2-19-3016/36 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 11.02.2022.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasi A S, K S ja OÜ Akor hagi A Ti vastu kaasomandi lõpetamise ja tahteavalduste asendamise nõudes ja A Ti vastuhagi A S, K S ja OÜ Akor vastu kaasomandi teisel viisil lõpetamiseks Tsiviilasja number 2-19-3016 Tsiviilasja hind Hagi hind 7000 eurot; vastuhagi hind 3500 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I (hagejate II ja III lepinguline esindaja) (vastuhagis kostja I): A S (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja II (vastuhagis kostja II): K S (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja III (vastuhagis kostja III): OÜ Akor (registrikood 10098974; asukoht Rohuneeme tee 7, Viimsi vald, Harju Maakond 74001); Kostja (vastuhagis hageja): A T (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja (vastuhagis hageja) lepingulised esindajad: vandeadvokaat Kaimo Räppo ja advokaat Tatjana Dobolina (RISTAL KEBA PARTNERID Advokaadibüroo; e-post kaimo@ristal.ee; tatjana@ristal.ee)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hagejate A S, K S ja OÜ Akor ning kostja A Ti sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Hagejad võõrandasid kostja ettevõttele xxx (registrikood xxx) vaidlusaluse kinnistu (xxx) ½ osa. Notariaalne ostu-müügileping sõlmiti 04.02.2022.a R I notaribüroos (xxx).

1.2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-19-3016 menetlus.

2-19-3016

3. Toimetada määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on A S, K S ja OÜ Akor hagi A Ti vastu kaasomandi lõpetamise ja tahteavalduste asendamise nõudes ning A Ti vastuhagi A S, K S ja OÜ Akor vastu kaasomandi teisel viisil lõpetamiseks.

2. 09.02.2022.a esitasid pooled kompromissi. Pooled palusid Harju Maakohtul kinnitada kompromiss kirjalikus menetluses kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-19-3016 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga.

3. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasjas menetlus lõpetada. Kohtumääruse põhjendused

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

5. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

7. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2-19-3016

8. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled ei lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega ja ei välistanud määruskaebuse esitamise õigust. Seega määruse peale võib esitada määruskaebust.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

TsMS § 150 lg 2 p 6 kohaselt riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti, kuid mitte enne menetluse jõustunud lahendiga lõppemist.

Tsiviilkohtumenetluses tuleb riigilõivu tagastamiseks alati esitada taotlus. Menetlusosalised riigilõivu tagastamise taotlust ei esitanud. Kui riigilõivu tasumise aasta lõpust (antud juhul 2019.a) on möödunud kaks aastat ja alles seejärel teeb kohus asjas lõpplahendi (antud juhul kompromissi), peab menetlusosaline edasikaebetähtaja jooksul (15 kalendripäeva jooksul määruse kätte toimetamisest) esitama taotluse riigilõivu tagastamiseks.

Menetlusosalistel on võimalus esitada taotlus poole riigilõivu tagastamiseks ning seda tuleb teha 15 kalendripäeva jooksul käesoleva määruse kätte toimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik