2-21-9760/22 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Osaliselt hagi õigeksvõtul põhinev otsus Osaliselt tagaseljaotsusel põhinev otsus

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Triin Niinemets Otsuse tegemise aeg ja koht

7. detsember 2021, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-9760 Tsiviilasi

T. K. hagi E. M. , K. M. , E. M. ja A. R. vastu pärandvara jagamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad

T. K. , isikukood XXX; Kostja I E. M. , isikukood XXX; Kostja II K. M. , isikukood XXX; Kostja III E. M. isikukood XXX; Kostja IV A. R. , isikukood XXX. Kohtuistungi toimumise aeg

4. november 2021 RESOLUTSIOON

1. Rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega T. K. hagi E. M. , E. M. ja A. R. vastu.

2. Rahuldada tagaseljaotsusega T. K. hagi K. M. vastu.

3. Rahuldada hagiavaldus täies ulatuses ning lõpetada T. K. , E. M. , K. M. , E. M. ja A. R. pärandvara ühisus ja müüa kinnisasi asukohaga XXX (registriosa nr XXX) avalikul enampakkumisel ning tulem jagada selliselt, et T. K. saab tulemist 4/8, E. M. 1/8, K. M. 1/8, E. M. 1/8 ja A. R. 1/8.

4. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

4.1. Jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.

4.2. Määrata T. K. ile hüvitatavate menetluskulude rahaliseks suuruseks 300 eurot (s.o riigilõiv).

4.3. Välja mõista solidaarselt kostjatelt E. M. , K. M. , E. M. ja A. R. hageja T.

K. kasuks menetluskulude katteks 300 eurot.

5. Kohtuotsus on viivitamata täidetav. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja ja kostjad I, III ja IV, kelle suhtes hagi on lahendatud õigeksvõtul põhineva otsusega, võivad esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Kaja esitamine Kostjal II on õigus esitada tagaseljaotsusele kaja Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Selgitus menetlusabi taotlejale Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. ASJAOLUD

1. T. K. (hageja) esitas 17.06.2021 Tartu Maakohtule hagi E. M. (kostja I), K. M. (kostja II), E. M. (kostja III) ja A. R. (kostja IV) vastu pärandvara jagamiseks, paludes lõpetada T. K. , E. M. , K. M. , E. M. ja A. R. pärandvara ühisus ja müüa kinnisasi asukohaga XXX (registriosa nr XXX) avalikul enampakkumisel ning tulem jagada selliselt, et T. K. saab tulemist 4/8, E. M. 1/8, K. M. 1/8, E. M. 1/8 ja A. R. 1/8.

2. E. M. võttis 12.08.2021 esitatud vastuses hagi õigeks.

3. A. R. ja E. M. võtsid hagi õigeks 04.11.2021 toimunud kohtuistungil

4. K. M. on kinnitanud hagimaterjalide kättetoimetamist e-posti teel 12.11.2021, kuid ei ole hagivastust kohtule esitanud. KOHTU PÕHJENDUSED

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 3 alusel tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

6. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud.

7. Kohus märgib õigusliku põhjenduse osas järgmist. Vastavalt pärimisseaduse (PärS) §- le 147 kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt (edaspidi pärandvara ühisus). Pärandvara ühisusele ja kaaspärijate vahelistele suhetele kohaldatakse kaasomandi sätteid.

8. PärS § 152 lg 1 kohaselt võib pärandvara jagamist nõuda iga kaaspärija, kui puuduvad PärS §-s 155 sätestatud piirangud. Kohtu hinnangul ei esine käesoleval juhul pärandvara jagamiseks PärS §-s 155 sätestatud piiranguid.

9. PärS § 152 lg 2 järgi jagatakse pärandvara pärijate vahel vastavalt nende pärandiosale, lähtudes pärandvara hulka kuuluvate esemete harilikust väärtusest jagamise hetkel.

Pärijate kokkuleppel võib pärandvara hulka kuuluvat asja hinnata pärija erilise huvi alusel.

10. PärS § 152 lg 3 kohaselt kohaldatakse pärandvara jagamisel kaasomandis oleva asja jagamise sätteid, kui käesolevast seadusest ei tulene teisiti.

11. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 kohaselt on kaasomanikul igal ajal õigus nõuda kaasomandi lõpetamist. AÕS § 77 lg 1 järgi jagatakse kaasomandi lõpetamisel asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele. AÕS § 77 lg 2 kohaselt kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosadeks, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osade suurusele. Menetluskulud

12. TsMS § 173 lg 1 ja 4 ning § 174 lg 1 kohaselt määrab kohus otsuses kindlaks menetluskulude jaotuse ning kostjalt hageja kasuks välja mõistetava menetluskulu rahalise suuruse. TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta kostjate kanda.

13. TsMS § 168 lg 6 järgi kui kostja võtab kohe hagi õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kohus leiab, et kuna hageja pöördus kohtuväliselt kostjate poole, kuid nad vastasid, et ei ole nõus maja müümisega, siis on põhjendatud jätta menetluskulud ka nende kostjate kanda, kes on hagi õigeks võtnud.

14. TsMS § 165 lg 3 kohaselt kui otsus on tehtud solidaarvõlgnikest kostjate kahjuks, vastutavad kostjad menetluskulude eest solidaarselt.

15. Hageja menetluskulud on 300 eurot riigilõiv hagiavalduselt. Hagiavalduselt riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest, mistõttu tegemist on täies ulatuses vajaliku ja põhjendatud kuluga, mis tuleb kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja mõista.

16. TsMS § 468 lg 1 p 1 ja 2 alusel tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse ja tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

(allkirjastatud digitaalselt)

kohtunik