2-21-16779/9 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Olev Mihkelson Määruse tegemise aeg ja koht 22. detsember 2021, Jõhvi kohtumaja

Kohtuasja number 2-21-16779 Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu avaldus Aaloe Investeeringud OÜ vastu võlgnevuse ja viivise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 KÜ (registrikood 80245900, asukoht: Uus tn 5-20, Järve linnaosa, Kohtla- Järve linn, 30327), lepinguline esindaja: Roman Golovenko (e-post: roman.golovenko@jewelex.ee) Puudutatud isik: Aaloe Investeeringud OÜ (registrikood 11306512, asukoht: Välja tn 20, Kristiine linnaosa, Tallinn, 10616, e-post: xxx), seaduslik esindaja: T. M.. RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu avalduses Aaloe Investeeringud OÜ vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. 2. Kinnitada avaldaja lepingulise esindaja ja puudutatud isiku seadusliku esindaja vahel 21.12.2021 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt on pooled kokku leppinud, et: 1. Aaloe Investeeringud OÜ tunnistab avaldaja põhinõuet summas 1906,28 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 100 eurot. Seega kokku on 2006,28 (1906,28 + 100) eurot. Avaldaja loobub viivise nõudest. 2. Aaloe Investeeringud OÜ tasub avaldaja arveldusarvele nr EExxx AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-21-16779“) 2006,28 eurot hiljemalt 31.12.2021. 3. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-21-16779 käsitletust vastastikke nõudeid. Tasumisega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 4. Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. 3. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätta poolte endi kanda. 4. Tagastada Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 KÜ arveldusarvele EExxx tema poolt Rahandusministeeriumi kontole avalduse esitamisel 25.10.2021 tasutud riigilõivust 50 eurost ½ (pool), s.o 25 eurot (kakskümmend viis eurot).

2

5. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Viru Maakohtusse saabus 26.10.2021 Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu avaldus Aaloe Investeeringud OÜ vastu võlgnevuse ja viivise nõudes.

2. Viru Maakohus võttis 03.11.2021 määrusega avalduse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastuse esitamiseks.

Kompromiss 3. 21.12.2021 saabus Viru Maakohtusse poolte vahel sõlmitud ja allkirjastatud kompromiss.

4. Pooled taotlevad tsiviilasja menetluse lõpetamist seoses pooltevahelise kompromissi sõlmimisega. Kompromissi kohaselt Aaloe Investeeringud OÜ tunnistab avaldaja põhinõuet summas 1906,28 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 100 eurot. Seega kokku on 2006,28 (1906,28 + 100) eurot. Avaldaja loobub viivise nõudest. Aaloe Investeeringud OÜ tasub avaldaja arveldusarvele nr EExxx AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-21-16779“) 2006,28 eurot hiljemalt 31.12.2021. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-21-16779 käsitletust vastastikke nõudeid. Tasumisega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).

5. Juhindudes TsMS § 150 lõike 2 punktist 1 palub avaldaja, et kohus tagastaks avaldajale poole tasutud riigilõivust (kokku tasutud 50,00 eurot) ehk kakskümmend viis eurot (25 eurot), kandes osundatud summa avaldaja arvelduskontole nr EExxx AS Swedbank.

6. Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. Juhindudes TsMS §- dest 433 ja 661 on pooled leppinud kokku, et lühendavad tsiviilasjas menetluse lõpetamise määrusele esitada lubatava määruskaebuse esitamise tähtaega 15-lt päevalt kahele (2) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamist. Kokkulepe jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisega.

7. Menetlusosalised kinnitavad kohtule, et esitatav kompromiss on saavutatud läbirääkimiste tulemusena, mis on toimunud nende vabal tahtel, heas usus täita kompromissi ja ilma ühegi kompromissiosalise seisundit pahatahtlikult ära kasutades. Samuti kinnitavad protsessiosalised, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadustega, see ei riku avalikku huvi ega ühegi isiku õigusi ning kompromissi on võimalik reaalselt täita.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 8. Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja avaldajale tuleb tagastada pool tasutud riigilõivust.

9. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi

3

võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi

10. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

11. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud 21.12.2021 taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

12. TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui puudutatud isik ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on avaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

13. Pooled on leppinud TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaja 2 (kahe) päevani alates kohtumääruse kättesaamisest.

Riigilõivu tagastamine 14. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

15. Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu on avalduse esitamisel 25.10.2021 tasunud riigilõivu 50 eurot. Avaldaja palub kompromissis poole tasutud riigilõivu tagastamist arveldusarvele nr EExxx AS-s Swedbank. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab avaldajale riigi eelarvest ½ tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

Menetluskulud 16. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus leiab, et kompromissis kajastamata menetluskulud tuleb jätta poolte enda kanda.

17. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson kohtunik