2-21-6074/62 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-21-6074

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Donald Kiidjärv

Määruse tegemise aeg ja koht

14. veebruar 2022, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-6074

Tsiviilasi

E. P. hagi Ü. V., H. K., E. J. ja I. K. vastu

kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

•

hageja, E. P. (ik XXX; XXX; e-post XXX);

lepinguline esindaja H. P.(XXX)

•

kostja I Ü. V. (ik XXX; XXX; e-post: XXX)

•

kostja II E. J. (ik XXX; XXX; e-post XXX)

•

kostja III I. K. (ik XXX; XXX; e-post XXX)

•

kostja IV H. K. (ik XXX, XXX; e-post XXX)

•

kostjate esindaja vandeadvokaat A. T.(XXX)

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada E. P. ja Ü. V., H. K., E. J. ja I. K. vahel sõlmitud järgmine kompromiss:

“ I Taotluse aluseks olevad asjaolud

1.1. Tartu Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-21-6074, E. P. hagi Ü. V., H. K., E. J.

ja I. K. vastu kaasomandi lõpetamiseks.

1.2. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

1.3. Hagejad ja kostjad kinnitavad, et nad on sõlminud kompromissi ning on lõpetanud

kaasomandi kokkuleppel järgmistel tingimustel:

1.3.1. E. P. (isikukood XXX), Ü. V.u (isikukood XXX), E. J.e (isikukood XXX), I. K.i

(isikukood XXX) ja H. K.i (isikukood XXX) kaasomand kinnistule asukohaga XXX

(registriosa nr XXX) lõpetatakse selliselt, et kinnistu jääb E. P. ainuomandisse ja E. P.

kohustub tasuma Ü. V.ule, E. J.ele, I. K.ile ja H. K.ile nende omandiosa kaotuse eest

hüvitist summas 51 000 eurot.

1.3.2. E. P., Ü. V., E. J., H. K. ja I. K. paluvad kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriossa nr XXX II jakku sisse kantud omanikukande E. P., Ü.

V.u, E. J.e, H. K.i ja I. K.i kohta ning kanda kinnisasja asukohaga XXX(registriosa nr

XXX) ainuomanikuna sisse E. P..

1.3.3. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et E. P. poolt 28.01.2022.a kohtu

deposiitkontole makstud 51 415 eurost kantakse 7 päeva jooksul pärast

2/3

kompromissmääruse jõustumist H. K.i arvelduskontole XXX 25 500 eurot ning I. K.i

arvelduskontole XXX 25 500 eurot selgitusega “2-21-6074, hüvitis”.

1.3.4. Kokku 51 000 euro laekumisega H. K.i ja I. K.i arvelduskontole loevad

pooled kohaselt täidetuks kompromissi punktis 1.3.1 sätestatud hageja kohustuse

tasuda kostjatele omandiõiguse kaotamise eest hüvitist summas 51 000 eurot.

1.3.5. Hageja ja kostjad paluvad kohtul saata kompromissmäärus koos hageja ja

kostjate tahteavaldustega Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks peale

hüvitise, summas 51 000 eurot, vabastamist kohtu deposiitkontolt kostjate kasuks.

1.3.6. Kinnistu (registriosa nr

XXX) asukohaga XXX hariliku väärtuse

kindlakstegemise ekspertiisi kuludest summas 830 eurot kannab hageja 415 eurot

ning kostjad 415 eurot. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et E. P. poolt

28.01.2022.a kohtu deposiitkontole makstud 51 415 eurost kantakse 7 päeva jooksul

pärast kompromissmääruse jõustumist H. K.i arvelduskontole XXX 415 eurot

selgitusega “2-21-6074, ekspertiisitasu hüvitis”.

1.3.7. 415 euro laekumisega H. K.i arvelduskontole loevad pooled kohaselt

täidetuks kompromissi punktis 1.3.6 sätestatud hageja kohustuse tasuda kostjatele

ekspertiisikulude hüvitis summas 415 eurot.

1.3.8. Kostjad annavad 14 päeva jooksul peale hageja kandmist omanikuna

kinnistusraamatusse hagejale üle nende ainukasutuses olnud elamuosa ja

kõrvalhooned (koos võtmetega) seisundis nagu olid need kinnistu eksperdi poolt

ülevaatuse tegemise ajal. Üleandmine ja vastuvõtmine vormistatakse poolte

esindajate poolt kirjaliku aktiga, mis allkirjastatakse.

1.3.9. Kostjad kohustuvad esitama Eesti Energia AS-ile avalduse elektrilepingu

üleandmiseks hagejale ilma, et senine elektriühendus katkeks.

1.3.10. Kuni valduse üleandmiseni kannavad kostjad kinnistuga seonduvad

kommunaalkulud kostjatele langevas osas.

1.3.11. Peale käesoleva kompromissi kohast täitmist loobuvad hageja ja kostjad

teineteise suhtes kõikidest muudest nõuetest ja pretensioonidest seonduvalt XXX

kinnisasjaga, muu hulgas kinnisasjaga seotud rahalistest nõuetest.

III Poolte kinnitused ja menetluslikud küsimused

3.1. Hageja ja kostjad kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud

menetluse lõpetamise tagajärgedest.

3.2. Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 sätestatust on hageja ja kostjad kokku leppinud,

et menetlusosaliste poolt kantud kõik kompromisslepingus nimetamata kohtu- ja

kohtuvälised menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis.

3.3. Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 on hageja ja kostjad kokku leppinud

käesolevale kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele

määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühele (1) tööpäevale.

3.4. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 palub hageja tagastada pool hagiavalduse

esitamise eest tasutud riigilõivust 150 eurot E. P. pangakontole XXX. Lõpetada

menetlus tsiviilasjas nr 2-21-14365.“

II. Lõpetada menetlus käesolevas asjas.

III. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.

IV. Tagastada E. P.le pool tema poolt tasutud riigilõivust ehk 150 eurot tema

pangakontole nr XXX.

3/3

V. Kanda E. P. poolt kohtu deposiitkontole kantud summast 25 500 eurot H. K.i

arvelduskontole nr XXX ja 25 500 eurot I. K.i arvelduskontole nr XXX tulenevalt

kompromissi punktist 1.3.2.

VI. Kanda E. P. poolt kohtu deposiitkontole kantud summast 415 eurot H. K.i

arvelduskontole XXX 415 eurot selgitusega “2-21-6074, ekspertiisitasu hüvitis”

tulenevalt kompromissi punktist 1.3.6.

VII. Saata käesolev määrus punkt V ja VI osas aadressil info@rtk.ee.

VIII. Saata käesolev määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kompromissi punkt

1.3.2. osas täitmiseks peale hüvitise (summas 51 000 eurot) vabastamist kohtu

deposiitkontolt kostjate kasuks vastavalt kokkuleppe punktile 1.3.4.

IX. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

X. Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks päev määruse

määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on hagi kaasomandi lõpetamiseks. Pooled sõlmisid

kokkuleppe, mille paluvad kohtul kinnitada ning edastada tahteavalduste osas

täitmiseks kinnistusosakonnale. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse

lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest. Poolte menetluskulud jäävad

nende endi kanda. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise õigus ühele

päevale.

KOHTU SEISUKOHT

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 I ja II lause sätestavad, et

pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 I lause järgi ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu arvates ei ole

kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega

ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust

jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Pooled kinnitavad, et on

teadlikud

kompromissi

kinnitamise

ja

tsiviilasja

menetluse

lõpetamise

tagajärgedest. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

3. TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

4. Hageja tasus riigilõivu hagiavalduselt 300 eurot. Arvestades TsMS § 150 lg 2 p 1,

lg-t 4, hageja taotlust ja kompromissi sõlmimist, tuleb hagejale tagastada pool

tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot.

5. TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel on määruse peale määruskaebuse

esitamise tähtaeg üks päev määruse kättetoimetamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik