2-21-20125/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Külli Puusep Määruse tegemise aeg ja koht 21. jaanuar 2022, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-20125 Tsiviilasi L. P. i hagi osaühingu PULEIUM vastu kahju hüvitamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja L. P. (isikukood XXX), elukoht XXX Kostja osaühing PULEIUM (registrikood 10601628), asukoht Heina tn 7, Tartu, seaduslik esindaja K. P. RESOLUTSIOON 1. Kinnitada L. P. i ja osaühingu PULEIUM vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Kostja on nõus oma kuludega teostama järgmised tööd Objektil: 1.1.1. eemaldama seenkahjustuse suvilas suures toas (st esimene tuba pärast välisuksest sisenemist); 1.1.2. taastama avatud suure toa põrandakonstruktsioonid ja paigaldama sobiva õhku läbilaskva põrandakatte; 1.1.3. teostama uuesti tõrje väikeses toas, eeldusel, et hageja palkab omal valikul ehitaja, kes tihendab korstna ümbruse või teeb muid vajalikke toiminguid, et väikeses toas ei oleks korstnast tulenevat veeleket. 1.2. Kui kostja avastab töid tehes muid kahjustusi, siis on ta kohustatud ka need eemaldama. 1.3. Kõiki töid tuleb teostada kvaliteetselt ning vastavalt kostja majandustegevuses kehtivatele tavadele ning eeskirjadele. 1.4. Kostja kohustub utiliseerima nõuetekohaselt tekkinud lammutusjäätmed. 1.5. Kostja kohustub teostama punktis 1.1.1 ja 1.1.2 nimetatud tööd hiljemalt kahe kuu jooksul pärast kohtu poolt kompromissi kinnitamist. Punktis 1.1.3 nimetatud tööd kohustub kostja teostama hiljemalt kahe kuu jooksul sellest, kui hageja palgatud ehitaja eemaldab veelekke korstnast.

2-21-20125 2

1.6. Hageja ei ole kohustatud käesoleva kompromissi alusel teostatud tööde ega materjalide eest kostjale tasuma. 1.7. Hageja on kohustatud tagama kostjale ligipääsu Objektile. 1.8. Käesoleva kompromissi sõlmimisega loobub hageja oma nõuetest kostja vastu tsiviilasjas nr 2-21-20125 ning esitab allkirjastatud kompromissi kohtule. 1.9. Poolte vahel jääb kehtima Garantiikiri vastavalt selles toodud tingimustel ning see katab kõiki Objekti osasid, kus kostja on töid teinud. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-20125. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada pool tasutud riigilõivust 137 eurot 50 senti K. P. i arveldusarvele nr XXX. 5. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates.

MENETLUSE KÄIK L. P. esitas 27. detsembril 2021 hagi osaühingu PULEIUM vastu kahju hüvitamiseks. Pooled esitasid 20. jaanuaril 2022 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et poolte kinnitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Pooled on kinnitanud, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

2-21-20125 3

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on esitanud taotluse riigilõivust poole tagastamiseks. Hageja on tasunud hagimenetluses riigilõivu 275 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool makstud riigilõivust 137 eurot 50 senti K. P. i arveldusarvele nr XXX.

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik