2-21-17228/20 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg ja koht 22. märts 2022, Tallinna kohtumaja Kohtujurist Marge Sillamaa Tsiviilasja number 2-21-17228 Tsiviilasi Renovum OÜ hagi X ja Y vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Renovum (registrikood 14042462) esindaja Inna Bodagovskaja (e-post: xxx) Kostja I Y (isikukood xxxxxxxxxxx, e-post: xxx) Kostja II X (isikukood xxxxxxxxxxx, e-post: xxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Renovum OÜ (hageja), Y (kostja I) ja X (kostja II) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Kostja II tasub hagejale 1134,94 eurot (edaspidi võlgnevus), mis moodustub kogu kostja I võlgnevusest hageja ees tsiviilasjas nr xxx, praeguses menetluses tasutud riigilõivust ja hageja lepingulise esindaja tasust. See summa arvestatakse kostjate omavahelises suhtes kostjalt II kostjale I makstud kompensatsiooniks omandi kaotuse eest (kinnisasi registriosa numbriga xxxxxxxx). 1.2. Võlgnevus tasutakse ühe kuu jooksul praeguse kohtumääruse jõustumisest Renovum OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX, AS LHV Pank, selgitusega „Y, kompromiss tsiviilasjas nr 2-21-17228“ . 1.3. Võlgnevuse tasumisega hilinemise korral on hagejal õigus nõuda kostjatelt tasumata nõudesummalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras kuni võlgnevuse tasumiseni. 1.4. Kui võlgnevust ei ole tasutud kolme kuu möödumisel alates kohtumääruse jõustumisest, müüakse kostjate ühisvara hulka kuuluv kinnisasi, s.o ½ mõtteline osa kinnisasjast registriosa numbriga xxxxxxxx avalikul enampakkumisel. Müügist saadud raha arvelt tasutakse hagejale kohtumääruse punktides 1.1 ja

2-21-17228 2

1.3 sätestatud võlgnevuse jääk. Ülejäänud raha kuulub kostjate vahel jagamisele võrsetes osades. 1.5. Jätta Harju Maakohtu 04.11.2021. a kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-21-17228 kohaldatud hagi tagamise abinõud jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni kompromissilepingust tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni. Hageja kohustub teavitama kohut kohustuste kogus mahus täitmisest kirjalikult kolme päeva jooksul alates kohustuse täies ulatuses täitmisest. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-21-17228 menetlus. 3. Tagastada hagejale riigilõiv 150 eurot ning kanda see Renovum OÜ arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX.

Edasikaebamise kord

Määrus ei ole edasikaevatav.

Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on Revonum OÜ hagi X ja Y vastu ühisvara jagamise nõudes. Kohus rahuldas hagi tagamise avalduse 04.11.2021. a määrusega, kandes kinnistusraamatu registriossa nr xxxxxxxx kolmandasse jakku eelmärke Xle ja Yle ühisomandina kuuluvale kinnisasja kaasomandi osale hageja kasuks, samuti märkuse. 22.03.2022 eelistungil jõudsid pooled kokkuleppele vaidluse lahendamises kompromissiga. Pooled palusid kompromisslepingu kinnitada ja asjas menetluse lõpetada.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad jätta hagi tagamise abinõud jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni kompromissi täitmiseni. Pooled on välistanud edasikaebeõiguse. Hageja taotleb poole hagilt tasutud riigilõivu tagastamist.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi

2-21-17228 3

kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled on taotlenud kohaldatud abinõu jõusse jätmist lahendi täitmist tagava abinõuna. Harju Maakohtu 04.11.2021 kohtumäärusega on kohus kohaldanud hagi tagamise abinõusid. Kohus jätab hagi tagamise abinõud jõusse kuni kohtulahendi täitmiseni lahendi täitmist tagava abinõuna.

Hageja on taotlenud hagilt tasutud riigilõivust poole tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. Hageja on tasunud riigilõivu 03.11.2021 350 eurot, s.o hagilt riigilõivu 300 eurot ja hagi tagamise taotluselt 50 eurot.

Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus tagastab hagilt tasutud riigilõivust (300 eurot) poole, s.o 150 eurot.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude kandmises.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on leppinud kokku, et loobuvad edasikaebeõigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik