2-21-11328/49 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 9.veebruar 2022.a. Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-11328 Tsiviilasi A.K hagi D.K vastu ühisvara jagamiseks D.K hagi A.K vastu 21 410 euro ja viivise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja A.K, lepinguline esindaja vandeadvokaat Alo Pormeister Kostja D.K, lepinguline esindaja Ants Kuningas Kohtuistungi toimumise aeg 9.02.2022

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1. A.K ja D.K müüvad ühiselt Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxx kantud kinnistu (katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx, aadressiga Xxxxx, Xxxxxx küla, Xxxxxxxx vald, Xxxxx maakond), alustades müüki hinnaga 97000 eurot ja jagavad müügist saadud raha poolte vahel võrdselt, s.o ½ A.Kile ja ½ D.Kile. Kinnistu müügihinda alandatakse või suurendatakse vastavalt turuolukorrale ning müügivõimalustele. 2. Hageja A.K ja kostja D.K müüvad ühiselt Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxx kantud kinnistu (katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx, aadressiga Xxxxxxxx tn x Xxxxx linn, Xxxx vald, Xxxxx maakond), alustades müüki hinnaga 35000 eurot ja jagavad müügist saadud raha poolte vahel võrdselt, s.o ½ A.Kile ja ½ D.Kile. Kinnistu müügihinda alandatakse või suurendatakse vastavalt turuolukorrale ning müügivõimalustele. 3. Kui kompromissi punktis 1 ja 2 nimetatud kinnisasju ei ole saadud ühiselt müüdud 6 kuu jooksul kompromissi sõlmimisest, antakse kinnisasjade müük üle kohtutäiturile kinnistute müümiseks avaliku enampakkumise kaudu. Kõik kinnisasjade müügiga (sh punktides 1 ja 2 nimetatud ühiselt müügi kulud, sh notari tasu) ja avaliku enampakkumise korraldamisega seotud täitekulud, sh kohtutäituri tasu, tasuvad A.K ja D.K võrdsetes osades. 4. A.K maksab D.K-le kompromissi alusel täiendavalt summa 7500 eurot (seitse ja pool tuhat eurot), hiljemalt Xxxxx, Xxxxxx küla, Xxxxxxxx vald, Xxxxx maakond kinnisasja või Xxxxxxxx tn x, Xxxxx linn, Xxxx vald asuva kinnisasja notariaalse võõrandamise tehingu sõlmimisele järgneva 2 pangapäeva jooksul, lähtuvalt sellest kumb tehingutest toimub esimesena, D.K kontole xxxxxxxxxxxxxx xxxxx AS pangas. 5. D.K kõik ja mistahes alusel olevad nõuded A.K vastu, seal hulgas ühisvarale tehtud kulutused summas 5630,49 eurot ja summas 21 410 eurot loetakse lõppenuks kompromissi allkirjastamisega poolte kokkuleppel. D.K kinnitab, et tal puuduvad kompromissis nimetamata nõuded A.K vastu. 6. Pooled kinnitavad kompromissi allkirjastamisega, et pooltel puuduvad kompromissi allkirjastamise hetkel muud vastastikused nõuded, mis ei ole kajastatud käesolevas kompromissis. 7. Pooled on kokku leppinud, et kompromissi sõlmimisel jäävad kummagi poole menetluskulud tsiviilasjas 2-21-11328 poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada A.Kile pool menetluses hagi esitamisel tasutud riigilõivust so 150 eurot A.K arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx AS ja tagastada D.Kile pool menetluses hagi esitamisel tasutud riigilõivust so eurot kandes selle xxxxxxxxxxxxxxxx OÜ arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

1. A.K esitas 20.07.2021 maakohtule hagi D.K vastu ühisvara jagamise nõudes (ts asja nr 2-21- 11328). D.K esitas 5.11.2021 maakohtule hagi A.K vastu 21 410 euro ja viivise nõudes (ts asja nr 2-21-17428). Pärnu Maakohtu 31.01.2022 määrusega ts asjas nr 2-21-17428 liideti tsiviilasjad ühte menetlusse ja tsiviilasja numbriks jäi 2-21-11328.

2. 9.02.2022 kohtuistungil esitasid pooled kohtule kompromissi ning taotlesid selle kinnitamist kohtu poolt kokkulepitud tingimustel ja menetluse lõpetamist.

Kohtu põhjendused

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg-d 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

4. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Kohtul ei ole alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata.

5. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

6. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Pooled leppisid kokku, et käesoleva tsiviilasjas menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Seega jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda.

7. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Kohus leiab, et põhjendatud on pooltele tagastada pool nende poolt menetluses tasutud riigilõivust.

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Undrest kohtunik