2-21-13347/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg ja koht

29. detsember 2021, Tallinna kohtumaja Kohtujurist Marge Sillamaa Tsiviilasja number 2-21-13347 Tsiviilasi Omega Invest OÜ hagi S Ki ja L Ki vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme (e-post: rainer.kuulme@advokaat.ee) Kostja I S K (isikukood xxx, e-post: xxx) Kostja II L K (isikukood xxx, elukoht xxx) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Omega Invest OÜ (edaspidi hageja), S Ki ja L Ki (edaspidi kostjad) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss ühisvara jagamise nõudes alljärgnevalt:

1.1. Kostjad kohustuvad tasuma hagejale kokku 5780,38 eurot (edaspidi: võlgnevus, millest 4312,38 eurot moodustab hagi punktis 1.1 nimetatud S Ki võlgnevus, 150 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, 50 eurot on hagi tagamise riigilõivu katteks, 840 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude osaliseks katteks ja 428 eurot on intress võlgnevuse ajatamise võimaldamise eest) igakuiste maksetena hiljemalt 10.10.2023 alljärgneva maksegraafiku alusel (maksegraafikus toodud 10.11.2021 makse summas 200 eurot ja 10.12.2021 makse summas 200 eurot on kompromissi sõlmimise hetkeks hagejale tasutud): Makse kuupäev Makse summa (eurot) 10.11.2021 10.12.2021 10.01.2022 10.02.2022 10.03.2022 10.04.2022 10.05.2022 200 10.06.2022 200 10.07.2022 200

2-21-13347

10.08.2022 200 10.09.2022 200 10.10.2022 200 10.11.2022 200 10.12.2022 200 10.01.2023 200 10.02.2023 200 10.03.2023 200 10.04.2023 200 10.05.2023 200 10.06.2023 200 10.07.2023 200 10.08.2023 200 10.09.2023 200 10.10.2023 1180,38 KOKKU: 5780,38

1.2. Kostjad maksavad võlgnevuse maksed tähtaegselt Omega Invest OÜ arvelduskontole nr xxx AS Swedbank, selgitusega „S Ki võlgnevus“.

1.3. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustuvad kostjad tasuma hagejale iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,0657% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.

1.4. Juhul kui kostjad hilinevad kompromissi punktis 1.1. toodud mõne igakuise makse tasumisega rohkem kui kolm päeva, siis muutub kogu tasumata võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja hagejal on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse kohest tasumist ning õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostjate varale. Kostjate eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 1.3 kokkulepitu (viivis 0,0657% päevas).

1.5. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kostjad vastutavad käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees solidaarselt.

1.6. Kohtuvaidlusega seotud poolte ülejäänud menetluskulud (mida ei ole nimetatud kompromissi punktis 1.1.) tsiviilasjas nr 2-21-13347 jäävad iga poole enda kanda.

2. Jätta hagi tagamise abinõud jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni kompromissilepingust tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni.

3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-21-13347 menetlus.

4. Tagastada Omega Invest OÜ-le riigilõiv 150 eurot ning kanda see tema arvelduskontole nr xxx.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

2-21-13347

Harju Maakohtu menetluses on Omega Invest OÜ hagi S Ki ja L Ki vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 28.12.2021 kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebamise tähtaega kahele päevale. Hageja on palunud tagastada hagilt tasutud riigilõiv pooles ulatuses. Pooled leppisid kokku menetluskulude jaotuses. Pooled paluvad kohtul TsMS § 445 lg 2 kohaselt Harju Maakohtu 26.08.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (eelmärge) jõusse jätta kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni, millest hageja teavitab kohut kirjalikult.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus selles nõudes lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

Kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus TsMS § 445 lg 2 kohaselt kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist.

Harju Maakohtu 26.08.2021 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja kandis Omega Invest OÜ kasuks eelmärke kostjatele kuuluva kinnisasja registriosa nr 19083201 kolmandasse jakku. TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled on kokku leppinud Harju Maakohtu 26.08.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (eelmärge) jõusse jätta kohtulahendi täitmist tagava

2-21-13347

abinõuna kuni käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni, millest hageja teavitab kohut kirjalikult. Kohus jätab hagi tagamise abinõud jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna ning tühistab abinõud taotluse esitamisel.

Hageja on taotlenud seoses kompromissi sõlmimisega ühisvara jagamise nõudelt tasutud riigilõivust poole tagastamist kontole, millelt riigilõiv tasuti. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Ühisvara jagamise hagilt on tasutud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude kandmises.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik