2-21-103238/36 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kai Härmand Kohtujurist Ege Pilme Määruse tegemise aeg ja koht 16.02.2022.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-103238 Tsiviilasi Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu avaldus Baltic Money OÜ vastu võla nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn Liivalaia 28 korteriühistu (registrikood 80163851, asukoht Liivalaia 28 Tallinn 10118), lepinguline esindaja Marge Aron, e-post xxx Puudutatud isik: Baltic Money OÜ (registrikood 10758956, asukoht Raekoja plats 13 Tallinn 10146), lepinguline esindaja advokaat Kaspar Koppel, e-post kaspar@laupartners.ee Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu ja Baltic Money OÜ vahel tsiviilasjas nr 2- 21-103238 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Seisuga 01.12.2021. a on Baltic Money OÜ majandamiskulude võlgnevus avaldaja ees summas 8419 eurot. Baltic Money OÜ on esitanud vastunõude treppide parandamisega ja markiiside kahjustumisega. Avaldaja ja Baltic Money OÜ tasaarvestavad vastastikused nõuded summas 6500 eurot. Baltic Money OÜ kohustub tasuma avaldajale majandamiskulude võlgnevuse seisuga 01.12.2021. a summas 1919 eurot kolme võrdse osamaksega kolme kalendrikuu jooksul selliselt, et osamaksete suurus on 639,66 eurot ja osamaksed tasutakse 28.02.2022. a, 30.03.2022. a ja 30.04.2022. a. Maksed tehakse avaldaja Swedbank AS a/a-le nr XXXXXXXXXXXX, viitenumbriga xxxxxx. 1.2. Avaldaja kinnitab, et tal ei ole mingeid vastuväiteid ega nõudeid seoses sellega, et eelnimetatud markiisid on maja külge paigaldatud. 1.3. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.4. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mis tahes viisil kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses käesoleva kohtumääruse p-s 1.1 olevate asjaoludega ning et pooled loevad kõik taolised nõuded lõppenuks.

2

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-103238 Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu avalduses Baltic Money OÜ vastu võla nõudes. 3. Tagastada Tallinn Liivalaia 28 korteriühistule riigilõiv 96 eurot arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu vastavalt poolte kokkuleppele 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Liivalaia tn 28 korteriühistu avaldus Baltic Money OÜ vastu võla nõudes. 15.02.2022 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tsiviilasjas tasunud riigilõivu 192 eurot. Avaldajale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 96 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele avaldaja kontole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kai Härmand Kohtunik