2-21-18293/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

4. jaanuar 2022.a kell 14.00, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-18293

Tsiviilasi

OÜ Lootsi Kaubandus (likvideerimisel) avaldus pankroti välja

kuulutamiseks

Menetlusosalised

Avaldaja (võlgnik): OÜ Lootsi Kaubandus (likvideerimisel,

registrikood 10788420, asukoht: Katusepapi 6 Tallinn)

Võlgniku seaduslik esindaja: likvideerija Hillar Villers (e-post:

hillar.villers@jewelex.ee)

Ajutine pankrotihaldur: Maire Arm (asukoht: Maria Mägi

Advokaadibüroo Tatari 25 Tallinn, telefon xxx, e-post: xxx).

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada

OÜ

Lootsi

Kaubandus

(likvideerimisel)

avaldus

pankroti

väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja OÜ Lootsi Kaubandus (likvideerimisel, registrikood 10788420,

asukoht Katusepapi 6 Tallinn) pankrot 4. jaanuaril 2022.a kell 14.00.

3. Nimetada OÜ Lootsi Kaubandus (likvideerimisel) pankrotihalduriks Maire Arm

(asukoht: Maria Mägi Advokaadibüroo Tatari 25 Tallinn, telefon xxx, e-post:

xxx).

4. Määrata

OÜ

Lootsi

Kaubandus

(likvideerimisel)

võlausaldajate

esimese

üldkoosoleku ajaks 19. jaanuar 2022. a algusega kell 10.30 Tallinnas Lubja 4

asuvas Harju Maakohtu saalis nr 3007.

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma

enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende

tekkimise alusest ja nõude tähtajast.

6. Saata

määruse

ärakiri

OÜ-le

Lootsi

Kaubandus

(likvideerimisel),

pankrotihaldurile ja Tartu Maakohtu registriosakonnale.

7. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

8. Jätta menetluskulud OÜ Lootsi Kaubandus (likvideerimisel) kanda.

9. Määrata OÜ Lootsi Kaubandus (likvideerimisel) ajutise halduri Maire Armi

töötasuks 1254 eurot (sh käibemaks).

10. Välja mõista ajutise halduri tasu summas 1254 eurot (sh käibemaks) OÜ Lootsi

Kaubandus

(likvideerimisel)

pankrotivarast

ja

kanda

see

Maria

Mägi

Advokaadibüroo arvelduskontole nr xxx.

11. Avaldada

teade

pankroti

väljakuulutamise

kohta

väljaandes

Ametlikud

Teadaanded (PankrS § 33 lg 1).

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest

väljaandes Ametlikud Teadaanded Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.

Asjaolud

OÜ Lootsi Kaubandus (likvideerimisel) esitas 22.11.2021 Harju Maakohtule võlgniku

pankrotiavalduse. Avalduse kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kuna võlgniku vara ei kata kõiki

võlausaldajate nõudeid. Võlgnik on äriregistrist kustutatud. Viru Maakohtu 15.09.2021.a.

kohtumäärusega

tsiviilasjas

nr

2-21-13346

otsustati

läbi

viia

võlgniku

täiendav

likvideerimismenetlus ning määrati võlgniku likvideerijaks Hillar Villers. 06.10.2021.a. avaldas

likvideerija AT-s võlgniku likvideerimismenetluse teate, mille kohaselt paluti võlausaldajatel 4

kuu jooksul esitada oma nõuded.

Kinnistusraamatu andmetel on võlgnikul järgnevad kinnisasjad (korteriomandid):

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx.

xxx korteriühistult, xxx korteriühistult, xxx korteriühistult, xxx korteriühistult ja xxx

korteriühistult saadud info kohaselt vajavad korteriomandid kapitaalremonti ja iga

korteriomandi väärtus võib hinnanguliselt olla kuni 1 000 eurot. Seega võib korteriomandite (9

tk) väärtus kogumis olla kokku ca 9 000 eurot. Turuväärtus selgub täpsemalt nende

võõrandamisel. Samas suurenevad igapäevaselt majandamiskulude nõuded.

Ehitisregistri andmetel on võlgniku nimele registreeritud ehitises kui vallasasjas asuvad korterid

nr 1, 2, 4, 6, 7, 8 13 asukohaga xxx (katastritunnus xxx), millise andmed ehitisregistri kohaselt

on järgnevad:

− Elamu xxxkrt (kasutuskõlbmatu) ehitisregistri koodiga xxx,

− Kuur ehitisregistri koodiga xxx,

− Kuur ehitisregistri koodiga xxx.

Kuna elamu on kasutuskõlbmatu siis turuväärtus korteritel puudub.

Võlgnikul on teadaolevaid kohustusi vähemalt 33 187,88 eurot. Lisanduvad veel suure

tõenäosusega vähemalt 1 kohtutäituri nõuded. Samuti suurenevad ajas pidevalt korteriomandite

majandamiskulud.

Tuginedes likvideerimismenetluses kogutud andmetele on likvideerija seisukohal, et võlgniku

majanduslik olukord vastab püsiva maksejõuetuse tunnustele, kuna puuduvad võimalused

võlgniku kõikide võlausaldajate kohustuste täitmiseks.

Ajutise pankrotihalduri aruanne

Maire Arm esitas 16.12.2021 kohtule ajutise pankrotihalduri aruande. Aruande kohaselt on

võlgnikul kohustusi vähemalt 32 718,72 euro ulatuses ja vara ligikaudu 9000 eurot.

Ajutine haldur nõustub likvideerija hinnanguga, mille kohaselt on elamu kasutuskõlbmatu,

seega turuväärtus korteritel puudub. Täpsem ülevaade korteriomandite seisukorrast, kuludest ja

turuväärtusest on võimalik saada menetluse käigus. Võlgniku ainsaks varaks on üheksa

korteriomandit, koguväärtusega ca 9000 eurot, kuid kõik korteriomandid vajavad

kapitaalremonti, samuti suurendavad kulusid tasumata majandamiskulud, mistõttu kokkuvõttes

ei ole võimalik vara arvelt kõiki kohustusi täita.

Ajutine haldur on seisukohal, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu ning puuduvad võimalused

võlgniku tegevuse jätkamiseks ja tervendamiseks. Ajutine haldur peab võlgniku maksejõuetuse

põhjuseks muud asjaolu PankrS § 22 lg 5 tähenduses.

Kohtumääruse põhjendused

Ajutine pankrotihaldur jäi oma aruandes toodud seisukohtade juurde. Võlgnik ajutise halduri

aruandele ning tasu ja kulutuste suurusele vastuväiteid ei esitanud.

Kohus leiab, et pankrotiavaldus kuulub rahuldamisele ja OÜ Lootsi Kaubandus

(likvideerimisel) pankrot tuleb välja kuulutada. Pankrotihalduriks nimetab kohus kooskõlas

pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 6 Maire Armi, kes on andnud selleks nõusoleku.

PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast

tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis,

kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud

sissenõutavaks. Ajutine pankrotihaldur on leidnud, et võlgniku maksejõuetus on püsiva

iseloomuga. Võlgnikul on kohustusi vähemalt 32 718,72 euro ulatuses ja vara ligikaudu 9000

eurot. Puudub võimalus ettevõtte tegevuse jätkamiseks või tervendamiseks.

Kohus leiab, et kogutud ja uuritud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgniku maksejõuetus on

püsiva iseloomuga. Kuivõrd võlgnikul on olemas vara pankrotimenetluse kulude katteks, siis

tuleb pankrot välja kuulutada. Pankrotimenetluse käigus tuleb anda täpsem hinnang

maksejõuetuse põhjuste, juhatuse tegevuse ning vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise

võimaluste kohta.

PankrS § 91 lg 1 kohaselt ei tohi füüsilisest isikust võlgnik tema pankroti väljakuulutamisest

kuni pankrotimenetluse lõpuni kohtu loata olla ettevõtja, juriidilise isiku juhtorgani liige,

juriidilise isiku likvideerija ega prokurist.

Võlgnikule kuuluvad korteriomandid:

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx;

− Registriosa nr xxx, asukoht xxx.

PankrS § 40 lg 1 ja 2 järgi edastab kohus käesoleva määruse Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale asjakohase märkuse tegemiseks.

PankrS § 85 järgi peab võlgnik kohtule, haldurile ja pankrotitoimkonnale andma teavet, mida

nad vajavad seoses pankrotimenetlusega, eelkõige oma vara, sealhulgas kohustuste ning

majandus- või kutsetegevuse kohta. Võlgnik on kohustatud esitama haldurile pankroti

väljakuulutamise päeva seisuga bilansi koos vara, sealhulgas kohustuste nimekirjaga. Võlgniku

vara kohta teabe andmise kohustus on ka kolmandatel isikutel, kelle valduses on võlgnikule

kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi võlgniku suhtes, samuti võlgniku töötajal ja endisel

töötajal, kes on ametist lahkunud viimase kahe aasta jooksul enne pankrotiavalduse esitamist.

Kooskõlas PankrS §-ga 89 lg 1 p 1 võib kohus teabe andmise kohustuse täitmata jätmisel

võlgnikku trahvida, kohaldada tema suhtes sundtoomist või aresti kuni kolmeks kuuks.

PankrS § 150 kohaselt on pankrotimenetluse kulud muu hulgas ajutise halduri tasu ning ajutise

halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. PankrS § 23 lg 1, 2 ja 3 kohaselt

on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus,

samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata.

Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning

ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud

kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Tasu suuruse

arvutamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutise halduri tasu katab ka halduri

tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed

reisikulud. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja koos PankrS § 22 lõikes 5

nimetatud aruandega taotluse nende kulutuste hüvitamiseks, mida ajutise halduri tasu ei kata.

Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja

tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on summa, mis vastab ühele viiendikule

töölepingu seaduse § 29 lõike 5 alusel kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast. Ajutise

halduri tasule maksude lisamisel lähtutakse käesoleva seaduse § 65 lõikes 11 sätestatust. Lõike

6 kohaselt võib kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise määrata büroole,

mille kaudu ajutine haldur tegutseb. PankrS § 150 lg 1 ja 2 kohaselt kui pankrotiavaldus

rahuldatakse, tasutakse ajutise halduri tasu pankrotivarast.

Ajutine haldur on 16.12.2021 esitatud aruande kohaselt kulutanud PankrS §-st 22 tulenevate

ülesannete täitmiseks kokku 10,5 h. Töötasu arvutamisel on ajutine haldur lähtunud tunnitasu

määrast 95 eurot ja palub määrata ajutise halduri tasuks 1254 eurot (sh käibemaks). Ajutine

haldur palub tasu välja mõista pankrotivarast.

Kohus leiab, et eeltoodud ulatuses märgitud tasu on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas

tehtud töö mahu ja ajutise halduri kutseoskustega. Võlgnik ei ole ajutise halduri aruandele ega

tasu arvestusele vastu vaielnud. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus ajutise halduri tasu

summas 1254 eurot (sh käibemaks) välja pankrotivarast.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Mõtsnik

Kohtunik