2-19-9338/42 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Rajar Miller

Määruse tegemise aeg ja koht

28. märts 2022, Kuressaare kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-9338

Tsiviilasi

H K hagi K K ja K K vastu pärandvara jagamise ja

kulude hüvitamise nõudes

K K ja K K vastuhagi H K vastu pärandvara jagamise

nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: H K,

hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Meelis Masso,

Meelis

Masso

Advokaadibüroo

OÜ,

e-post

advokaadibyroo@meelismasso.ee

Kostja 1: K K,

Kostja 2: K K,

kostjate lepinguline esindaja Marge Rebane, Legal Services

OÜ, e-post menetlus@youroffice.ee

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

(I) Kinnitada hageja H K ning kostjate K K ja K K vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel

tingimustel:

1. H K tasub 3 (kolme) pangapäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisest K Kile hüvitist summas 6 000 (kuus tuhat) eurot, milline tuleb üle kanda K Ki

pangaarvele selgitusega „vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-19-9338“.

2. H K tasub 3 (kolme) pangapäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisest K Kile hüvitist summas 6 000 (kuus tuhat) eurot, milline tuleb kanda K Ki

pangaarvele selgitusega „vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-19-9338“.

3. H K loobub tsiviilasjas nr 2-19-9338 esitatud R Ki () matusekulude ja pärandvaraga seotud

kulutuste hüvitamise nõuetest.

4. K K, K K ja H K kinnitavad, et eeltoodud punktides nr 1 ja nr 2 hüvitiste tasumise järgselt

neil puuduvad üksteise suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid tulenevalt R Ki pärandvara

jagamisest, sh ka vara osas, mille osas pooled tsiviilasjas nr 2-19-9338 nõudeid ei esitanud,

v.a käesolevast kompromissist tulenevad nõuded.

5. K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K

(isikukood XXXXXXXXXXX) kohustuvad andma nõusolekud pärandvara jagamise

asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K K

(isikukood XXXXXXXXXXX) annavad H Kle (isikukood XXXXXXXXXXX) üle Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr XXXXXX kantud

ühisomandi osad korteriomandist. Asendada K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K

(isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) tahteavaldused

kohtulahendiga.

6. K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K

(isikukood XXXXXXXXXXX) kohustuvad andma nõusolekud (kinnistusraamatuseaduse §

341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr

XXXXXX

teise

(II)

jao

omanikukannete,

mille

kohaselt

on

ühisomanikena

kinnistusraamatusse kantud K K (isikukood XXXXXXXXXXX), H K (isikukood

XXXXXXXXXXX) ja K K (isikukood XXXXXXXXXXX), kustutamiseks ja uue kande

tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse H K

(isikukood XXXXXXXXXXX). Asendada K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX), K Ki

(isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) tahtevaldused

kohtulahendiga.

7. Eelnimetatud punktis nimetatud K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K Ki (isikukood

XXXXXXXXXXX) nõusolekud loetakse K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K Ki

(isikukood XXXXXXXXXXX) poolt antuks, kui K Kile (isikukood XXXXXXXXXXX) on

tasutud 6 000 eurot (kuus tuhat) eurot ja K Kile (isikukood XXXXXXXXXXX) 6 000 (kuus

tuhat) eurot.

8. H K, K K ja K K lõpetavad hoone(garaaži)ühistus X (registrikood ZXXXXXXX)

liikmelisuse ühisomandi garaažiboksidele nr 7 (hooneosa pindala 23,7; liikmemaksumäär

237/1919) ja nr 8 (hooneosa pindala 23,5 ja liikmemaksumäär 235/1919).

9. K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K

(isikukood XXXXXXXXXXX) kohustuvad andma nõusolekud pärandvara jagamise

asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K K

(isikukood XXXXXXXXXXX) annavad H Kle (isikukood XXXXXXXXXXX) üle Tartu

Maakohtu registriosakonna registriossa nr ZXXXXXXX kantud hooneühistu X liikmelisuse

ühisomandi osad puutuvalt garaažiboksidega nr 7 (hooneosa pindala 23,7; liikmemaksumäär

237/1919) ja nr 8 (hooneosa pindala 23,5; liikmemaksumäär 235/1919). Asendada K K

(isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood

XXXXXXXXXXX) tahteavaldused kohtulahendiga.

10. K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K

(isikukood XXXXXXXXXXX) kohustuvad andma nõusolekud Tartu Maakohtu

registriosakonna registriossa nr ZXXXXXXX hooneühistu X liikmete nimekirja, mille

kohaselt on garaažiboksidele nr 7 (hooneosa pindala 23,7; liikmemaksumäär 237/1919) ja

nr 8 (hooneosa pindala 23,5; liikmemaksumäär 235/1919) vastava osa liikmelisuse

ühisomanikena äriregistrisse kantud K K (isikukood XXXXXXXXXXX), H K (isikukood

XXXXXXXXXXX) ja K K (isikukood XXXXXXXXXXX), kustutamiseks ja uute kannete

tegemiseks, millega kantakse garaažibokside nr 7 (hooneosa pindala 23,7; liikmemaksumäär

237/1919) ja nr 8 (hooneosa pindala 23,5; liikmemaksumäär 235/1919) osas liikmelisuse

ainuomanikuna äriregistrisse H K (isikukood XXXXXXXXXXX). Asendada K Ki

(isikukood XXXXXXXXXXX), K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood

XXXXXXXXXXX) tahtevaldused kohtulahendiga.

11. Kõik garaažibokside nr 7 ja nr 8 liikmelisusega seotud õigused ja kohustused hooneühistus

X lähevad H Kle üle kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

12. Pooled paluvad saata kohtulahend vastavate kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistus-

ja registriosakonnale ning teadmiseks hooneühistu X juhatusele.

13. K K ja K K annavad Heid Kuusele üle oma ühisomandi osad sõiduautole Opel Astra,

registrinumbriga

XXXXXXX

ja

annavad

oma

nõusolekud

nimetatud

sõiduki

registreerimiseks Transpordiameti liiklusregistris H K ainuomandisse. Asendada K Ki

(isikukood XXXXXXXXXXX), K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood

XXXXXXXXXXX)

tahtevaldused

Transpordiameti

liiklusregistris

omanikukande

muutmiseks kohtulahendiga, mille vajadusel esitamise kohustus Transpordiametile on H Kl.

14. Pooled on kokku leppinud, et H K arvelduskontodel nrXXXXXXXXXXXXXXX ja nr

XXXXXXXXXXXXX

ning

R

K

(surn

XXXXXXX)

arvelduskontol

nr

XXXXXXXXXXXXX AS-s Swedbank olevad kõik rahalised vahendid ehk rahalised

nõuded panga vastu jäävad H K ainuomandisse. H Kl on õigus sulgeda kõikides Eestis

tegevusloa alusel tegutsevates pankades ja muudes krediidiasutustes ning Eestis

registreeritud välisriigi krediidiasutuste filiaalides R Ki (surn XXXXXXX) nimele avatud

arveldus- ja muud kontod.

15. Pooled paluvad kohtul kinnitada käesolev kompromiss määrusega, millega ühtlasi lõpetada

tsiviilasja nr 2-19-9338 menetlus ilma kohtuistungit pidamata (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430

lg 1 ja lg 2 ning § 431 lg 1).

16. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

17. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ja §-s 432 sätestatud menetluse

lõpetamise tagajärgedest kompromissiga

18. Pooled välistavad TsMS 661 lg 4 alusel kokkuleppel kompromissi kinnitava kohtumääruse

peale määruskaebuse esitamise õiguse.

19. K K palub tagastada tema pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX pool menetluses

02.08.2019 tasutud 700 eurosest riigilõivust, s.o 350 eurot.

20. H K palub tagastada tema pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX pool menetluses

tema poolt 19.06.2019 tasutud riigilõivu summast 425 eurot, 02.09.2019 tasutud riigilõivu

summast 50 eurot ja 15.03.2022 tasutud riigilõivu summast 315 eurot, s.o kokku 395 eurot.

(II)

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-9338.

(III)

Tühistada kohtuistungi toimumise aeg 29. märtsil 2022 kell 13:00.

(IV)

Määrata kindlaks kohtumääruse resolutsiooni punkti I alapunkti 6 täitmise kord

järgmiselt. Kohtumääruse resolutsiooni punktis 6 nimetatud K Ki (isikukood

XXXXXXXXXXX) ja K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) nõusolekud loetakse K Ki

ja K Ki poolt antuks, kui K Kile on tasutud 6 000 eurot (kuus tuhat) eurot ja K Kile 6

000 (kuus tuhat) eurot.

(V)

Kohtumääruse resolutsiooni punkti I alapunktis 6 sisalduvaid K Ki ja K Ki

tahteavaldusi asendab jõustunud kohtumäärus tingimusel, et nende nõusolekud on

vastavalt määruse resolutsiooni punktile IV antuks loetud. Muid kohtumääruse

punktis I sisalduvaid tahteavaldusi asendab jõustunud kohtumäärus.

(VI)

Tagastada K Kile menetluses tasutud riigilõivust 700 eurot pool, s.o 350 eurot tema

arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX.

(VII) Tagastada H Kle menetluses tasutud riigilõivust 790 eurot pool, s.o 395 eurot, tema

arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX

(VIII) Poolte muud menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude

puudumisel kohus menetluskulude rahalist suurust kindlaks ei määra.

(IX)

Määrus toimetada kätte pooltele ja saata Hooneühistu X juhatusele.

(X)

Jõustumismärkega kohtumäärus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale kannete

tegemiseks vastavalt kohtumääruse resolutsiooni punkt I alapunktile 10. Kui kannete

tegemist takistab mõni puudus, siis saab registriosakond anda pooltele tähtaja puuduse

kõrvaldamiseks.

(XI)

Tartu

Maakohtu

kinnistusosakonnale

tuleb

kohtumäärus

kinnistusraamatu

registriosa nr XXXXXX omanikukannete muutmiseks vastavalt kohtumääruse

resolutsiooni punkti I alapunktis 6 antud tahteavaldustele edastada hagejal, kui K Ki

ja K Ki nõusolekud on loetud antuks.

Edasikaebamise kord

Poolte kokkuleppel ei saa kohtumäärusele peale määruskaebust esitada (TsMS § 64 lg 2, § 661 lg

4).

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja menetluses on tsiviilasi 2-19-9338 H K hagi K Ki ja K

Ki vastu pärandvara jagamise ja kulude hüvitamise nõudes ning K Ki ja K Ki vastuhagi H K

vastu pärandvara jagamise nõudes.

2. Pooled esitasid 24.03.2022 kohtule kompromissi määruse resolutsioonis märgitud tingimustel.

Kompromissis sisalduvad poolte tahteavaldused ühisomandi lõpetamiseks vajalike

asjaõiguslepingute sõlmimiseks ja registrikannete tegemiseks. Kokku on lepitud tingimus, et

korteriomandi omanikukannete muutmiseks kinnistusraamatus ei anna kostjad nõusolekut, kui

hageja on tasunud kostjatele kompromissis kokku lepitud rahasummad. Lisaks on pooled

leppinud

kokku,

et

kompromissis

sisalduvad

tahteavaldused

loetakse

asendatuks

kohtulahendiga. Kompromissis sisalduvad ka taotlused menetluses tasutud riigilõivude

osaliseks tagastamiseks ja juhised kohtule kohtumääruse edastamiseks kinnistusosakonnale,

registriosakonnale ning hooneühistu X juhatusele. Pooled paluvad kohtul kompromiss

kinnitada ja tsiviilasjas nr 2-19-9338 menetlus lõpetada. Pooled on kokku leppinud, et

menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud, et välistavad kompromissi kinnitavale

kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused.

4. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja nr 2-19-9338

menetlus lõpetada. Pooli esindasid menetluses lepingulised esindajad ja lisaks on pooled

kompromissi esitamisel kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse

lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust. Kohtu hinnangul ei

ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku

olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Kohus parandab

kompromissis ilmse ebatäpsuse ja asendab kompromissi punktis 9 sõna kohtuotsus sõnaga

kohtulahend. Kohus loeb, et seades kompromissi punktis 7 kostjate punktis 6 märgitud

nõusolekute antuks lugemise sõltuvusse hageja rahalise kohustuse täitmisest, on pooled

soovinud, et kohus määraks kindlaks kohtumääruse täitmise korra vastavalt TsMS § 445.

Kompromiss sisaldab poolte ühisomandi lõpetamiseks vajalikke asjaõiguslikke kokkuleppeid,

tahteavaldusi kannete tegemiseks kinnistusraamatus, äriregistris ja vajadusel liiklusregistris.

Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab TsMS § 430 lg 6 kohaselt

kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kuna Tartu Maakohtu kinnistusosakond ei saa

korteriomandit puudutavaid kompromissis kokku lepitud omanikukanded teha enne, kui

kostjate

nõusolekud

on

vastavalt

kompromissile

antuks

loetud,

kohus

määrust

kinnistusosakonnale ei edasta. Jõustunud kohtumäärus tuleb kinnistusraamatu kannete

tegemiseks kinnistusosakonnale edastada hagejal. Vastavalt taotlusele edastab kohus jõustunud

kohtulahendi kannete tegemiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale ja Hooneühistu X

juhatusele.

5. Kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses

(TsMS § 173 lg1). Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui

nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kinnitanud, et menetluskulud jäävad

poolte endi kanda.

6. H K ja K K on esitanud taotlused poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Taotlused

kuuluvad rahuldamisele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, mis näeb ette, et kui pooled sõlmivad

kompromissi, tagastatakse pool tasutud riigilõivust. Hageja on tasunud menetluses riigilõivu

790 eurot, seega hagejale tagastamisele kuulub 390 eurot. Kostja K K on vastuhagi esitamisel

tasunud riigilõivu 700 eurot, seega tagastamisele kuulub 350 eurot. Kohus tagastab riigilõivu

menetlusosaliste näidatud arveldusarvetele.

7. Vastavalt TsMS § 433 lg 1 võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Pooled on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 alusel kokkuleppel välistanud kompromissi kinnitavale

määrusele määruskaebuse esitamise õiguse.

(allkirjastatud digitaalselt)

Rajar Miller

kohtunik