2-21-14904/17 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1/2

Tsiviilasi nr 2-21-14904

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 17. märts 2022. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-14904 Tsiviilasi

A. K., R. K., K. R., P. T., T. R., M. R., T. T. ja K. E. hagi R. L., A. L., T. P. ja J. P. vastu ruumide ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hagejad (XXX):

• A. K. (isikukood XXX)

• R. K. (isikukood XXX)

• K. R. (isikukood XXX)

• P. T. (isikukood XXX)

• T. R. (isikukood XXX)

• M. R. (isikukood XXX)

• T. T. (isikukood XXX)

• K. E. (isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja A. K. Kostjad:

• R. L. (isikukood XXX)

• A. L. (isikukood XXX)

• T. P. (isikukoo XXX)

• J. P. (isikukood XXX) Kostjate lepinguline esindaja A. L. RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte kompromiss alljärgnevas: 1) Kostjad kohustuvad vabastama hiljemalt 1. maiks 2022 kaks asjadest tühjendatud ja puhastud kuuriboksid, mis on pildil tähistatud punase X-ga, ning andma üle XXX korteriomanike esindajale. Kuuribokside tähtajaks vabastamise jätmise korral on kokkulepe sundkorras täidetav. XXX

2) Kui üleantavad kuuriboksid on koristamata, on hagejatel õigus kostjatelt kuuribokside koristamise kulud sisse nõuda. 3) Välja mõista kostjatelt hagejate kasuks 150 eurot tasutud riigilõivu katteks.

2/2

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-14904.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot XXX korteriühistu arveldusarvele nr XXX.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT Tartu Maakohtu menetluses on A. K., R. K., K. R., P. T., T. R., M. R., T. T. ja K. E. hagi R. L., A. L., T. P. ja J. P. vastu ruumide ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Poolte esindajad on kohtule edastanud kompromissi ja paluvad selle kinnitamist. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kompromissi sõlmimise korral pool riigilõivust tagastatakse. Hagejate taotlusel kohus tagastab riigilõivu XXX korteriühistu arveldusarvele. TsMS § 461 alusel täidetakse määrus peale jõustumist sissenõudja avalduse alusel.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik