2-21-19627/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus Kohtunik

Kohtujurist Fred Fisker

Kadi Lossi

Määruse tegemise aeg ja koht 09. veebruar 2022.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-19627

Tsiviilasi

Menetlustoiming A. P.`i avaldus eeltõendamismenetluse algatamiseks

Eeltõendamismenetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: A. P. (isikukood xxx) Avaldaja lepinguline esindaja: S. P. (e-post: xxx) Puudutatud isik 1: A.P. (isikukood xxx, e-post xxx) Puudutatud isik 2: V. P. (isikukood xxx, e-post xxx)

Riiklikult tunnustatud ekspert: V. L. (e-post: xxx)

RESOLUTSIOON:

1. Lõpetada eeltõendamismenetlus seoses eeltõendamismenetluse käigus väljaselgitatud andmetega, s.o hindamise seisuga 04.02.2022.a kinnistu aadressil xxx (kinnistusregistri nr xxx) turuväärtus on 262 000 (kakssada kuuskümmend kaks tuhat) eurot ehk ca 146,5 €/m² kinnistu pinna kohta.

2. Määrata eksperdile V. L.`le tasuks 700 eurot, lisandub käibemaks 140 eurot, kokku 840 eurot, mis maksta välja kohtu deposiiti avaldaja poolt 10.01.2022 tasutud ettemaksu arvelt.

3. Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda resolutsiooni punktis 2. nimetatud eksperditasu OÜ LAHE Kinnisvara Hindamine arveldusarvele Swedbank AS EExxx.

2

4. Menetluskulud jätta avaldaja kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärus ei ole edasikaevatav.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Avalduse asjaolude kohaselt kinnistu koos elamuga aadressil xxx (kinnistu nr xxx, edaspidi ka kinnistu) kuulus alates 13.10.1998 kaasomadisse ½ osas A. P.’ile ja ½ osas V. P.’ile. xxx A. P. suri. Pärandaja A. P. on 28.04.2016 teinud testamendi nr 1196, millega määras oma vara pärijateks võrdsetes mõttelistes osades A. P.’i (hageja) ja A.P.’i (kostaja). Avaldaja valduses on elumaja teine korrus. V. P.i kasutab maja esimest korrust. Avaldaja soovib jätkata kinnistu kasutamist üksinda. Avaldaja leiab, et V. P.’il ei ole õigust kaasomandile. Pärijad (hageja ja A.P.) ega tulevased kaasomanikud (hageja, A.P. ja V. P.) ei ole leppinud kokku ühisega kaasomandi jagamises.

Eeltoodust tulenevalt esitas avaldaja 15.12.2021 Harju Maakohtule taotluse eeltõendamismenetluse algatamiseks, et saada tõend – eksperdiarvamus kinnistu turuväärtuse kohta.

Harju Maakohus algatas 15.01.2022 määrusega eeltõendamismenetluse ning määras kinnisasja hindamiseks ekspertiisi.

Ekspert V. L. esitas 04.02.2022 kohtule eksperthinnangu.

Eeltõendamismenetluse käigus on tuvastatud, et kinnistu väärtus on 262 000 (kakssada kuuskümmend kaks tuhat) eurot ehk ca 146,5 €/m² kinnistu pinna kohta.

Seoses eeltõendamismenetluse käigus väljaselgitatud andmetega lõpetab kohus eeltõendamismenetluse tsiviilasjas 2-21-19627.

Kohus selgitab, et A. P.’i hagi kinnistu ühisja kaasomandi jagamise nõudes lahendab kohus eraldi menetluses.

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker Kohtunik