2-21-129639/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kädi Sacik-Korn

Kohtujurist

Maarja-Liisa Härmsalu

Määruse tegemise aeg ja koht

06.01.2022.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-129639

Tsiviilasi

M Ki maksekäsu kiirmenetluse avaldus K J vastu

rahalises nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: M K (ik xxx, elukoht xxx, e-post xxx)

Võlgnik: K J (ik xxx, elukoht xxx, e-post xxx)

Menetlustoiming

Kompromissi ja maksegraafiku kinnitamine,

riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:

1.1

K J omab õigust jätkata elamist M Ki omandis olevas värskelt remonditud

korteris xxx vastavalt kokkuleppele koos ühise lapse K K’iga ik. xxx eeldusel,

et K J tasub edaspidi korrektselt korteri kasutamisega kaasnevatest kuludest

igakuiselt 400 eurot hiljemalt kalendrikuu 28-ndaks kuupäevaks edaspidi Üür

(eelmainitud

kulude

hulka

kuuluvad:

üür,

korteriühistu

kulud

–

kommunaalkulud ning tv-ja internetiteenused summas kokku 350 eurot ning

varasema võlgnevuse maksegraafiku järgne tasumine igakuiselt summas 50

eurot).

1.2

Ülejäänud xxx kaasnevatest kuludest, tasub M K. M K poolt tasutav summa

igakuiselt on 350 eurot.

1.3

Kulud, mida tasub M K, loetakse ühise lapse K K’i elatiskuludeks ning rohkem

rahalisi nõudeid K J M K’i vastu ei oma (kaasaarvatud ka lastehoiu tasu).

1.4

M K’il ei kaasne kohustust teha xxx omandis olevas korteris lisakulutusi

(täiendavad remondi kulud, mööbel, siseviimistlus jms.), välja arvatud need,

mis vastavalt seadusele on omaniku kohustus.

1.5

K J on kohustatud kasutama korterit heaperemehelikult ning kõikvõimalikud

rikked, kulumised, purunemised on K J kohustatud likvideerima oma

kuludega, et säilitada või tõsta antud korteri väärtust.

1.6

K J on kohustatud teavitama M K’it kirjalikult, kui K J soovib teha korteris

suuremaid muudatusi sisustuses, remonti jne. ning saama selle kohta ka

kirjaliku loa M K’i poolt.

1.7

K Jl ei ole õigust M K’i omandis olevasse korterisse xxx lubada elama asuda

kolmandatel isikutel ilma M K’i kirjaliku loata.

1.8

M K’il on õigus nõuda K J’lt korteri vabastamist, kui K J ei pea kinni kehtivast

kokkuleppest (kui kokkuleppest ei ole peetud kinni ning kahe kuu jooksul ei ole

ka kokkulepitud summad õigeaegselt tasutud, on K J kohustatud vabastama

korteri kahe kuu jooksul peale sellekohast kirjalikku teavitust ning tekkinud

võlgnevus kuulub tasumisele). Samuti peab korter vastama vähemalt

seisukorrale, milline see oli 01.12.2021 üleandmise hetkel. Vastasel juhul on K

J kohustatud oma kuludega taastama korteri seisukorra eelmainitud tasemele.

1.9

Kompromissleping on kehtiv 1 aasta peale allkirjastamist, kuid osapooltel on

õigus kokkulepe igal ajal lõpetada, teavitades sellest kirjalikult kolm kuud ette.

Poolte kokkuleppel on võimalik üürlepingut pikendada.

1.10 Maksegraafik varasema võlgnevuse tasumiseks. Varasemast on K Jl üüri ja

kommunaalkulude

võlgnevus

summas

1535,21

eurot.

Kompromissi

allkirjastamisega kinnitab K J, et võlgnevuse summa on talle teada ning

aktsepteeritud. M K loobub nõudest seoses K J poolt ära müüdud korteri

sisustusega. Alates 01.12.2021 tasub K J igakuiselt 50 eurot kuni 28.06.2024 ehk

võlgnevuse tasumiseni. Juhul kui K J ei tasu üüri ja maksegraafikujärgset 50

eurot kahel järjestikusel kuul, on M K’il õigus nõuda kogu võlgnetava summa

kohest tasumist.

Tasumise kuupäev

Tasutav

summa

eurodes

Võlgnevuse jääk

eurodes

28.12.2021

1485,21

28.01.2022

1435,21

28.02.2022

1385,21

28.03.2022

1335,21

28.04.2022

1285,21

28.05.2022

1235,21

28.06.2022

1185,21

28.07.2022

1135,21

28.08.2022

1085,21

28.09.2022

1035,21

28.10.2022

985,21

28.11.2022

935,21

28.12.2022

885,21

28.01.2023

835,21

28.02.2023

785,21

28.03.2023

735,21

28.04.2023

685,21

28.05.2023

635,21

28.06.2023

585,21

28.07.2023

535,21

28.08.2023

485,21

28.09.2023

435,21

28.10.2023

385,21

28.11.2023

335,21

28.12.2023

285,21

28.01.2024

235,21

28.02.2024

185,21

28.03.2024

135,21

28.04.2024

85,21

28.05.2024

35,21

28.06.2024

35,21

1.11 Kui üürikokkulepe ja K J poolt korteri üürimine lõppeb enne 28.06.2024, säilib

K Jl kohustus tasuda igakuiselt võlgnevust vastavalt maksegraafikule.

1.12 Kompromisslepingus tehtavad muudatused tehakse ainult kirjalikult ning

mõlema osapoole nõusolekul.

1.13 Juhul, kui üks või mitu käesoleva kokkuleppe ja kompromissi punkti osutub

tühiseks, ei muuda see teiste punktide kehtivust.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-129639.

3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Tagastada M Kile riigilõiv 69,53 eurot M Ki arveldusarvele nr xxx AS-is SEB Pank,

märkides selgitusse „riigilõiv ts 2-21-129639“.

5. Toimetada määrus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määrusele saab esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse

esitajale kättetoimetamisest määruse teinud kohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule, kuid

mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Menetluse käik

20.09.2021 esitas M K Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse K J vastu 4635,21

euro saamiseks ning menetluskulude hüvitamiseks. 23.09.2021 tegi kohus võlgnikule

makseettepaneku. Seoses vastuväite esitamisega lõpetati 10.11.2021 määrusega maksekäsu

kiirmenetlus ja anti nõue TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 486 lg 1 alusel üle Harju

Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

10.11.2021 määrusega kohustas kohus avaldajat esitama kohtule oma nõude ja selle põhjenduse

hagiavaldusele ettenähtud vormis hiljemalt 14 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest.

24.11.2021 esitas avaldaja kohtule hagi koos taotlusega kinnitada poolte vahel sõlmitud

kompromiss. Avaldaja lisas hagiavaldusele poolte vahel 22.11.2021 allkirjastatud kokkuleppe.

Avaldaja palus kinnitada kompromissi lühemal kujul, kui pooled olid 22.11.2021 allkirjastatud

kokkuleppes kokku leppinud.

13.12.2021 e-kirjas selgitas kohus pooltele, et avaldaja ei saa ainuisikuliselt valida, milliseid

22.11.2021 kokkuleppe punkte kohus kompromissina kinnitab. Kohus selgitas, et kui pooled

soovivad kohtu poolt kompromissi kinnitamist väiksemas ulatuses kui 22.11.2021 allkirjastatud

kokkulepe, peavad sellega nõustuma mõlemad pooled. Kohus märkis, et sellisel juhul tuleks

pooltel allkirjastada kokkulepe lühendatud kujul ja esitada see kohtule kinnitamiseks. Kohus

andis pooltele tähtaja 10 päeva arvates kirja saamisest, et teatada kohtule, kas pooled soovivad,

et kohus kinnitaks poolte poolt 22.11.2021 allkirjastatud kokkuleppe või soovivad pooled

esitada kohtule lühendatud versiooni kompromissist, mille kohus kinnitaks. Kohus selgitas, et

kui pooled nimetatud tähtajaks lühendatud kompromissi kohtule ei esita, kinnitab kohus poolte

poolt 22.11.2021 allkirjastatud kokkuleppe täies mahus.

16.12.2021 kirjas teatas avaldaja, et palub täies ulatuses kompromissi kinnitada.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et menetlusosaliste kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

TsMS § 486 lg 1 p 1 kohaselt makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist

hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse

avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab

õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi

vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada. Sama paragrahvi lõige 4 kohaselt menetleb

kohus kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses

menetlemise alustamist.

TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt,

arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et menetlusosaliste

kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Menetlusosalistevaheline kompromissleping on allkirjastatud avaldaja ja võlgniku poolt. Kohus

selgitas 13.12.2021 e-kirjas pooltele kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise

õiguslikke tagajärgi.

TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled ei ole kokku leppinud teisti, jäävad

menetluskulud poolte endi kanda.

Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses

tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad

kompromissi. Avaldaja tasus maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel riigilõivu 139,06

eurot. Avaldajale kuulub vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastamisele riigilõiv 69,53 eurot.

Vastavalt esitatud taotlusele tagastatakse riigilõiv M Ki arveldusarvele nr xxx.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kädi Sacik-Korn

kohtunik