2-21-1835/22 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Külli Puusep Määruse tegemise aeg ja koht 8. veebruar 2022, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-1835 Tsiviilasi X.Z hagi H.R vastu seltsinguvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja X.Z (isikukood XXX), hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Karina Lõhmus-Ein (Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus); e-post: Kostja H.R (isikukood XXX), kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Tanel Pürn (Advokaadibüroo Pürn & Tubin), e-post: RESOLUTSIOON 1. Kinnitada X.Z ja H.R vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. H.R tasub X.Z-ile kompromisshüvitisena 10 000 eurot. 1.2. H.R tasub Kompromissi punktis 1 kokkulepitud hüvitise X.Z pangakontole EE202200001103791448 järgmiselt: 1.2.1. 2000 eurot kolme päeva jooksul alates määruse, millega kohus kompromissi kinnitab, jõustumisest. 1.2.2. 8000 eurot XXX kinnistu (registriosa 2705504) võõrandamise lepingu sõlmimisel, kuid mitte hiljem kui 4. veebruaril 2023. a. 1.3. Pooled paluvad kohtul TsMS § 445 lg 1 alusel seada kompromissilepingu punktis 1.2.2. sätestatud H.R rahaliste kohustuste täitmiseks kohtulik hüpoteek summas 8000 eurot Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt peetavas kinnistusregistris registriosa nr 2705504 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale X.Z kasuks tsiviilasjas nr 2-21-1835 sõlmitud kompromissilepingu täitmise tagamiseks. 1.4. Pooled taotlevad tühistada Kompromissi punktis 1.3. nimetatud kohtulik hüpoteek pärast H.R poolt kompromissilepingu punktis 1.2.2. sätestatud kohustuse täitmist, so 8000 euro tasumist X.Z pangakontole. H.R esitab kohtule maksekorralduse või pangakonto väljavõtte, millelt nähtub 8000 euro tasumine X.Z pangakontole või XXX kinnistu (registriosa 2705504) võõrandamise lepingu, millest nähtuvalt on lepingu sõlmimisel antud krediidiasutusele või notarile tagasivõetamatu korraldus 8000 eurot X.Z pangakontole tasumiseks. Pooled taotlevad saata Tartu Maakohtu 1

2-21-1835 määrus, millega hagi tagamine tühistatakse, täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistus- ja registriosakonnale. 1.5. Pooled paluvad Kompromissi kinnitamisel tühistada Tartu Maakohtu 5. veebruari 2021. a määrusega tsiviilasjas nr 2-21-1835 kohaldatud hagi tagamine. 1.6. Pooled kinnitavad, et pärast Kompromissi täitmist puuduvad neil teineteise vastu nõuded seoses XXX kinnistu (registriosa 2705504) parendamise ja kasutamisega. 1.7. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise. 1.8. X.Z taotleb hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole, so 175 euro tagastamist X.Z pangakontole nr EE202200001103791448. 1.9. X.Z palub ja H.R annab nõusoleku X.Z poolt hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud hagi tagamise tagatise 2400 eurot tagastamiseks X.Z pangakontole nr EE202200001103791448. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-1835. 3. Tühistada Tartu Maakohtu 5. veebruari 2021. a määrusega tsiviilasjas nr 2-21-1835 kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega arestiti hagi tagamiseks H.R omandis olev Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2705504 kantud kinnistu (aadress XXX) ja kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2705504 kantud kinnistu (aadress XXX) III jakku kinnistu võõrandamise ja mistahes asjaõigustega koormamise keelamiseks kinnistu käsutamise keelumärge X.Z (isikukood XXX) kasuks. 4. Seada kompromissilepingu punktis 1.2.2. sätestatud H.R rahaliste kohustuste täitmiseks kohtulik hüpoteek summas 8000 eurot Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt peetavas kinnistusregistris registriosa nr 2705504 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale X.Z kasuks tsiviilasjas nr 2-21-1835 sõlmitud kompromissilepingu täitmise tagamiseks. 5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 6. Tagastada pool tasutud riigilõivust 175 eurot X.Z pangakontole nr EE202200001103791448. 7. Tagastada hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud hagi tagamise tagatis 2400 eurot X.Z pangakontole nr EE202200001103791448. 8. Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest alates. 9. Määrus saata täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, kellel teatada määruse täitmisest koheselt kohtule. 10. Toimetada määrus kätte menetluse pooltele. MENETLUSE KÄIK X.Z esitas 4. veebruaril 2021 hagi H.R vastu kahju hüvitamiseks. Pooled esitasid 8. veebruaril 2022 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 2

2-21-1835 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et poolte kinnitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Pooled on kinnitanud, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on menetlusosalised kompromissiga määruskaebuse esitamise tähtaja lühendanud kolmele päevale. TsMS § 386 lg 4 alusel tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Pooled on kinnitanud, et on hagi tagamise abinõude tühistamisega nõus. Kohus lõpetab menetluse kompromissiga, mistõttu kohus tühistab 5. veebruari 2021. a määrusega rakendatud hagi tagamise abinõud. TsMS § 445 lg 1 alusel ja vastavalt kompromissis taotletule seab kohus kompromissilepingu punktis 1.2.2. sätestatud H.R rahaliste kohustuste täitmiseks kohtuliku hüpoteegi summas 8000 eurot Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt peetavas kinnistusregistris registriosa nr 2705504 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale X.Z kasuks tsiviilasjas nr 2-21-1835 sõlmitud kompromissilepingu täitmise tagamiseks. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kui tagatis on antud garantiina, määrab kohus garantii lõppemise. X.Z palus ja H.R andis nõusoleku hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud hagi tagamise tagatise 2400 eurot tagastamiseks. Samuti langeb kompromissi kinnitamise ja hagi tagamise abinõude 3

2-21-1835 tühistamisega ära tagatise andmise põhjus. Seega tuleb hagi tagamise tagatis 2400 eurot tagastada X.Z pangakontole nr EE202200001103791448. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on esitanud taotluse riigilõivust poole tagastamiseks. Hageja on tasunud hagimenetluses riigilõivu 350 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool makstud riigilõivust 175 eurot X.Z pangakontole nr EE202200001103791448. TsMS § 389 lg 4 kohaselt kantakse kinnisasja, registrisse kantud vallasasja või muu eseme arestimisel kinnistusraamatusse või muusse registrisse vara käsutamise keelumärge hageja kasuks tema avalduse ja hagi tagamise määruse alusel. Poolte taotlusel edastab kohus määruse käesoleva seadustiku § 387 lõikes 2 sätestatud korras ise keelumärke sissekandmiseks. Hagi tagamise määrus tuleb täitmiseks saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, kuivõrd pooled on esitanud kohtule vastavalt TsMS § 387 lg-lge 2 taotluse kohtumääruse täitmisele edastamiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik 4