2-21-14990/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtuniku nimi Ann Meriluht Määruse tegemise aeg ja koht

29. november 2021.a Tallinn Tsiviilasja number 2-21-14990 Tsiviilasi If P&C Insurance AS hagi M. T.i ja H. N.i vastu 17.06.2021.a kinnistu ja korteriomandite müügilepingu ja asjaõiguslepingu nr 1132 tühiseks tunnistamiseks ning tuvastada kostjate kohustus anda kinnistusraamatu kande muutmiseks tahteavaldused ja lugeda tahteavaldused kohtuotsusega asendatuks Tsiviilasja hind 8500 eurot Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja hagi tagamise abinõu tühistamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: If P&C Insurance AS (registrikood 10100168, asukoht Lõõtsa 8, 11415 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: K. R. (OÜ Julianuse Õigusbüroo, e-post xxx) Kostja I: M. T. (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx) Kostja II: H. N. (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx) Menetluse liik Kirjalik menetlus Resolutsioon

1. Kinnitada poolte If P&C Insurance AS ja M. T. ning H. N.i vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Pooled on kokku leppinud tsiviilasja nr 2-21-14990 lõpetamises kompromissiga ja paluvad Harju Maakohtul kinnitada käesolev kompromiss ja lõpetada menetlus.

1.2. Hageja ja kostja I ja kostja II on õigusrahu saavutamise eesmärgil nõus sõlmima tingimusliku (st kompromiss jõustub vaid kompromissisumma tasumise ja laekumise korral) kompromisslepingu summas 6966,82 EUR (mis koosneb tsiviilasja nr 2-21- 113472 nõudest summas 6366,82 EUR ning käesoleva tsiviilasjaga kaasnenud menetluskuludest ½ riigilõivust 150,00 EUR, hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõivust 50,00 EUR ja esindustasust 400,00 EUR).

1.3. Kostjad tasuvad kompromissisumma 6966,82 EUR Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EExxx, viitenumbriga 713233339. Makse teostamise kohta edastavad kostjad vastava maksekorralduse If P&C Insurance AS lepingulisele esindajale e-posti teel xxx. Pärast makse laekumist Julianus Inkasso OÜ arvelduskontole, edastab hageja käesoleva kompromissi Harju Maakohtule ühe (1) tööpäeva jooksul kohtumäärusega kinnitamiseks.

1.4. Hageja taotleb kostja II H. N. (isikukood xxx) omandis olevatele kinnisasjadele registriosa numbritega nr 1810139, nr 3001839, nr 3001939, If P&C Insurance AS (registrikood 10100168) kasuks seatud keelumärgete kustutamist.

1.5. Kostjad M. T. ja H. N. kinnitavad, et on üheselt aru saanud ja mõistnud, et käesolev kompromissleping on tingimuslik ja jõustub vaid hetkest, kui kostjate poolt on tasutud hageja võla katteks kompromisslepingu järgne makse summas 6966,82 EUR ja nimetatud summas on Julianus Inkasso OÜ arvelduskontole laekunud.

1.6. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et käesoleva kompromisslepingu Harju Maakohtule esitamise õigus on vaid hagejal. Hageja kinnitab, et kohustub esitama käesoleva kompromisslepingu selle jõustumise korral Harju Maakohtule kohtumäärusega kinnitamiseks 1 (ühe) tööpäeva jooksul pärast kompromisslepingu punktis 1.2 ja 1.3 kokkulepitud makse summas 6966,82 EUR laekumist Julianus Inkasso OÜ arvelduskontole.

1.7. Pooled loobuvad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele edasikaebeõigusest.

1.8. Hageja ja kostjad kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

1.9. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1 palub võlausaldaja kohtumäärusesse märkida, et kompromissi saavutamisega poolte vahel kuulub hagejale tagastamisele pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 150,00 EUR. Tagastada If P&C Insurance AS-le pool tsiviilasjas nr 2-21-14990 hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 150,00 EUR ja kanda nimetatud summa Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EExxx.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-14990 seoses kompromissi kinnitamisega.

3. Tagastada hagejale If P&C Insurance AS-le tsiviilasjas nr 2-21-14990 hagilt tasutud riigilõiv summas 250 eurot Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EExxx.

4. Menetluskulude kandmise on pooled leppinud kokku kompromissis.

5. Tühistada Harju Maakohtu 30.09.2021 määrusega seatud hagi tagamise abinõu ja kustutada kostjale II H. N.ile (isikukood xxx) kuuluvatele kinnisasjadele registriosad nr 1810139, nr 3001839 ja 3001939 seatud käsutamise keelumärge hageja If P&C Insurance AS kasuks tsiviilasjas nr 2-21-14990 hagetava nõude tagamiseks.

6. Kohus selgitab, et kohtumääruse p 5 täitmiseks tuleb menetlusosalisel endal pöörduda registripidaja poole (TsMS § 387 lg 2).

Edasikaebamise kord Menetlusosalised on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Asjaolud ja kohtu põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on If P&C Insurance AS hagi M. T.i ja H. N.i vastu 17.06.2021.a kinnistu ja korteriomandite müügilepingu ja asjaõiguslepingu nr 1132 tühiseks tunnistamiseks ning tuvastada kostjate kohustus anda kinnistusraamatu kande muutmiseks tahteavaldused ja lugeda tahteavaldused kohtuotsusega asendatuks.

2. Hageja esitas 26.11.2021.a kohtule poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille palus kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada.

3. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-14990 lõpetamisele.

6. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise õiguse loobumisest kompromissi kinnitavale määrusele on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg 4.

7. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Hageja on hagiavalduse esitamise tasunud 08.09.2021.a riigilõivu summas 500 eurot. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool hagiavalduse esitamisel tasumisele kuulunud riigilõivust summas 250 eurot (500 : 2).

8. Menetluskulude kandmise on pooled leppinud kokku kompromissis.

9. Kuivõrd hageja on esitanud taotluse kostja II H. N. omandis olevatele kinnisasjadele registriosade numbritega 1810139, 3001839, 3001939 hageja kasuks seatud keelumärgete kustutamiseks, kuulub Harju Maakohtu 30.09.2021.a määrus, millega kohus kohaldas hagi tagamise abinõu, TsMS § 386 lg 2 alusel tühistamisele. Kohus selgitab, et kohtumääruse selles osas täitmiseks tuleb menetlusosalisel endal pöörduda registripidaja poole vastavalt TsMS § 387 lg 2.

/allkirjastatud digitaalselt/ Ann Meriluht Kohtunik