2-15-12472/41 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Marget Henriksen Kohtujurist Marge Sillamaa Määruse tegemise aeg ja koht

6. jaanuar 2022.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-12472 Tsiviilasi XXX OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus Menetlustoiming Pankrotimenetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Võlgnik: XXX OÜ (pankrotis, registrikood xxxxxxx; asukoht xxx, Tallinn 13513; e-post: xxx); Pankrotihaldur: Martin Krupp (Cavere Õigusbüroo OÜ, asukoht Estonia pst 1, 10143 Tallinn; e-post: martin@cavere.ee). Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXX OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses lõpparuanne.

2. XXX OÜ (pankrotis) võlausaldajatel on tunnustatud nõuete eest jäänud raha saamata järgnevalt: Jr k nr Nimi Tunnustatud nõue Väljamaks Rahuldamata jäänud nõue 1. Kohtutäitur Hille Kudu 756,49 756,49 2. Eesti Vabariik Maksu-ja Tolliameti kaudu

15 302,15

15 302,15

Kohtutäitur Urmas Tärno 339,36 339,36

Eesti Energia AS 986,96 986,96

3. Võlgnik nõuetele vastuväiteid ei esitanud.

4. Lõpetada XXX OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus.

5. Vabastada Martin Krupp XXX OÜ (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest.

6. Määrata XXX OÜ (pankrotis) pankrotihalduri Martin Krupp tasuks 33 991,48 eurot, millele lisandub käibemaks summas 6 798,29 eurot, kokku 40 789,77 eurot. Välja mõista pankrotihalduri tasu võlgnikult Saneerimismenetluse OÜ, registrikood 11579994, (a/a XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS) kasuks.

7. Kinnitada pankrotihalduri poolt kantud ja kohtu poolt seni kinnitamata väljamaksed kulude ja massikohustuste katteks summas 4 709,30 eurot.

8. Määrata XXX OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks Y (isikukood xxxxxxxxxxx).

9. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik või menetluse lõpetamisele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Pankrotihaldur võib esitada tasu ja kulusid puudutavas osas määruse peale määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud 08.10.2015 määrusega kuulutas Harju Maakohus välja XXX OÜ pankroti ja nimetas pankrotihalduriks Martin Krupp.

14.12.2021 esitas pankrotihaldur Martin Krupp kohtule kinnitamiseks võlgniku pankrotimenetluses koostatud lõpparuande. Haldur palub määrata dokumentide hoidjaks Y ja vabastada Martin Krupp pankrotihalduri kohustustest. Haldur palub tasuks määrata 33 991,48 eurot (millele lisandub KM). Teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise võimaluse kohta on avaldatud 10.12.2021 väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Pankrotihalduri poolt võlgniku pankrotimenetluses koostatud ja kohtule esitatud lõpparuanne on menetlusdokumendina võetud käesoleva tsiviilasja juurde.

Kohtumääruse põhjendused

Pankrotiseaduse (PankrS) lg 3 kohaselt kui pankrot kuulutati välja enne käesoleva seaduse § 44 lõike 3 kehtetuks tunnistamist, kohaldatakse selle menetlemisel enne 2010. aasta 1. jaanuari kehtinud käesoleva seaduse § 44 lõike 3 redaktsiooni. Ja lg 5 kohaselt kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1. veebruari, kohaldatakse ajutise halduri ja halduri tasu arvestamisele käesoleva seaduse § 23, § 55 lõike 3 punkti 52, §-de 65, 651, 66 ja 661 ja § 127 lõike 1 redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 183 lõike 2 redaktsiooni ning nõuete kaitsmisele ja tunnustamisele käesoleva seaduse § 3 lõike 2, § 77 punkti 6 ja 5. peatüki 2. jao redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 132 lõike 4 punkti 9 redaktsiooni, mis kehtisid 2021. aasta 31. jaanuarini.

Pankrotiseaduse (PankrS) § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu.

XXX OÜ (pankrotis) pankrotihaldur on 14.12.2021 esitanud lõpparuande kohtule kinnitamiseks. Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise võimaluse kohta avaldatud 10.12.2021 elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded. Maakohtule vastuväiteid lõpparuandele esitatud ei ole. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele.

20.07.2016 esitas pankrotihaldur kohtule kinnitamiseks jaotusettepaneku. 09.08.2016 määrusega kinnitas kohus pankrotimenetluses koostatud jaotusettepaneku. Pankrotimenetluses on võõrandatud võlgnikule kuuluvad korteriomandid aadressil xxx nr 1, 2, 3, 5, 6, ja 7 tervikvarana hinnaga

868 550,10 eurot ning nõudeõigus summas 868 550,10 eurot Y´i vastu hinnaga 500 eurot.

Korteriomandid ostis kordusenampakkumise tulemusena hüpoteegipidaja Reterra Estate OÜ hinnaga 868 550,10 eurot. 30.05.2016. a esitas Reterra Estate OÜ tasaarvestamise avalduse, mille kohaselt tasaarvestas Reterra Estate OÜ oma nõude, mis on XXX OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tunnustatud ja pandiesemetele seatud hüpoteegiga osaliselt vara ostuhinnaga selliselt, et tasus ostuhinnast 45 000 eurot ülekandega ning ülejäänud osa tasaarvestamise teel (so

823 550,10 eurot). Pankrotivarasse on toimunud lisaks alljärgnevad laekumised:

1. kohtutäitur Kaire Põlts, nõue R. M. vastu (2-07-21733), laekus 1 032,15 eurot;

2. kohtutäitur Kaire Põlts, nõue Ü. L. vastu (2-06-9024), laekus 693,01 eurot;

3. pangakuludeks laekus 3 eurot;

4. Pangaintressidena laekus 19,41 eurot. Kokku on toimunud pankrotivarasse laekumisi summas 870 797,67 eurot.

Pankrotimenetluses on tehtud järgmised PankrS § 146 lg 1 p 3 ja 4 toodud kulud kokku summas

6 457,80 eurot: 1) Panga teenustasu

3,14 eurot 2) Ajutise halduri tasu

1 344 eurot 3) Ajutise halduri kulud

68,43 eurot 4) Pankrotivara müügikulud

2 341,91 eurot 5) Raamatupidamisteenus

420 eurot 6) maamaks

2 280,32 eurot Pankrotihaldur märgib, et pankrotimenetluse kulud (pankrotivara müügikulud ja raamatupidamisteenus) summas 1 748,50 eurot on kinnitatud Harju Maakohtu 09.08.2016. a kohtumäärusega. Pankrotiseaduse § 651 kohaselt halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega

870 747,67 eurot on 33 991,48, millele lisandub käibemaks 6 798,29 eurot, kokku 40 789,77 eurot.

Hüpoteegipidaja Reterra Estate OÜ ostis võlgnikule kuuluvad korteriomandid aadressil xxx nr 1, 2, 3, 5, 6, ja 7 tervikvarana hinnaga 868 550,10 eurot. 30.05.2016. a esitas Reterra Estate OÜ tasaarvestamise avalduse, mille kohaselt tasaarvestas Reterra Estate OÜ oma nõude, mis on XXX OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tunnustatud ja pandiesemetele seatud hüpoteegiga osaliselt vara ostuhinnaga selliselt, et tasus ostuhinnast 45 000 eurot ülekandega ning ülejäänud osa tasaarvestamise teel (so 823 550,10 eurot). Väljamakseid II järjekoha võlausaldajatele ei tehta. Müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaolev vara puudub.

Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud jrk Nõude esitaja Tunnustatud nõude summa eurodes Saamata jääv summa eurodes Järk Jaotise % Kohtutäitur Hille Kudu 756,49 756,49 II 4,35% Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu

15 302,15

15 302,15 II 88,02% Kohtutäitur Urmas Tärno 339,36 339,36 II 1,95% Eesti Energia AS 986,96 986,96 II 5,68% KOKKU

17 384,69

17 384,69

100% Pankrotimenetluses ei ole hagisid esitatud ning haldur ei kavatse hagisid esitada. Käesolevas pankrotimenetluses kohtukulud puuduvad. Ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused on kajastatud aruande punktis 4.

Maksejõuetuse põhjus: pankrotihalduril ei ole võimalik anda lõplikku hinnangut võlgniku maksejõuetuse tekkimise ajale ja põhjustele, kuna halduril ei ole olnud võimalik tutvuda võlgniku raamatupidamisdokumentidega. Samas võlgniku arvelduskonto kasutamisest ja arvelduskontol nähtuvast võib järeldada, et võlgnik lõpetas majandustegevuse enne 2010. a.

XXX OÜ kanti äriregistrisse 21.06.2007. a. ning võlgniku peamiseks tegevusalaks oli enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus. Võlgniku viimase registripidajale esitatud 2009.a majandusaasta aruande kohaselt oli võlgniku põhitegevusalaks kinnisvara arendus, võlgnikul ei olnud töötajaid ja juhatuse liikmele tasu ei arvestatud. Võlgniku edasise majandustegevuse kohta äriregistris andmed puuduvad. Harju Maakohtu 25.08.2015. a määrusega tsiviilasjas nr 2-15-8447 on võlgniku likvideerijaks määratud K. T.

PankrS § 651 lg 1 kohaselt halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega 870 747,67 eurot on

33 991,48 eurot, millele lisandub käibemaks 6 798,29 eurot, kokku 40 789,77 eurot. Haldur esitab taotluse kinnitada lõplik tasu alammääras summas 33 991,48 eurot, millele lisandub käibemaks

6 798,29 eurot, kokku 40 789,77 eurot. Kohus leiab, et halduritasu on mõistlik ja kooskõlas halduri tehtud töödega. Kohus kinnitab halduri töötasuks 33 991,48 eurot, millele lisandub käibemaks

6 798,29 eurot, kõik kokku 40 789,77 eurot ning mõista see välja võlgniku pankrotivara arvelt Saneerimismenetluse OÜ, registrikood 11579994, (a/a XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS) kasuks.

Pankrotimenetluses on tehtud järgmised PankrS § 146 lg 1 p 3 ja 4 toodud kulud kokku summas

6 457,80 eurot. Pankrotimenetluse kulud (pankrotivara müügikulud ja raamatupidamisteenus) summas 1 748,50 eurot on kinnitatud Harju Maakohtu 09.08.2016. a kohtumäärusega.

PankrS § 168 kohaselt ulatuses, milles võlausaldaja pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesoleva seaduse § 158 lõikes 4 või § 163 lõikes 4 nimetatud määrus täitedokumendiks, kui võlgnik ei ole esitanud nõudele vastuväidet vastavalt käesoleva seaduse § 104 lõikele 1 või kui kohus on § 104 lõikes 2 nimetatud juhul võlausaldaja nõuet tunnustanud. Võlgnik ei esitanud nõuetele vastuväiteid.

PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Vastavalt PankrS § 65 lg-le 2 arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata.

PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Lõike 3 kohaselt pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel kontrollib kohus halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse.

Pankrotihaldur ei ole esitanud taotlust kohtule kinnitada pankrotimenetluse põhjendatud ja vajalikud kulud. Kohus ei ole tuvastanud, et haldur oleks teinud oma ülesannete täitmiseks mittevajalikke kulutusi. Kohus kinnitab seni kinnitamata vajalikud kulud ja massikohustused summas 4 709,30 eurot.

PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et Martin Krupp tuleb vabastada XXX OÜ (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et XXX OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks tuleb vastavalt pankrotihalduri taotlusele nimetada võlgniku juhatuse liige Y.

/Allkirjastatud digitaalselt/ Marget Henriksen Kohtunik