2-21-16131/13 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Lea Aavastik Määruse tegemise aeg ja koht

23. veebruar 2022. a, Tartu kohtumaja, Kalevi 1 Tsiviilasja number 2-21-16131 Tsiviilasi R.I. hagi M.D. vastu lepingu kehtivuse tuvastamiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, hagi tagamise abinõu tühistamine ja riigilõivu osaline tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja R.I, ik XXX, lepinguline esindaja vandeadvokaat K.A, kostja M.D, ik XXX, lepinguline esindaja A.E. Kohtuistungi toimumise aeg 21.veebruar 2022 Protokollija kohtuistungisekretär Tiia Lepp RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja R.I, tema esindaja vandeadv K.A, kostja M.D. ja tema esindaja A.E. poolt kohtule suuliselt avaldatud ning kohtuistungi protokolli kantud kompromiss alljärgnevalt:

1.1. Kostja tasub hiljemalt 01. aprilliks 2022 hageja kontole SEB Pangas 32 460.50 eurot.

1.2. Hageja koos perekonnaliikmetega kohustub vabastama XXX korteriomandi hiljemalt 01. aprilliks 2022.

1.3. Hageja kohustub tasuma korteri XXX kommunaalmaksed perioodi jaanuar 2022 kuni märts 2022 eest.

1.4. Pooltel puuduvad teineteise vastu mistahes muud nõuded, mis on seotud XXX asuva korteriomandi kasutamisega ja SEB Pangaga sõlmitud laenulepinguga XXX.

2. Lõpetada menetlus R.I. hagis M.D. vastu lepingu kehtivuse tuvastamiseks.

3. Tühistada Tartu Maakohtu 22.10.2021 määruse p 2 alusel seatud hagi tagamise abinõu, millega kohus määras seada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX (kinnisasi aadressil XXX) kolmandasse jakku eelmärge R.I. (ik XXX) kasuks üürilepingu tühisuse tuvastamise ja tasuta kasutamise lepingu kehtivuse tuvastamise nõude tagamiseks. Eelmärge kustutada.

4. Kohtumääruse jõustumise järel tagastada R.I. menetluses tasutud riigilõivust 775 eurot kandmisega R.I. pangakontole XXX.

5. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus kulude suurust kindlaks ei määra.

Kohtumäärus toimetada kätte menetlusosalistele ja määruse p 3 osas saata täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Pooled on välistanud kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse.

Asjaolud

1. Tartu Maakohtu menetluses on R.I. (hageja) hagi M.D. (kostja) vastu lepingu kehtivuse tuvastamiseks. Tartu Maakohus määras 22.10.2021 määrusega seada hagi tagamise korras Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX (kinnisasi aadressil XXX) kolmandasse jakku eelmärge hageja kasuks üürilepingu tühisuse tuvastamise ja tasuta kasutamise lepingu kehtivuse tuvastamise nõude tagamiseks.

2. 21.02.2022 toimunud kohtuistungil jõudsid pooled kokkuleppele hagejale tasumisele kuuluva summa, selle maksmise tähtaja, hageja poolt korteriomandi vabastamise ning kulude kandmise osas. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Hageja soovib tagasi saada poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Hagi tagamise osas palusid pooled eelmärke kustutada ja et kohus saadaks määruse täitmiseks kinnistusosakonnale. Kompromiss on avaldatud kohtule suuliselt ja on kantud kohtuistungi protokolli. Kohtu seisukoht

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada menetlus kompromissiga. Kohus on seisukohal, et esitatud kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

4. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtule avaldatud ja kohtuistungi protokolli kantud kompromissis on pooled kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest.

5. Seoses tsiviilasjas menetluse lõpetamisega kompromissiga tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 kohaselt 22.10.2021 määrusega seatud hagi tagamise abinõu, millega kohus määras seada XXX registriossa nr XXX (kinnisasi aadressil XXX) kolmandasse jakku eelmärge hageja kasuks üürilepingu tühisuse tuvastamise ja tasuta kasutamise lepingu kehtivuse tuvastamise nõude tagamiseks. Kohus edastab määruse täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

6. Hageja taotleb poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja taotlus on TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel seaduslik ja põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Hagejale tuleb tagastada hagiavalduselt (1500 eurot) ja kostja suhtes esitatud hagi tagamise taotluselt (50 eurot) tasutud riigilõivust pool ehk 775 eurot.

Menetluskulud

7. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel.

Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolt endi kanda. Kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik