2-21-5650/54 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Meelis Eerik Kohtujurist Maris Adamson-Särgava Määruse tegemise aeg ja koht 03.01.2022.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-5650 Tsiviilasi waiwai OÜ (registrikood 14167643, asukoht Tulika tn 19, 10613 TALLINN) hagi V Bi (B, isikukood xxx, elukoht xxx) ja E K (isikukood xxx, elukoht xxx) vastu ühisomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada waiwai OÜ, V Bi ja E K vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1.1 Waiwai OÜ, V B ja E K on kokku leppinud, et V B võõrandab talle kuuluva ½ xxx kinnistu kaasomandiosa waiwai OÜ-le hinnaga 3500 eurot. Tehing toimub 28.12.2021 kell 13.30 notar Evelyn Roots büroos asukohaga Rävala pst 3 10143 TALLINN.

1.2 Waiwai OÜ, V B ja E K on kokku leppinud, et E K võõrandab talle kuuluva ½ xxx kinnistu kaasomandiosa waiwai OÜ-le hinnaga 1750 eurot. Tehing toimub 28.12.2021 kell 13.30 notar Evelyn Roots büroos asukohaga Rävala pst 3 10143 TALLINN.

1.3 Käesoleva menetlusega seotud kulud ja notaritasud jäävad waiwai OÜ kanda.

1.4 Waiwai OÜ, V B ja E K on kokku leppinud, et juhul kui waiwai OÜ esindaja, V B või E K ei ilmu 28.12.2021 kell 13.30 notar Evelyn Roots büroosse, siis võõrandatakse Tartu Maakohtu kinnistusoakonna registriossa nr xxx kantud, xxx asuv kinnistu ühisomanike vahelisel enampakkumisel järgmistel tingimustel: enampakkumise korraldab kohtutäitur; registreerimistasu on 10% alghinnast; xxx asuva kinnistu alghind on 7000 eurot; juhul kui enampakkumise võitja ei tasu ostusummat määratud tähtajaks, läheb ostuõigus üle järgmisele pakkujale, kes on pakkunud enampakkumise võitjast madalamat hinda.

1.5 Enampakkumise tulemusena laekunud ostuhinnast kantakse esmajärjekorras enampakkumise korraldaja tasu ja kulud, osapoolte menetluskulud ning ülejäänud ostuhind jagatakse ühisomanike waiwai OÜ, V Bi ja E K vahel vastavalt nende osa suurusele.

1.6 Lõpetada tsiviilasja menetlus. Menetluskulude jaotus

2. Jätta menetlusosaliste poolt kantud kompromissiga hõlmamata menetluskulud nende endi kanda. Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Waiwai OÜ esitas 10.04.2021 Harju Maakohtule hagiavalduse V Bi ja E K vastu ühisomandi lõpetamise nõudes. Kohus võttis 16.04.2021 määrusega hagiavalduse menetlusse. 26.04.2021 edastas V B kohtule vene keelsed avaldused. 28.04.2021 esitas E K kohtule vastuse hagiavaldusele. 30.04.2021 esitas waiwai OÜ kohtule seisukoha. 03.05.2021 kirjaga selgitas kohus V Bile menetlusabi andmise korda ning hoiatas V Bit, et edaspidi jätab kohus vene keelsed dokumendid vastu võtmata. 17.05.2021 edastas V B kohtule menetlusabi andmise taotluse tõlkekulude kandmiseks. 11.06.2021 edastas V B kohtule riigi õigusabi taotluse isiku esindamiseks tsiviilasja kohtueelses menetluses ja kohtus. 07.09.2021 määrusega jättis kohus V Bi taotlused menetlusabi ja riigi õigusabi saamiseks rahuldamata ning andis tähtaja hagiavastuse esitamiseks. 09.12.2021 toimus asjas kohtuistung, kus kohus selgitas pooltele kompromissi sõlmimise korda ning andis pooltele tähtaja kompromissi sõlmimiseks hiljemalt 09.01.2022. 14.12.2021 esitasid hageja ja kostjad kohtule kompromisslepingu. Kohus selgitas, et kompromissi üks punkt ei ole täidetav ning palus pooltel täpsustada kompromissi tingimusi hiljemalt 22.12.2021. 21.12.2021 esitasid pooled kohtule korrigeeritud kompromisslepingu.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitavad, et neile on teada menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärjed.

Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse.

TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetlusosaliste poolt kantud ja kompromissiga hõlmamata menetluskulud nende endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 300 eurot. Kohus selgitab, et hagejal on õigus taotleda kohtult poole riigilõivu tagastamist.

/Allkirjastatud digitaalselt/

Meelis Eerik Kohtunik