2-20-144216/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtuasja menetlev kohtunik Marget Henriksen Kohtujurist Maarja Kadakas Määruse tegemise aeg ja koht 30.11.2021. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-20-144216 Kohtuasi Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu avaldus EVROKONTAKT OÜ vastu võla nõudes Menetlusosalised, esindajad

Avaldaja: Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu (täiendav nimi Korteriühistu NOORPOSTI) (registrikood 80174139) Avaldaja lepinguline esindaja: Irina Reva (e-post: irina.reva@ekyl.ee) Puudutatud isik: EVROKONTAKT OÜ (registrikood 14609182, aadress Läänemere tee 16, 13913 Tallinn); Puudutatud isiku lepinguline esindaja Rita Oleks (epost rita.oleks@gmail.com) Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu avaldusest loobumine EVROKONTAKT OÜ vastu.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Toimetada määrus menetlusosalistele kätte.

Edasikaebekord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud

1. Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu esitas 29.01.2021 Harju Maakohtule avalduse EVROKONTAKT OÜ vastu võla nõudes. Avalduses palub avaldaja puudutatud isikult välja mõista perioodil 01.10.2019 - 31.12.2020 kommunaalteenuste eest esitatud arvete aluse tekkinud võlgnevus summas 1419,27 eurot. Lisaks palub avaldaja puudutatud isikult välja mõista viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras tasumisele kuuluvast põhinõudest avalduse esitamise päevast, s.o. alates 08.12.2020.a. kuni põhinõude täitmiseni. Kohus võttis avalduse 12.02.2021 määrusega menetlusse.

2. Puudutatud isik esitas 09.11.2021 Harju Maakohtule taotluse menetluse lõpetamiseks. Taotluse kohaselt on 08.11.2021 tsiviilasjas nr. 2-19-18414 kohus tuvastanud puudutatud isiku võlgnevuse suuruse avaldaja ees seisuga 31.09.2021. Puudutatud isik palub menetlus lõpetada, kuna puudub ja puudus algusest alus hageja nõudel kostja vastu. Puudutatud isik palub talle menetluskulud hüvitada.

3. Avaldaja esitas 23.11.2021 kohtule taotluse avaldusest loobumiseks. Avaldaja märgib, et on nõus menetluse lõpetamisega, kuid ei nõustu puudutatud isiku poolt toodud menetluse lõpetamise alusega. Avaldaja toob välja, et taotlus oli esitatud puudutatud isiku poolt 09.11.2021.a., s.o. etteruttavalt, enne kompromissi tsiviilasjas nr 2-19-18414 jõustumist. Seega taotluse esitamise ajaks puudus alus menetluse lõpetamiseks. Kompromissi sõlmimine on poolte soov ja kompromissi tingimused ei ole täielikult piiratud menetluses oleva nõude perioodiga. Tsiviilasjas nr 2-19-18414 nõude perioodiks on kuni 01.10.2019.a. Tsiviilasjas nr 2-20-144216 on nõude perioodiks 01.10.2019 – 31.12.2020.a. Tsiviilasja asja nr 2-19-18414 kompromissis on fikseeritud puudutatud isiku täitmata kohustused avaldaja ees ajavahemikul 30.11.2018 – 30.09.2021.a, mis on käesolevas menetluses käsitletavast võlaperioodist hilisem periood. Puudutatud isik kompromissi arutamisel ja sõlmimisel nõustus suurema osaga nõudest, mis tekkisid peale korteri omandamist puudutatud isiku poolt. Kompromissi läbirääkimistel avaldaja tegi ettepaneku laiendada arutuses oleva võlgnevuse perioodi kuni 30.09.2021.a. just poolte menetluskulude vähendamise eesmärgiga. Eelmainitust tulenevalt avaldaja loobub oma nõudest käesolevas asjas seoses kompromissi sõlmimisega tsiviilasjas 2-19-18414 ja palub lõpetada menetlus. Avaldaja palub jätta kõik menetluskulud puudutatud isiku kanda. Kohtumääruse põhjendused

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS §

477 lg 6 sätestab, et kui menetluse võib algatada üksnes avalduse alusel, võib avaldaja avalduse tagasi võtta sarnaselt hagiga hagimenetluses.

5. TsMS § 429 lg 1 kohaselt võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 429 lg 3 sätestab, et kui hagist loobumise avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit, teatab kohus enne menetluse lõpetamise otsustamist kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja. Kui kostja soovib menetluskulude väljamõistmist hagejalt, peab ta seda vastuses märkima.

6. Kohus on seisukohal, et kuna avaldajal on võimalik avalduse aluseks olevat õigust käsutada, saab avaldaja avaldusest ka loobuda. Käesolevas tsiviilasjas esitas avaldaja puudutatud isiku vastu kommunaalteenuste võlgnevuse eest perioodil 01.10.2019 – 31.12.2020. Tsiviilasjas nr 2-19-18414 on pooled 08.11.2021 sõlminud kompromissi, milles leppisid kokku, et EVROKONTAKT OÜ võlgnevus Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu ees kõikide kommunaalteenuste eest perioodil 30.11.2018 – 30.09.2021 on summas 1300 eurot. Nimetatud kompromissimäärus jõustus 16.11.2021. Kohtu hinnangul oleks põhimõtteliselt võimalik menetlus lõpetada ka puudutatud isiku poolt viidatud TsMS §

428 lg 1 p 2 alusel, sest tsiviilasjas 2-19-18414 kokku lepitud võlgnevuse summa kajastab ka käesolevas tsiviilasjas esitatud nõude tekkimise perioodi. Kuna aga avaldaja on esitanud kohtule taotluse avaldusest loobumiseks, võtab kohus selle taotluse vastu ning lõpetab menetluse TsMS § 429 lg 1 alusel.

7. Kohus leiab, et antud juhul puudub vajadus puudutatud isikult eraldi TsMS § 429 lg 3 alusel loobumise avalduse osas seisukohta küsida, kuna puudutatud isik on 09.11.2021 kohtule oma seisukoha ning taotluse menetluskulude väljamõistmiseks juba esitanud.

8. TsMS § 172 lg 1 esimene lause näeb ette, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. TsMS § 168 lg 4 kohaselt kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud. TsMS § 162 lg 4 näeb aga ette, et kohus võib jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik.

9. Võttes arvesse asjaolu, et pooled sõlmisid tsiviilasjas 2-19-18414 kompromissi, millega leppisid kokku puudutatud isiku võlgnevuse suuruse avaldaja ees perioodil 30.11.2018 – 30.09.2021 (sh käesoleva avalduses esitatud periood), on põhjendatud ja õiglane jätta käesolevas tsiviilasjas menetluskulud TsMS § 172 lg 1 ja TsMS § 162 lg 4 alusel poolte endi kanda.

10. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 2 on avaldajal õigus esitada kohtule taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

(allkirjastatud digitaalselt) Marget Henriksen Kohtunik