2-21-6308/47 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtunik Reena Nieländer Kohtujurist Mari-Liis Lega Määruse tegemise aeg ja koht

03. jaanuar 2022, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-21-6308 Estonia Realty OÜ hagi Mõõdistaja OÜ vastu lepinguliste kohustuste täitmise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu osaline tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Estonia Realty OÜ (registrikood 14414372), asukoht Tartu mnt 14, 10117 Tallinn Hageja lepinguline esindaja: Priit Pööbo (isikukood xxxxxxxxxxx), CKE Õigusbüroo OÜ, tel nr xxxxxx, e-post: priit@ckeoigusbyroo.eu Kostja: Mõõdistaja OÜ (registrikood 12354074), asukoht Kadaka tee 3/2, 10621 Tallinn, e-post: info@moodistaja.ee Kostja seaduslik esindaja: R. P. (isikukood xxxxxxxxxxx), e-post: xxx Kostja lepinguline esindaja: advokaat Arvo Kivar, epost: Arvo.Kivar@lmp.ee Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-21-6308 menetlus ning kinnitada hageja Estonia Realty OÜ ja kostja Mõõdistaja OÜ kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostja Mõõdistaja OÜ tasub hagejale Estonia Realty OÜ-le kokku 1000 eurot osade kaupa neljas võrdses osas, alates 2022 jaanuarist kuni 2022 aprillini, igas kuus 250 eurot ( 4 x 250 eurot kuus). 1.2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Tagastada Estonia Realty OÜ-le riigilõiv summas 225 eurot CKE Õigusbüroo OÜ arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXX.

3. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord

Menetlusosalistel on õigus esitada määruse peale määruskaebust hiljemalt 3 päeva jooksul arvates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot.

Menetluse käik

1. Harju Maakohtu menetluses on Estonia Realty OÜ hagi Mõõdistaja OÜ vastu lepinguliste kohustuste täitmise nõudes. Kohus tegi pooltele peale 23.11.2021 istungit ettepaneku sõlmida käesolevas tsiviilasjas kompromiss. Kohus edastas pooltele 03.12.2021 kompromissiettepaneku konkreetse kompromissi pakkumisega. Pooled nõustusid kohtu nägemusega kompromissist ning olid kompromissi sõlmimisega nõus. Hageja esitas kohtule ka taotluse kompromissi kinnitamise korral riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Pooled soovivad kompromissi kinnitava määruse peale kaebeaega lühendada kolme päevani.

Kohtu põhjendused

2. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

3. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-6308 lõpetamisele.

5. Pooled on teadlikud tsiviilasjas nr 2-21-6308 menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest.

6. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

8. Pooled taotlesid määruskaebuse esitamise tähtaja vähendamist 3 päevani alates kompromissi kinnitava kohtumääruse kättetoimetamisest pooltele. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise õiguse tähtaja vähendamiseks on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg-le 4.

4. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis lepiti kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Hageja palub kohtul tagastada kompromissi kinnitamisel tsiviilasjas 2-21-6308 osaliselt menetluses tasutud riigilõiv. Toimikust nähtub, et hageja on käesoleva tsiviilasja menetluses tasunud hagi esitamisel riigilõivu summas 450 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada pool tsiviilasja 2-21-6308 hagi esitamisel tasutud riigilõivust, so eurot CKE Õigusbüroo OÜ arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXX.

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Nieländer

Kohtunik