2-22-4415/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Merit Helm Kohtujurist Eliko Suurkuusk Määruse tegemise aeg ja koht 25.03.2022.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-22-4415 Tsiviilasi OSAÜHING HIRONYMOS hagi L. T. vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OSAÜHING HIRONYMOS (registrikood 10526387) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Marko Kaevando Kostja: L. T. (isikukood xxxx) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rait Sarjas Kompromissis osalev isik: M. K. (isikukood xxxx) Kompromissis osalev isik: OÜ Kelvingi Kinnisvara Büroo (registrikood 10111580)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OSAÜHING HIRONYMOS (hageja), L. T. (kostja), M. K.i (kompromissis osalev isik) ja OÜ Kelvingi Kinnisvara Büroo (kompromissis osalev isik) vaheline kompromiss järgmiselt:

1.1. L. T. tasub Hironymos OÜ-le kompromissi korras 106 000 (ükssada kuus tuhat) eurot. Nimetatud summa on hoiustatud Tallinna notar T. L. (L.) deposiitkontol ning summa väljamaksmine Hironymos OÜ-le toimub vastavalt 23.03.2022 T. L. (L.) poolt tõestatavale hüpoteekide ja keelumärke kustutamise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu tingimustele.

1.2. Hironymos OÜ kinnitab, et 106 000 euro tasumisel kompromissilepingu punktis 1.1. määratud viisil on L. T. kohustused, mis tulenevad 22.02.2007 L. T. ja A. T. ning AS Xxxx vahel sõlmitud laenulepingust nr xxxx ja mille mittekohasest täitmisest tuleneva nõude omanikuks on alates 21.09.2018 Hironymos OÜ, nõuetekohaselt täidetud ning Hironymos OÜ loetakse eelnimetatud laenulepingust tulenevast nõudest L. T. kui ühe solidaarvõlgniku vastu 106 000 eurot ületavas osas loobunuks. Hironymos OÜ kinnitab, et laenulepingust nr 2007 003847 tulenevat kohustust, mis ületab L. T. poolt kompromissi alusel tasutud summat, ei ole Hironymos OÜ-l õigus nõuda L. T.lt ning seda summat saab Hironymos OÜ nõuda ainuüksi A. T.lt.

1.3. Hironymos OÜ kinnitab, et pärast 106 000 euro tasumist kompromissilepingu punktis 1.1. määratud viisil puuduvad Hironymos OÜ-l mistahes nõuded L. T. vastu.

1.4. Kompromissilepingu sõlmimine ei mõjuta Hironymos OÜ õigust nõuda 22.02.2007 laenulepingust nr xxxx tulenevate nõuete rahuldamist 106 000 eurot ületavas osas A. T.lt, samuti ei mõjuta kompromisslepingu sõlmimine L. T. ja A. T. omavahelisi suhteid ja nõudeid. Seejuures on Pooled leppinud kokku, et Hironymos OÜ-l on eesõigus eelnimetatud nõuete rahuldamisele A. T. vara arvel täite -ja/või pankrotimenetluses enne

L. T. võimalike tagasinõuete rahuldamist, mis tulenevad 22.02.2007 laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste täitmisest L. T. poolt punktis 1.1. märgitud summas ja ulatuses.

1.5. Hironymos OÜ, OÜ Kelvingi Kinnisvara Büroo ja M. K. kinnitavad, et: - neil puuduvad kompromissilepingust tulenevate kohustuste nõuetekohase täitmise korral mistahes nõuded L. T. vastu;

- nad ei ole loovutanud ühelegi isikule neile kuuluvaid nõuded L. T. vastu ega neid muul viisil käsutanud. Käesolevas punktis kokkulepituga vastuolus olevat käitumist loetakse osalejate kokkuleppel hea usu põhimõttega vastuolus olevaks ja vastuolus kompromissilepinguga nõuet käsutanud isik vastutab ainuisikuliselt nõude saaja ees nõude täitmise eest.

- neile ei kuulu ja neile ei ole ka teada ühtegi nõuet A. T. vastu, mis oleks tagatud L. T.le kuuluva varaga, samuti et nad ei ole loovutanud selliseid nõudeid kolmandatele isikutele.

1.6. Käesoleva kompromissilepingu punktides 1.2 – 1.5 sätestatud kokkulepped ja kinnitused kehtivad ka juhul, kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav määrus tühistatakse. See tähendab, muu hulgas seda, et OÜ-l Hironymos ei ole pärast kompromissi sõlmimist ja selles sätestatud kohustuste nõuetekohast täitmist nõudeid L. T. vastu.

1.7. Pooled on kokku leppinud, et nad ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist, sh et L.

T. menetluskulud jäävad tema enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-22-4415.

3. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on OSAÜHING HIRONYMOS hagi L. T. vastu võlgnevuse nõudes. Pooled, M. K. ja OÜ Kelvingi Kinnisvara Büroo sõlmisid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetlus lõpetada.

2. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

3. Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

4. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 430 lg 5 sätestab, et kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

5. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva määruse peale saab esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul käesoleva määruse kättesaamisest.

6. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtub, et pooled on menetluskulude jaotamises kokku leppinud. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätab kohus menetlusosaliste enda kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik