum OÜ vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Kostja Renovum OÜ nõude sundtäitmine täiteasjades xxxx ja xxxx on lubatud kogusummas 330 000 (kolmsada kolmkümmend tuhat) eurot, millele võib lisanduda kompromissi punktis 1.7 nimetatud viivis. Sellest 210 000 eurot on tasutud Renovum OÜ-le enne kompromissi sõlmimist. Spacelab OÜ ja/või K. M. tasuvad Renovum OÜ-le täitemenetluses nõude täitmiseks Renovum OÜ-le veel

120 000 (ükssada kakskümmend tuhat) eurot vastavalt kompromissi tingimustele Renovum OÜ arveldusarvele IBAN xxxx Xxxx.

1.2. Kostja Renovum OÜ kinnitab, et pärast eeltoodud summa nõuetekohast tasumist puuduvad A AS ja E OÜ vahel 02.08.2019 sõlmitud laenulepingust nr xxxx tulenevad mistahes nõuded laenusaaja Estintel OÜ ja hagejate kui tagatiste andjate osas.

1.3. Pooled lepivad kokku, et Renovum OÜ annab SpaceLab OÜ-le ja /või K. M.’ile kompromissi punktis 1.1 nimetatud summa 120 000 eurot tasumiseks aega kuni 30.04.2022.

1.4. Kostja Renovum OÜ-d on teavitatud, et Spacelab OÜ võtab eeltoodud summa tasumiseks laenu, mille tagamiseks peab Renovum OÜ andma uuele laenuandjale üle xxxx kinnistut koormavad hüpoteegid, mille hüpoteegipidajaks on Renovum OÜ. Kõik vastavate hüpoteekide loovutamise tehingu ettevalmistamise toimingud teevad ja tehingu kulud kannavad hagejad.

1.5. Täitemenetluses nr xxxx xxxx ja xxxx kinnisasjade enampakkumise tulemusena saadud summast on 20 031,38 eurot kohtutäitur E. V. arvel. Pooled on seoses kompromissi sõlmimisega hagi tagamise tühistamises kokku leppinud ja paluvad kohtutäituri käes oleva summa (20 031,38 eurot) kanda koheselt Renovum OÜ arveldusarvele. Ülejäänud summa kohustuvad hagejad tasuma hageja Spacelab OÜ saadud laenu arvel hiljemalt 30.04.2022.

1.6. Kostja Renovum OÜ teeb täiteasjas nr xxxx kohtutäiturile koheselt pärast kompromissi allkirjastamist taotluse xxxx kinnistu enampakkumise peatamiseks kuni 30.04.2022.

1.7. Juhul, kui hagejad ei tasu kompromissis toodud summat tähtaegselt (30.04.2022), on Renovum OÜ-l õigus nõuda täitemenetluste jätkumist kompromissis toodud summa sissenõudmiseks ja viivist 0,05% tähtajaks tasumata summalt. Lisanduva viivise arvelt suureneb summa, mille ulatuses on täitemenetlus täiteasjades nr xxxx ja xxxx lubatud.

1.8. Pärast kompromissis toodud summa tasumist teavitab Renovum OÜ kohtutäiturit nõude tasumisest väljaspool täitemenetlust ja sellega seoses nõude lõppemisest. Täiteasjade nr xxxx ja xxxx täitekulud on täiteasjade võlgnike endi kanda.

1.9. Kummagi poole menetluskulud seoses tsiviilasjaga nr 2-21-8300 jäävad poolte enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-8300 K. M. ja Spacelab OÜ hagis Renovum OÜ vastu tunnistada sundtäitmine täiteasjades nr xxxx ja xxxx lubamatuks, seoses kompromissi kinnitamisega.

3. Tühistada Harju Maakohtu 31.05.2021 kohtumäärusega kohaldatud ja Tallinna Ringkonnakohtu 19.08.2021 määrusega osaliselt muudetud hagi tagamise abinõu, mille kohaselt keelati kohtutäituril täiteasjades nr xxxx ja xxxx jaotuskavade koostamine ja tulemi jaotamine ning väljamaksete tegemine Renovum OÜ-le (registrikood 14042462) kuni kohtulahendi jõustumiseni tsiviilasjas nr 2-21-8300 laenulepingust nr xxxx tulenevat põhinõuet, so 210 000 eurot ületavas osas.

4. Tagastada hagejatele K. M. ja Spacelab OÜ tsiviilasjas nr 2-21-8300 tasutud riigilõiv summas 300 eurot K. M. arveldusarvele nr xxxx.

5. Tühistada 20.04.2022 kell 14.00 määratud kohtuistungi aeg.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv summas 70 eurot.

Asjaolud ja kohtu põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on K. M. ja Spacelab OÜ hagi Renovum OÜ vastu tunnistada sundtäitmine täiteasjades nr xxxx ja xxxx lubamatuks. Pooled esitasid 07.04.2022 kohtule poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada.

2. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

3. Pooled on esitanud 07.04.2022 kirjaliku avalduse, milles lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-8300 lõpetamisele.

6. Poolte taotlus menetlustähtaja lühendamiseks 3 päevale on kooskõlas TsMS § 64 lg 2 ja §

661 lg 4 ja tuleb rahuldada.

7. Kooskõlas TsMS § 386 lg 4 tühistab kohus Harju Maakohtu 31.05.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu.

8. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Hagejate eest on IURING Konsult OÜ tasunud 24.05.2021 riigilõivu summas 300 eurot ja hagi tagamise avalduselt 50 eurot ning K. M. on tasunud hagiavalduse esitamise 25.05.2021 riigilõivu summas 300 eurot ja hagi tagamise avalduselt riigilõivu summas 50 eurot. Kohus leiab, et hagejatele kuulub tagastamisele riigilõiv summas 300 eurot (600 : 2). Hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud riigilõiv osaliselt ega täielikult tagastamisele ei kuulu. Hagejad paluvad riigilõivu tagastada K. M. arveldusarvele.

9. Kooskõlas TsMS § 352 lg 1 tuleb tühistada määratud kohtuistungi aeg 20.04.2022 kell 14.00. /allkirjastatud digitaalselt/ Janek Väli Kohtunik