2-20-10209/35 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-20-10209 Lk 1 / 3

KOHTUMÄÄRUS

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hagejate I.V. ja K.V. ning kostjate J.Š. ja K.M. vahel kirjalikult sõlmitud ja 26.11.2021.a kohtule edastatud alljärgnev kompromiss:

1.1. Pooled lõpetavad menetluse kompromissiga ning pooltel on alates siinse lepingu sõlmimisest ja tsiviilasjas poolte poolt esile toodud asjaoludest tulenevalt üksteise vastu vaid siinses kompromissilepingus sätestatud õigused ja kohustused.

1.2. Käeoleva kompromissiga annavad valitseva kinnisasja omanikud J.Š. ja K.M. tagasivõtmatu nõusoleku vähendada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxxxxxx, katastritunnus xxxxxxxxxxx, pindala 731 m2 aadress Xxxxxxxxxxx, kui teenivale kinnisasjale seatud läbipääsuservituudi (reaalservituudi) ala suurust kuni suuruseni 22,54 m2, vastavalt lisatud plaanile.

1.3. J.Š. ja K.M. on kohustatud vajadusel andma mis tahes muud nõusolekud, kinnitused ja/või tahteavaldused (üldine kaasaaitamiskohustus), mis on vajalikud käesoleva kompromissi punktis 2 sätestatud kandeavalduse tegemiseks kinnistusraamatus.

1.4. Kinnisasjade omanikud on reaalservituudi ala suuruse muutmises kokku leppinud ning avaldavad soovi nende õigusmuudatuse kinnistusraamatusse sissekandmiseks, käsitledes kompromisslepingus sõlmitud kokkuleppeid asjaõiguslepingutena ning paluvad teha Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse järgmise kande:

Muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri kinnistu, registriosa nr. xxxxxxxxxxx, kolmandasse jakku esimesele järjekohale sisse kantud juurdepääsuservituudi suurust ja märkida uueks reaalservituudi alal suuruseks Kohus Pärnu Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht

30. november 2021.a, Pärnu kohtumaja Kohtunik Leanika Tamm Kohtujurist Jaanika Juurik Tsiviilasja number 2-20-10209 Tsiviilasi I.V.a ja K.V.a hagi J.Š.i ja K.M.a vastu reaalservituudi muutmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I I.V. (ik xxxxxxxxxxx) Hageja II K.V. (ik xxxxxxxxxxx) Hagejate lepingulised esindajad Kaili-Helina Kolts, Tarmo Almann Kostja I J.Š. (ik xxxxxxxxxxx) Kostja II K.M. (ik xxxxxxxxxxx) Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaire Aus Edasikaebamise kord Määruse peale saab esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kaudu.

2-20-10209 Lk 2 / 3

22,54 m², vastavalt kompromisslepingule lisatud plaanile.

1.5. Ligipääs VALITSEVALE KINNISTULE tagatakse olemasoleva tee abil, mis on LEPINGU lahutamatuks lisaks oleval plaanil mustaga märgitud ala, edaspidi nimetatud servituudiala (suurusega 4x4,6m + (1,8x4,6m / 2)). Reaalservituudi ala suuruse muutmise kohta tehakse kanne kinnistusraamatusse. Juurdepääsu servituut on seatud tähtajatult ja tasuta.

1.6. Ivo ja K.V.’al on õigus esitada kandeavaldus kompromissi p. 2 toodud kinnistusraamatu kande muutmiseks pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist, pooled on teadlikud, et kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab kostjate tahteavaldust (TsÜS § 68 lg 5).

1.7. Kõik käesoleva kokkuleppe tingimused on poolte vahel eraldi läbi räägitud ja ükski tingimus ei ole vastuolus hea usu ega mõistlikkuse põhimõttega arvestades kokkuleppe sõlmimise asjaolusid ja eesmärki ära hoida mahukas ja keerukas õigusvaidlus. Pooltel on kõik nõutavad volitused, heakskiidud ja nõusolekud käesoleva kompromisslepingu sõlmimiseks selles märgitud tingimustel.

1.8. Kompromiss jõustub selle kinnitamisest kohtu poolt.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-10209 menetlus seoses kompromissi sõlmimisega.

3. Jagada menetluskulud vastavalt kompromissile. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Pooled on kokku leppinud edasikaebetähtaja lühendamises 1 päevani.

5. Tagastada hagejatele hagi esitamisega seoses tasutud riigilõivust pool s.o 225 eurot kontole, millelt riigilõiv tasuti.

6. Edastada määrus menetlusosalistele.

7. Käesoleva kohtumääruse lahutamatuks lisaks on koos 26.11.2021 kompromisslepinguga kohtule esitatud reaalservituudi plaan.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kompromissi kinnitamine

1. I.V. ja K.V. esitasid 14.07.2020 Pärnu Maakohtule hagi J.Š.i ja K.M.a vastu reaalservituudi muutmise nõudes. Kohus võttis hagi 23.12.2020, peale selles esinenud puuduste kõrvaldamist menetlusse. Asja menetlev kohtukoosseis muutus, kui Pärnu Maakohtu kohtunik Anu Talu 31.03.2021 määrusega taandus tsiviilasjas nr 2-20-10209 I.V.a ja K.V.a poolt 14.07.2020 esitatud hagiavalduse menetlemisest ning tsiviilasi jagati kohtunik Leanika Tamme menetlusse. Kohus 14.04.2021 teavitas menetlusosalisi kohtukoosseisu muutmisest.

2. Hagejate lepinguline esindaja esitas 11.11.2021 kompromisslepingu ja taotluse menetluse lõpetamiseks tsiviilasjas nr 2-20-10209, millel olid kohtu hinnangul selle kinnitamist takistavad puudused. Hagejate lepinguline esindaja esitas 26.11.2021 kohtule korrektse kompromisslepingu, mille pooled olid allkirjastanud 25.11.2021.a.

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, kooskõlas heade kommetega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Pooled on teadlikud TsMS §-ides

430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

4. Eelpooltoodu alusel ning TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 463 lg 1 ja § 465 kohaselt, kinnitab kohus pooltevahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

2-20-10209 Lk 3 / 3

5. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani.

Menetluskulud

6. Menetluskulud tuleb jagada vastavalt kompromissile. Tulenevalt TsMS § 190 lg 7 vabastab kohus kompromissi sõlmimise tõttu kostja kohustusest tasuda riigilõiv riigi tuludesse.

7. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palub kohtul tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust kontole millelt riigilõiv tasuti.

8. Kohtule koos hagiga 14.07.2020 esitatud maksekorraldusest nähtuvalt on 10.07.2020 Õigusbüroo Lex Reges OÜ arveldusarvelt tasutud riigilõiv summas 300 eurot selgitusega riigilõiv: hagejate Kristiina ja I.V. hagiavalduselt. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hageja poolt tasutud riigilõivust pool, s.o 225 eurot kontole millelt riigilõiv tasuti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik Leanika Tamm