2-20-14038/36 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-20-14038

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht 24. märts 2022. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-14038

Tsiviilasi

H. K. i hagi K. K. i vastu omandi tagasikandmise ja

kinnistusraamatu kannete muutmiseks nõusoeluku andmise

kohustamiseks

Menetlustoiming

Kohtulahendi

tühistamine,

kompromissi

kinnitamine

ja

menetluse lõpetamine, hagi tagamise tühistamine ja riigilõivu

tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja H. K. (isikukood XXX), lepingulised esindajad

vandeadvokaadid K. L.-E. ja A. L.

Kostja K. K. (isikukood XXX), lepingulised esindajad

vandeadvokaat E. S. , advokaat G. R.

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada H. K. i ja K. K. i ning Saarte Tamm OÜ (registrikood 10334558) kompromiss

alljärgnevas:

1.1. K. K. il ja temaga seotud äriühingutel, sh. Saarte Tamm OÜ-l, puuduvad igasugused

nõuded ja pretensioonid H. K. i ja temaga seotud äriühingute ning FroggyLand Haldus OÜ

(registrikood 16039754) ja FroggyLand OÜ (registrikood 12228004) vastu. Käesoleva

kompromissilepingu allkirjastamisega loobuvad K. K. ja Saarte Tamm OÜ kõikidest

olemasolevatest ja võimalikest nõuetest H. K. i ja temaga seotud äriühingute vastu. Samuti

loobub Saarte Tamm OÜ kõikidest nõuetest FroggyLand OÜ (registrikood 12228004)

vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-20-9733 tehtud kohtuotsusest ja nõuetest FroggyLand

Haldus OÜ (registrikood 16039754) vastu.

1.2. Saarte Tamm OÜ kohustub esitama 5 päeva jooksul alates määruse, millega kohus

käesoleva kompromissilepingu kinnitab, jõustumisest avalduse tsiviilasjas nr 2-20-9733

tehtud kohtuotsuse täitmiseks algatatud täitemenetluse lõpetamiseks.

1.3. K. K. tagab, et sõiduauto Mercedes-Benz 350 Bluetec 4Matic, reg nr XXX, võõrandatakse

tasuta H. K. ile ja võõrandamine vormistatakse Transpordiameti poolt peetavas

Liiklusregistris hiljemalt 30. aprill 2022.

1.4. Juhul kui hiljemalt 30. aprilliks 2022 ei ole sõiduauto Mercedes-Benz 350 Bluetec 4Matic,

reg nr XXX omanikuks Liiklusregistris vormistatud H. K. , v.a. H. K. ist tulenevatel

asjaoludel, kohustub K. K. tasuma H. K. ile leppetrahvi summas 200 eurot iga

eelpoolnimetatud sõiduauto omanikuvahetusega viivitatud päeva eest, aga kokku mitte

rohkem kui 40 000 eurot.

1.5. H. K. kinnitab, et pärast käesoleva kompromissilepingu p-de 1.2, 1.3. ja 1.4. täitmist ei ole

temal ega temaga seotud äriühingutel K. K. i ja temaga seotud äriühingute, sh Saarte Tamm

OÜ, vastu mingeid nõudeid ega pretensioone (v.a. Tartu Maakohtus pooleliolevas

tsiviilasjas nr 2-21-7022 esitatud nõuded ja nõuded, mis on seotud K. K. i tegevusega Eesti

Maahaldus OÜ (registrikood 14152469) juhatuse liikmena ja Eesti Maahaldus OÜ nimel

tehingute sõlmimisega). Käesoleva kompromissilepingu allkirjastamisega loobub H. K.

kõikidest olemasolevatest ja võimalikest nõuetest (sh temaga seotud ettevõtete kaudu) K. K.

i ja temaga seotud äriühingute ja Saarte Tamm OÜ vastu (v.a. Tartu Maakohtus

pooleliolevas tsiviilasjas nr 2-21-7022 esitatud nõuded ja nõuded, mis on seotud K. K. i

tegevusega Eesti Maahaldus OÜ (registrikood 14152469) juhatuse liikmena ja Eesti

Maahaldus OÜ nimel tehingute sõlmimisega).

1.6. Saarte Tamm OÜ kinnitab, et Saarte Tamm OÜ ei ole loovutanud tsiviilasjas nr 2-20-11955

H. K. i vastu esitatud nõudeid ega nõudeid FroggyLand OÜ ja FroggyLand Haldus OÜ

vastu, sh Tartu Maakohtu otsusest tsiviilasjas nr 2-20-9733 tulenevaid nõudeid.

1.7. H. K. kinnitab, et ta ei ole loovutanud tsiviilasjas nr 2-20-14038 K. K. i vastu esitatud

nõudeid.

1.8. Kõik tsiviilasjade nr 2-20-14038 ja nr 2-20-11955 menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.9. Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissi kohasel täitmisel ei ole neil teineteise suhtes

mingeid pretensioone ega muid nõudeid, mida käesolev kompromiss ei kajasta.

2. Tühistada Tartu Maakohtu 23.02.2022 otsus tsiviilasjas nr 2-20-14038 ning lõpetada asjas

menetlus seoses kompromissi kinnitamisega.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 1725 eurot H. K. i arvelduskontole nr XXX.

5. Tühistada 28.09.2020 määrusega tehtud hagi tagamine, millega kanti H. K. i kasuks käesolevas

tsiviilasjas esitatud omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks kinnistusraamatusse eelmärked

järgmistele K. K. i omandis olevatele kinnistutele: XXX kinnistu (registriosa number XXX);

XXX kinnistu (registriosa number XXX); XXX kinnistu (registriosa number XXX); XXX

kinnistu (registriosa number XXX); XXX kinnistu (registriosa number XXX).

6. Toimetada määrus kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu. Pooled on määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud ühele (1) päevale alates määruse

määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

H. K. esitas Tartu Maakohtule tsiviilasjas nr 2-20-14038 hagi K. K. i vastu omandi tagasikandmise

ja kinnistusraamatu kannete muutmiseks nõusoleku andmise kohustamiseks ning Saarte Tamm OÜ

esitas Tartu Maakohtule tsiviilasjas nr 2-20-11955 hagi H. K. i vastu võlgnevuse 769 424 euro

väljamõistmiseks. Tartu Maakohus tegi 23.03.2022 tsiviilasjas nr 2-20-14038 otsuse, millega jättis

H. K. i hagi K. K. i vastu rahuldamata, ning tsiviilasjas nr 2-20-11955 otsuse, millega jättis Saarte

Tamm OÜ hagi H. K. i vastu rahuldamata.

Kostja lepinguline esindaja edastas apellatsioonitähtaja jooksul, 24.03.2022 Tartu Maakohtule

kinnitamiseks H. K. i, K. K. i ja Saarte Tamm OÜ kompromissi. Tsiviilasjade pooled paluvad

tühistada 23.02.2022 tsiviilasjades nr 2-20-14038 ja 2-20-11955 tehtud kohtuotsused täies ulatuses,

kinnitada poolte kompromiss ja lõpetada tsiviilasjade nr 2-20-14038 ja 2-20-11955 menetlus.

Samuti paluvad pooled kohtul tühistada Tartu Maakohtu 28.09.2020 määrusega tsiviilasjas nr 2-20-

14038 tehtud hagi tagamise ning tagastada poole kummaski tsiviilasjas tasutud riigilõivust.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 431 lg 2 teise lause kohaselt kui menetluse lõpetab asja

lahendanud kohus edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud

lahendi või lahendid. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga

on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava

õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss

on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi

tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest

pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või

seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita, ning tühistab asjas

tehtud lahendi. Poolte taotlusel kinnitab kohus kompromissi kirjalikus menetluses ilma

kohtuistungit pidamata.

TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist

loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

TsMS § 168 lg 3 ja poolte kokkuleppe alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda. H. K. on

hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 3450 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 ja hageja

taotluse alusel kohus tagastab hagejale poole tasutud riigilõivust, s.o 1725 eurot.

TsMS § 386 lg 2 ja poolte taotlusel kohus tühistab 28.09.2020 määrusega tehtud hagi tagamise.

Pooled on TsMS § 64 lg 2 ja 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava

kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühele (1) päevale alates määruse

määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik