2-21-12219/36 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

2-21-12219

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 14.detsember 2021, Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-12219 Tsiviilasi M H, E S ja M S avaldus kinnisasjale avalikult kasutatavalt teelt juurdepääsu määramiseks ja kinnistusraamatusse vastavate märkuste kandmiseks nõusolekute kohtulahendiga asendamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldajad: 1) M H 2) E S 3) M S Avaldajate lepinguline esindaja Liivi Tuus Puudutatud isikud: 1) U V 2) A V ) Lepinguline esindaja Eero Lapp 3) Saaremaa vald Vallavalitsuse kaudu (reg kood 77000306, aadress Tallinna 10 Kuressaare linn), esindaja Kaire Müür

Kohtuistungi toimumise aeg

14.12.2021

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada M H, E S, M S ja U V ning A V vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Juurdepääs seatakse T kinnistu, reg nr XXXXXXXX, ja K kinnistu, reg nr XXXXXXX, igakordsete omanike, nende perekonnaliikmete, külaliste ja kinnistut teenindavate isikute kasuks tähtajatuna, tasulisena ja ajaliste piiranguteta jalgsi ja igat liiki mootorsõidukitega.

2-21-12219

2. Juurdepääsu asukoht määratakse M kinnistul, XXXXXXXXXXkohta, mis on tähistatud kohtumäärusele lisatud (avalduse lisa 8) Maa-ameti kaardiserveri kaardil punasega.

3. Juurdepääsu laiuseks määratakse koos teepervedega 4,0 m, pikkuseks 136,4 m ja pindalaks 545,60 m2. M kinnistu omanikel on kohustus võtta juurdepääsu teeäärne võsa maha mõlemalt poolt määratavat juurdepääsu vähemalt meetri ulatuses hiljemalt ühe kuu jooksul alates kohtumääruse jõustumisest. M kinnistu omanike poolt eelmärgitud kohustuse mittetäitmisel on T ja K kinnistu omanikel õigus võsa maha võtta mõlemalt poolt määratavat juurdepääsu vähemalt meetri ulatuses.

4. Panna T ja K kinnistute igakordsetele omanikele juurdepääsutee korrashoidmise kohustus ja anda neile õigus teele kruusakatte paigaldamiseks, kusjuures tee korrashoidmise kulud jäävad T ja K kinnistute igakordsete omanike kanda.

5. Juurdepääsu kasutamise eest makstavaks tasuks määrata alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest T kinnistu igakordsele omanikule 35 eurot aastas ja K kinnistu igakordsele omanikule 35 eurot aastas. Tasu makstakse iga jooksva aasta eest hiljemalt jaanuarikuu lõpuks A Vu arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXselgitusega „juurdepääsutasu“.

6. Kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab U Vu ja A Vu nõusolekut selleks, et kinnistusraamatu registriosa nr XXXXXXXXXXXXXX III jakku esimesele vabale järjekohale kantakse järgmine märkus: „Kinnistu on koormatud kinnistusregistri registriossa nr XXXXXXXX kantud T kinnistu igakordse omaniku, tema pereliikmete, külaliste ja kinnistut teenindavate isikute kasuks tähtajatu, tasulise ja ajaliste piiranguteta juurdepääsõigusega liikumiseks jalgsi ja igat liiki mootorsõidukitega kohtumääruse lisaks oleval kaardil punasega märgitud juurdepääsu asukohas“ ja kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab U Vu ja A Vu nõusolekut selleks, et kinnistusregistri registriossa nr XXXXXXXXXXXX III jakku esimesele vabale järjekohale kantakse järgmine märkus: „Kinnistu on koormatud kinnistusregistri registriossa nr XXXXXXX kantud K kinnistu igakordse omaniku, tema pereliikmete, külaliste ja kinnistut teenindavate isikute kasuks tähtajatu, tasulise ja ajaliste piiranguteta juurdepääsõigusega liikumiseks jalgsi ja igat liiki mootorsõidukitega kohtumääruse lisaks oleval kaardil punasega märgitud juurdepääsu asukohas“.

7. Menetluskulu jääb puudutatud poolte enda kanda.

2. Lõpetada asja menetlus.

3. Tagastada avalduse esitamisel tasutud 50 eurosest riigilõivust ½ ehk 25 eurot avaldaja M H arvelduskontole .

Edasikaebamise kord Kuivõrd menetlusosalised on kompromissilepingus kokkuleppinud, et lühendavad käesoleva kompromissikokkuleppe kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega, on pooltel on õigus esitada kohtumäärusele Tallinna Ringkonnakohtule määruskaebus määruse teinud maakohtu kaudu 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

2-21-12219

1. Pärnu Maakohtu menetluses on M H, E S ja M S avaldus kinnisasjale avalikult kasutatavalt teelt juurdepääsu määramiseks ja kinnistusraamatusse vastavate märkuste kandmiseks nõusolekute kohtulahendiga asendamiseks

2. 14.12.2021 toimunud kohtuistungil saavutasid menetlusosalised kompromissi, milles paluvad kohtuasi lõpetada ja kinnitada kompromiss kohtumäärusega kokkulepitud tingimustel.

Kohtu seisukoht

3. Vastavalt TsMS § 477 lg-le 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kohus peab võimalikuks kompromiss kinnitada. Kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning §

430 lg 1 alusel asjas menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on teadlikud kohtuliku kompromissi kinnitamise ja kohtumenetluse lõpetamise tagajärgedest analoogia korras vastavalt TsMS §-le 432, s.o menetluse lõpetamise korral ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse sama isiku vastu vaidluses samal alusel sama nõude üle ning et nad on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja on nendega nõus.

4. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Kuna menetlusosalised ei ole teisiti kokku leppinud, jäävad menetluskulud nende endi kanda.

5. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Avaldaja M.H palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada temale pool tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ja riigilõiv tuleb pooles ulatuses tagastada.

6. Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad käesolevale määrusele määrusekaebuse esitamise tähtaega 3-le päevale. Kohus leiab, et TsMS § 661 lg 4 alusel on see lubatav ning seetõttu võib määruse peale esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul.

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Undrest kohtunik