2-21-20395/10 · 2-21-20395/10 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-21-20395

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Harku vald, Tabasalu alevik, Pähkli tn 12 KÜ (hageja) ning AR Varahaldus OÜ (kostja) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Kostja tunnistab hageja järgmisi nõudeid: põhivõlgnevus 1 570 eurot, sissenõutavaks muutunud viivisevõlgnevus 44,39 eurot (hagi esitamise seisuga) ja alates 31.12.2021 edasiulatuv viivis VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras, avaldaja menetluskulud summas 687 eurot (sh riigilõiv 225 eurot ja õigusabi kulud 462 eurot). 1.2. Kostja kohustub tasuma hagejale kompromissina 2301,39 eurot viie (5) kuu jooksul alltoodud graafiku alusel:

Tasumise kuupäev Makse summa (EUR) Võlgnevuse jääk

2301,39 31.01.2022 461 1840,39 28.02.2022 461 1379,39 Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaire Pullerits Määruse tegemise aeg ja koht 25. jaanuar 2022, Tallinna kohtumaja Kohtuasja number 2-21-20395 Kohtuasi Harku vald, Tabasalu alevik, Pähkli tn 12 korteriühistu hagiavaldus AR Varahaldus OÜ vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Hageja: Harku vald, Tabasalu alevik, Pähkli tn 12 KÜ, registrikood: 80480675, asukoht: Pähkli tn 12, Tabasalu alevik, Harku vald, Harju maakond Valitseja: OÜ Strantum, registrikood: 10731164, asukoht: Kooli tn 2a, Tabasalu alevik, Harku vald, Harju maakond Hageja lepinguline esindaja: Mart Kuusk, e-posti aadress: xxx

Kostja: AR Varahaldus OÜ, registrikood: 12992389, asukoht: Kukermiidi tn 11, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond Kostja seaduslik esindaja: A. M., e-posti aadress: elrtood@gmail.com

Edasikaebamise kord Määruskaebuse esitamine Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest.

2-21-20395

2(3) 31.03.2022 461 918,39 30.04.2022 461 457,39 31.05.2022 457,39 0

1.3. Kostja kohustub tasuma kompromissis kokkulepitud summa Harku vald, Tabasalu alevik, Pähkli tn 12 korteriühistu arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX LHV Pank AS. Makse selgitusse tuleb märkida: tsiviilasjas 2-21-20395 kompromiss summa tasumine. 1.4. Juhul kui kostja täidab nõuetekohaselt käesoleva kompromissi p-des 1.2 ja 1.3 märgitud kohustuse, loobub hageja hagiavalduses nõutud jooksvate viiviste nõuetest. 1.5. Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromissi p-des 1.2 ja 1.3 märgitud kohustusi hagejale muutub koheselt sisse nõutavaks kogu graafiku alusel tasumata summa ja hagejal on õigus koheselt ja ilma kostjale täiendavat tähtaega andmata edastada nõue sundtäitmisele ja nõuda kogu hagiavalduses esitatud nõude täitmist koos edasiulatuva viivise nõudega põhisummalt summas 1 570 eurot alates 31.12.2021 VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras kuni põhinõude täitmiseni ja samuti õigus nõuda viivist hageja menetluskuludelt summas 462 eurot alates kompromissiotsuse tegemisest VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras kuni menetluskulu summa tasumiseni. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-20395. 3. Kompromissis märkimata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Jätta Harku vald, Tabasalu alevik, Pähkli tn 12 KÜ taotlus ½ ulatuses hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks rahuldamata.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on Harku vald, Tabasalu alevik, Pähkli tn 12 korteriühistu hagiavaldus AR Varahaldus OÜ vastu võlgnevuse nõudes.

Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud kompromisstingimustes ning taotlenud kohtul poolte kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest sh sellest, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa Harju vald, Tabasalu alevik, Pähkli tn 12 KÜ uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle, samuti sellest, et kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on kompromisslepinguga kokku leppinud, et hageja menetluskulu summas 687 eurot jääb kostja kanda. Hageja on taotlenud poole riigilõivu 112,50 euro tagastamist arvelduskontole, kust see tasuti.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

2-21-20395

3(3)

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-20395 lõpetamisele.

Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromisslepinguga kokku leppinud, et kostja kannab hageja menetluskulud summas 687 eurot (sh riigilõiv summas 225 eurot, õigusabikulud summas 462,00 eurot). TsMS § 168 lg 3 kohaselt jäävad kompromissis märkimata menetluskulud poolte endi kanda.

Kompromisslepingus on hageja esitanud taotluse hagi esitamisel tasutud riigilõivu osaliseks tagastamiseks ning hageja palub tagastada riigilõivu 112,50 eurot arvelduskontole, millelt riigilõiv tasuti.

Kohus jätab hageja taotluse ½ ulatuses (112,50 eurot) hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks rahuldamata, seda põhjusel, et hageja nõuab maksegraafikust nähtuvalt kostjalt täies ulatuses riigilõivu tasumist.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled palusid kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaire Pullerits Kohtunik