2-21-15893/14 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Meelis Eerik Kohtujurist Maris Adamson-Särgava Määruse tegemise aeg ja koht 02.02.2022.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-15893 Tsiviilasi Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu (registrikood 80000439, asukoht Narva mnt 10 10124 TALLINN) avaldus N. T. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx-xx xxxxx xxx) vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu ja N. T. vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt: 1.1 Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu nõustub N. T. poolt võlgnetava põhisumma 2903,06 eurot tasumisega osamaksetena 6 kuu jooksul. 1.2 N. T. kohustub tasuma Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistule majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse summas 2903,06 eurot osade kaupa järgmise maksegraafiku alusel: Võlgnetava summa jääk (eurodes) Osamakse kuupäev Osamakse suurus (eurodes) Võlgnevuse jääk pärast osamakset (eurodes) 2903,06 31. jaanuar 2022 484 2419,06 2419,06 28.veebruar 2022 484 1935,06 1935,06 31. märts 2022 484 1451,06 1451,06 30. aprill 2022 484 967,06 967,06 31.mai 2022 484 483,06 483,06 30. juuni 2022 483,06 0 1.3 N. T. kohustub käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 kajastatud maksegraafikus märgitud osamaksed tasuma Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu arveldusarvele nr IBAN XXXXXXXXXXXXXX AS-is Swedbank, märkides makse selgitusse: “Korter Narva mnt 10-xx võlgnevus.“ 1.4 Käesoleva kompromissi punktis 1.3 kajastatud Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu arveldusarve muutumisel teavitab Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu N. T.t uuest arveldusarvest. 1.5 N. T. kohustub tasuma käesoleva kompromissi punktis 1.2 kajastatud võlgnevuse

osamaksed hiljemalt käesoleva kompromissi punktis 1.2 sätestatud maksetähtpäeval. Juhul, kui N. T. jätab võlgnevuse osamakse vastavaks tähtpäevaks tasumata, loeb Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu kogu võlgnevuse tasumise tähtpäeva osamakse tähtpäeval saabunuks ning Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistul on õigus nõuda kogu võlgnevuse jäägi tasumist, pöörates nõude sundtäitmisele kohtutäituri kaudu. 1.6 Osamakse käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 sätestatud tähtpäevaks tasumata jätmisel on N. T. kohustatud tasuma Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistule viivist 0,022% tasumata jäänud osamakse summalt päevas. Juhul, kui N. T. jätab Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistule viivised tasumata, on Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistul õigus esitada viiviste nõue viivitamatuks sundtäitmiseks kohtutäiturile. 1.7 N. T.l on õigus tasuda kogu võlasumma ennetähtaegselt. 1.8 Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu juhatus teeb järgmisele korteriühistu üldkoosolekule ettepaneku kustutada N. T. korterile Narva mnt 10-xx arvestatud majandamiskulude viiviste võlgnevus summas 759,31 eurot ja edasiulatuvad viivised, kuivõrd N. T. on näidanud üles head tahet võlgnevuse tasumiseks ja kohtumenetluse tsiviilasjas nr 2-21-15893 lõpetamiseks kompromissiga. 1.9 Juhul, kui Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu üldkoosolek on nõus käesoleva kompromissi punktis 1.8 märgitud juhatuse ettepanekuga ning on nõus N. T. majandamiskulude viiviste sissenõudmisest loobuma, siis N. T. ei pea käesolevas tsiviilasjas nõutavaid viiviseid tasuma. 1.10 Juhul, kui Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu üldkoosolek ei ole nõus N. T. majandamiskulude viiviste sisse nõudmisest loobuma, siis on N. T. kohustatud peale üldkoosoleku otsust tasuma tsiviilajas nr 2-21-15893 nõutud viivised summas 759,31 eurot ja edasiulatuvad viivised hiljemalt 31.12.2022. Juhul, kui N. T. jätab Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistule käesolevas punktis nimetatud viivised tasumata, on Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistul õigus esitada viiviste nõue viivitamatuks sundtäitmiseks kohtutäiturile. 1.11 Lõpetada tsiviilasja menetlus. Menetluskulude jaotus 2. Jätta menetlusosaliste poolt kantud kompromissiga hõlmamata menetluskulud nende endi kanda. 3. Tagastada Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistule pool tasutud riigilõivust summas 25 eurot ning kanda see Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu arveldusarvele nr IBAN XXXXXXXXXXXXXX AS-is Swedbank. Edasikaebamise kord

Määrusele ei saa esitada määruskaebust. Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu esitas 11.10.2021 Harju Maakohtule avalduse N. T. vastu majandamiskulude ja viiviste tasumise nõudes. Harju Maakohtu 07.12.2021 määrusega võeti avaldus menetlusse. 31.01.2022 esitasid avaldaja ja puudutatud isik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitavad, et neile on teada menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärjed.

Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse.

TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetlusosaliste poolt kantud ja kompromissiga hõlmamata menetluskulud nende endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Avalduselt on tasutud riigilõivu summas 50 eurot. Avaldaja taotleb kohtult poole riigilõivu summas 25 eurot tagastamist Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu arveldusarvele nr IBAN XXXXXXXXXXXXXX AS-is Swedbank. Kohus määrab tagastada avaldajale riigilõiv summas 25 eurot käesoleva kohtumääruse resolutsioonis märgitud arveldusarvele.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

/Allkirjastatud digitaalselt/

Meelis Eerik Kohtunik